Sertifikat o lokaciji poboljšanja u nekretninama

Kada je neko potreban

Izveštaj o lokaciji poboljšanja. © Jim Kimmons

Kada se nekretninama menja vlasništvo, verovatno se izdaje nova politika vlasništva. U mnogim slučajevima postoji i hipoteka. I hipotekarna kompanija i osiguravač naslova moraju znati da su strukture ili poboljšanja koja su kupljena zapravo na imovini, kao i ako postoje bilo kakvi posegi iz susednih nekretnina.

To se postiže puštanjem inspektora da obezbedi potvrdu o položaju lokacije koja pokazuje granice svojine i lokaciju poboljšanja, služnosti i bilo kakvih ugrožavanja.

Takođe poznat kao: Izvještaj o poboljšanju lokacije

Slika u ovoj poruci je deo crteža NM ILR-a, Izvještaj o lokaciji poboljšanja. Obratite pažnju na konstrukciju (poboljšanje) koja se nacrta i nalazi na objektu. Ovaj ILR je za upotrebu naslovne kompanije samo za izdavanje osiguranja. Pokazaće bilo kakve posljedice u imovinskim linijama ili problemima. Evo stvarnog teksta iz ILR-a za ovaj crtež, uključujući i pravni opis:

OPIS IMOVINE

TRACT 13-2a '

Određeni trakt zemljišta u Kolonijama, Taos County, New Mexico, u okviru Antonio

Martinez Grant; nalazi se u okviru projektovanih odjeljka 25 i 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi opisana kao dio Tracts 6 & 8, Map 14, Survey 2 1941 Taos County

Anketa o ponovnom proceni; a posebno opisuje metes i granice na sledeći način:

POSTOJETI IZLOŽENO IZVOĐENJE mbar- a za istočni prijelaz ovog trakta, odakle je stanica za triangulaciju "Velvet", 1973 Državni inžinjerijski ured za bronzanu kapu,

medvedi S 21 '06' Z, 5727,5 udaljeni, odatle;

S 46 "12" W, 208,0 ft, do "A in, t- ehar found, odatle;

N 43 ° 26 'Z, 216,9 ft do V2 in. Mbar pronađena, odatle;

N 46 ° 12 'E, 208,0 ft, do IA in rebel - set, odatle;

S 4Y 26 'E, 216,7 ft do POINT I MESTO POČETKA.

IZVJEŠTAJ O LOKACIJI IZBOLJŠANJA
Za XXXXXXXXXXXXXX

Izvještaj o izvještaju o poboljšanju br. XXXXXXXXXXXX

Ovo je potvrđeno prvom novom Meksiku Title & Abstract Co., Inc. da sam 28. avgusta 2009. godine izvršio pregled prostorija (vidi skicu , strana 2), koji se nalazi u Colonias , Taos County, New Mexico. Prikazani ležajevi i rastojanja su iz trakta '13 -2a 'istraživačke ploče pod nazivom "XXXXXXXXXXX" kako je podnesen u kancelariji ureda županije Taos u kabinetu E, stranica 136-B. Utisci prikazani ovdje su navedeni u File no. XXXXXX, Tide Commitment br. XXXXXXX. Lokacija poboljšanja zasnovana je na prethodnom istraživanju. Ovaj trakt podleže svim slučajevima, ograničenjima i rezervama zapisa koji se odnose. Ovaj izveštaj se ne treba oslanjati na uspostavljanje ograda, zgrada ili drugih budućih poboljšanja.

Dalje potvrđujem da je vezana skica (vidi stranu 2) pokazala u trenutku moje inspekcije sve slijedeće koje se odnose na :

  1. Dokazi o pravima na putu, starim autoputevima ili napuštenim putevima, trakama, stazama ili dovozima, kanalizaciji, odvodima, vodovodu, gasovodu ili naftovodu na ili prelazu pomenutih prostorija.
  2. Izvori, potoci, rijeke, jezera ili jezera koji se nalaze na granici ili kroz pomenute prostorije.
  3. Dokaz o grobljima ili porodičnom groblju lociranom u navedenim prostorijama.
  4. Stubovi za nadzemne vodove, postolje i nadzemne vodove.
  1. Zajedničke dovozi ili šetališta, zajedničke garaže, žurke ili prava podrške, koraci ili krovovi.
  2. Očigledni posegi.
  3. Specifični fizički dokaz graničnih linija.
  4. Poboljšanja.

Sve informacije u ovom izveštaju zasnovane su na graničnim informacijama preuzetim iz prethodnog istraživanja i ne mogu da odražavaju ono što se može otkriti graničnim istraživanjem.

Mnogo toga je legalno i interesovanje samo pravnih ljudi i osiguravača naslova. Poenta je u tome što osiguravač naslova može sada izdati osiguranje osiguranja na osnovu ILR-a koji ne pokazuje nikakve posljedice i traženje naslova koji daje podatke o svim dokumentima podnesenim u sudu koji se odnose na imovinu.

Agenti za nekretnine jednostavno jednostavno prolaze kroz njih i ne stvarno ih ispituju. Dobra je ideja da uvek pružite bar poverljiv pregled u službi kupcu ili klijentu.