Procjene o preduzećima i poslovnoj imovini
- Procenjivač imovine / nekretnina procenjuje vrednost kuća i druge nepokretnosti.
- Neki procenitelji se specijalizuju, kao što su procenitelji stoke i procenitelji umetnosti.
Procenjivači funkcionišu na isti način u svim situacijama, uključujući procene poslovanja.
Šta je procena?
Procjena je proces koji procjenitelj prođe kroz određivanje vrijednosti onoga što se procjenjuje. Procjenu vrši nezainteresovana strana (procenjivač) prema specifičnim standardima za vrstu sredstva koja se procjenjuje.
Šta je procenjivač?
Procenjivači su obavezni da rade nezavisno da bi pripremili procenu poslovanja ili da vrednuju poslovnu imovinu, koristeći finansijsku analizu, fizički pregled i poređenja u industriji.
Procenjivači moraju ispunjavati specifične standarde, uspostavljene kao Univerzalni standardi profesionalne procjene (USPAP). Da bi bili sertifikovani da budu procenjivači, pojedinci moraju uzeti USPAP kurs. Procenjivači su sertifikovani / licencirani od strane državnih regulatornih odbora, za države u kojima obavljaju.
Zašto su procjenjivači potrebni?
Mnoge lične i poslovne transakcije koje se odnose na imovinu zahtevaju spoljno nezavisno lice da daju mišljenje o vrijednosti te imovine.
Na primjer, u umjetničkoj procjeni u razvodu, procjenjivač može dati nezainteresovano, ali stručno mišljenje o vrijednosti umjetnosti.
Kakve vrste poslovnih situacija treba procenjivaču?
Poslovno kupovanje i prodaja . Prije prodaje nekog posla, mnogi vlasnici preduzeća dobijaju procjenu. Za tekuće poslovanje, možda postoji potreba za procjenom u situaciji kupovine / prodaje, gdje jedan od vlasnika napusti kompaniju.
Nekretnina. U okviru biznisa, mogu biti vremena kada je procenjivač potreban za vrednovanje nekretnina, za prodaju ili kupovinu. U ovom slučaju, neophodan je procenjivač nekretnine.
Poslovni sporovi. Procenjivači mogu biti potrebni da vrednuju poslovanje u procesu poslovnog spora. Dva primera su sporovi o akcionarima i bračni sporovi u kojima je uključena poslovna imovina.
Poslovne štete / katastrofe. Ocenjivač može biti potreban za vrednovanje posla u svrhu osiguranja, nakon katastrofe ili druge štete na imovini i imovini.
Stečaj. Proces poslovnog stečaja obično uključuje procjenu vrijednosti.
Koji su tipovi poslovnih procenitelja?
- Poslovni procjenitelj vrijedi poslove za prodaju ili za druge svrhe
- Neki procenitelji se specijalizuju za intelektualnu svojinu (patenti, autorska prava, zaštitni znaci) i druga nematerijalna imovina . Ove nematerijalne imovine se vrednuju različito od materijalnih sredstava.
- Procenjivač opreme procenjuje opremu za prodaju kao deo poslovne transakcije. Na primjer, ako neko preduzeće želi kredit i obećava određenu poslovnu imovinu kao kolateral za taj kredit, procjenitelj će pregledati stanje imovine i fer tržišnu vrijednost kako bi utvrdio vrijednost imovine.
Kako se može procijeniti posao?
Preduzeća se mogu vrednovati na nekoliko različitih načina. Obično, procenjivač koristi nekoliko različitih metoda vrednovanja kako bi došao do nekoliko vrednosti za posao, na osnovu određenih pretpostavki.
- Metoda fer tržišne vrednosti obično vrijedi svu opremu, nameštaj i pričvršćivanje, vozila i nematerijalna ulaganja.
- Likvidaciona vrednost pretpostavlja da se poslovanje zaustavlja, a sva imovina mora biti brzo prodata. Ovo je naj drastičnija procena, jer to znači da će vlasnik posla dobiti samo minimalnu vrijednost.
- Vrednost "zabrinutosti" pretpostavlja da posao nastavlja da plati svoje račune i da bude profitabilan. Ovo je najveći iznos procene jer je najbolja situacija za kupovinu poslovanja.
Šta procjenjuje košta? Ko plaća?
Troškovi poslovne procjene zavise od okolnosti.
Većina procenitelja radi po satu, tako da veličina i složenost kompanije (broj imovine) igraju veliku ulogu u troškovima. Prema Mariner Capital Advisers-ima, cena poslovne procene može varirati između $ 5,000 i $ 30,000.
Troškove plaća osoba koja traži procjenu. Na primjer, u kupovini posla kupac obično traži procjenu.
Mogu li dobiti bilo kakvu procenu poslovanja?
Ako razmišljate o prodaji vašeg poslovanja ili želite samo procenu vrednosti za utvrđivanje vrijednosti prije katastrofe ili slučaja, postoji šteta za vaše poslovanje, uvijek možete dobiti procjenu prije činjenice.
Kako mogu da nađem poslovnog procenjivača?
Ako tražite procenitelja za vaše preduzeće, možda biste želeli da proverite jedan od ovih veb lokacija:
Institut za procjenu poslovanja
Američko društvo procenjivača
Obe ove organizacije akreditiraju poslovne procenioce. To znači da organizacija ima svoj metod akreditacije, koja može biti više ili manje rigorozna.
Možda želite da pročitate više o akreditaciji za procenitelja na sajtu BizBuySell.