Lien je zahtev nekoga na imovini koju koristi neko drugi. Osoba koja ima potraživanje može povratiti imovinu ako dužnik ne izvrši plaćanja, ili u drugim vremenima. Hipoteka na zgradi je vrsta zaloge. Ako kupite automobil ili kamion za svoje poslovanje, zalog se stavlja u odnosu na vrijednost imovine. Lična sredstva se ispuštaju kada se isplaćuju.
Ako se sredstvo proda, založno pravo za ta sredstva mora biti isplaćeno pre nego što lice koje koristi sredstvo može primiti njegov novac.
U slučaju automobila ili kamiona, zajmodavac neće izdati titulu dok se založ ne isplati u potpunosti. U većini slučajeva, koristite imovinu dok se isplaćuje, ali u nekim slučajevima, kreditor / zajmodavnik zapravo drži imovinu.
Lansirani su takođe u stečajnom postupku, jer uključuju osigurane kredite i otplatu duga.
Kako funkcioniše
Najčešća vrsta zaloga je to na vozilu, pa pogledajmo kako lien radi za kupovinu automobila.
Vozilo je kupljeno od dilerskog društva, obezbeđenog kreditom od banke, a banka stavlja zalog na vozilo i drži naslov vozila. Obrazac UCC-1 je podnet za snimanje založnog prava.
Dužnik vrši plaćanja na vozilu.
U ovom trenutku postoje tri moguća ishoda:
Ishod 1 : dužnik vrši sva plaćanja i isplaćuje zajam. Banka izdaje tu osobu osobi.
Ishod 2: Dužnik prestane da plaća.
Banka može iskoristiti potraživanje na zalogi za vraćanje vozila. Banka nastavlja da drži naslov.
Ishod 3: Dužnik pokušava prodati vozilo, dok još uvijek duguje novcu u banci. Banka i dalje ima naslov, tako da dužnik ne može prodati vozilo dok ne dobije titulu, tako da mora platiti banku da dobije titulu.
Vrste ličnih podataka
Postoji nekoliko specifičnih vrsta prava na koje se možda susrećete.
Consensual liens, koji uključuju liens ste saglasni kada ste nešto kupili, kao u dolje navedenom vozilu.
Nekažnjena ili neosaglašena prava na imovinu dobija se od strane nekog putem sudskog postupka kako bi se stavila tužba na imovinu za neplaćene račune. Vrste zakonom propisanih prava:
Porezna obaveza: Za neplaćanje poreza stavlja se zalog za imovinu nekog od federalne, državne ili lokalne vlasti.
Ugovor za izvođača ili mehaničara : U ovom slučaju, izvođač radova radi za vlasnika kuće. Vlasnik kuće ne plaća izvođača, koji ide na sud da dobije zalog na imovini. Ako vlasnik kuće pokuša da proda imovinu, prvo se mora isplatiti ugovor izvođaču ugovora, zajedno sa hipotekom i bilo kojim drugim založnim pravima ili bezbjednosnim interesima na imovini.
Građevinsku ili ugovaračku založno pravo takođe se može podneti protiv vlasnika imovine od strane podizvođača koji nisu plaćeni od strane izvođača radova. Na primjer, ako imate generalnog izvođača radova koji obavljaju značajnije renovacije u vašem domu, oni mogu unajmiti vodoinstalatera. Ukoliko izvođač radova ne plati vodoinstalateru, vodoinstalater može da podnese zalog za vašu imovinu.
Presude: Presuda za presudu je uobičajena u slučajevima malih potraživanja .
U ovom slučaju sud donosi presudu jednoj strani. Kada druga strana ne plati, prva strana se vraća sudu da dobije zalog za imovinu.
Kako zaustaviti len
Oslobađanje zaloge je pismena izjava koja uklanja imovinu od prijetnje zalaganja. To je u suštini potpisani dokument koji je potpisao izvođač radova koji sprečava da se založno pravo stavlja na imovinu. Treba ga potpisati prilikom plaćanja kao dokaz o uplati i uverenje da imovina neće imati presudu protiv nje.
Za više informacija o kompaniji Liens
Saznajte više o zakonima o zalogama u vašoj državi.