Kada podneti mehaniku
Mehanika "Lien je izuzetan lek za izvođače radova, podizvođače i druge koji se odnose na građevinsku industriju kako bi riješili probleme s plaćanjem. Ako se neka od navedenih spisa poboljša od strane mehaničara za vlasnika projekta, ona će zadržati prodaju ili refinansiranje imovine bez prethodnog otplate spornog duga. Mehanika "Lien, je alat koji će, kada se pravilno koristi, osigurati da vlasnik izvrši sve potrebne isplate za ugovarače koji učestvuju u projektu.
Mehanika "Lien: Preliminarni obaveštenje
Ako podizvođač, izvođač radova ili bilo koja druga građevinska agencija koja se odnosi na projekat koji nema neposredni ugovorni odnos sa vlasnikom, mora predviđati prethodno obaveštenje u utvrđenom vremenskom roku. U većini država, izvođač mora dostaviti ovo obaveštenje najmanje 20 dana prije stavljanja zaloga. Preliminarna obaveštenja moraju biti dostavljena vlasniku, generalnom ugovaraču i zajmodavcu. Izvođač radova treba da obezbedi detaljan račun i izvod koji sadrži sve usluge koje su bile obavljene za pojedince na predmetnoj imovini.
Mehanika
Proces podnošenja legitimacije mehaničara će biti nešto drugačiji u svakoj oblasti. Mehanički lijekovi su dostupni skoro svima koji doprinose radu, uslugama ili materijalima za projekat poboljšanja nekretnina. Mehanička potraživanja se koriste za tačanje plaćanja iz samog nekretnine, postavljanje založnog prava na imovinu, a ako je potrebno, dozvoljava nosiocu zaloge da ide na sud da bi imovina prodata na aukciji.
Zalog za mehaničare mora biti blagovremeno zabeležen u odgovarajućoj lokalnoj ili državnoj službi u okrugu u kojem se nalazi projekat na koji su obezbeđeni rad ili snabdevanje. Ukoliko izvođač radova koji podnosi zalog nije licenciran, založno pravo će se smatrati nevažećim. Pored toga, zakoni o zalogama nisu dostupni dobavljačima koji su isporučivali samo drugim dobavljačima, a ne direktno projektu.
Zaustavite obaveštenja
Obaveštenje o staništu će se odnositi na novac koji vlasnik nije platio, zamrznuo je tako da vlasnik ili zajmodavac moraju držati preostala sredstva za izgradnju kako bi se podnosioci zahtjeva mogli oporaviti za već završeni posao. Zaustave obaveštenja nisu dostupne podnosiocima zahteva koji imaju neposredni ugovorni odnos sa vlasnikom.
Mehanika: Odricanje obaveštenja o obaveštenju ili zaustavljanju
Jednom kada se registruje Mehanizam, podnosilac zahteva mora podneti sudsku akciju kako bi izvršio založno osiguranje u određenom roku. Ako do tog trenutka nije podnesena sudska akcija, zalog više nije valjan. Međutim, mnoge naslovne kompanije ne prepoznaju ovu činjenicu i zahtevaju da se založno pravo ukloni pre nego što prođite jasan naziv kupcu. Najlakši način da se ovo založno pravo ukine jeste da zatražite od nosioca založnog prava da podnese zahtev za izdavanje naloga. Ako to neće, možete podnijeti zahtjev sudu da oslobodi imovinu od Mehanika.
Često Postavljena Pitanja
Ovo su neka od najčešćih pitanja u vezi sa zalogom mehanike.
- Kada je pravi trenutak za podnošenje založnog prava? To se razlikuje. Svaka jurisdikcija ima vlastitu regulativu u pogledu granice vremena kada treba da podnese založno pravo, pa obavezno pregledajte ako je lokalni advokat ili preko lokalne agencije.
- Koliko će me koštati? U početku, može biti izazov, jer je inicijalna istraga za utvrđivanje, ako nije poznata, kako je stvarni vlasnik ili osoba koja ima pravo na imovinu. Ovi troškovi se kasnije mogu nadoknaditi.
- Koje vrste ograničenja ili troškovi mogu biti uključeni? Takođe se razlikuje od države do države. Uobičajeno, profit neće biti dopušten za povraćaj, dok se ponekad čak i oprema za iznajmljivanje i troškovi alata mogu oporaviti.
- Da li je odgovorna samo jedna osoba? Ponekad. Prilikom izgradnje višeslojne imovine svi vlasnici mogu potencijalno biti deo procesa i svaki od njih će biti odgovoran za deo zahteva.