Ključni su opseg obračuna, rasporeda i troškovi izgradnje
Izgradnja solidnog ugovora predstavlja jedan od prvih koraka ka uspjehu vašeg projekta, bez obzira na to što gradite. Ova lista objašnjava dokumente koji su obično dio svakog ugovora o izgradnji. Postoje i brojni drugi dokazni predmeti ili oblici koji možete koristiti u kombinaciji sa ovim dokumentima.
01 - Ugovorni ugovori i ugovori
02 - Izjava o radu (SOW)
Imajući čvrst obim rada koji je uključen, korisno je tokom procesa licitiranja, a kasnije tokom trajanja izgradnje. Dobro definiran opseg može se koristiti za određivanje količine posla koji je potreban za završetak projekta.
03 - Opšti uslovi
Ovaj ugovorni dokument definira obaveze vezane za izvršenje projekta, kao i prava svake stranke. Opšte troškove, šta tražiti, i vaša prava moraju biti uključena u ovaj deo ugovora.
04 - Posebni uslovi
Ovo je obično produženje ugovora i dodatak opštim uslovima. Trebalo bi navesti određene uslove i klauzule koji se odnose na svaki konkretan projekat ili posao. Posebnu pažnju posvetite posebnim uputstvima i zahtjevima za obavljanje posla.
05 - Bill of Quantities
Ovaj dokument formira spisak raznovrsnih zanata i materijala koji će biti dio izgradnje. Ponekad ovaj dokument nije potreban od strane ugovornog službenika.
06 - Crteži
Svi ugovori treba da sadrže skup crteža koji čine dio posla koji treba obaviti. Ovi crteži su najčešće najnoviji i najnoviji dostupni i moraju biti primljeni od strane izvođača prije datuma početka. Oni moraju uključiti sve crteže od konsultanata, a oni će predstavljati ceo projekat koji je ugovoren.
07 - CSI MasterFormat Outline
Ovo je tehnički zahtev za kompletiranje, izvršenje i / ili obavljanje svakog malog zadatka ili snabdevanje svakog materijala koji je ugrađen u projekat izgradnje. Dodaje inteligenciju crtežima konstrukcije, navesti zajedničke standarde, objašnjavati odstupanja koja su prihvaćena, detaljni materijali koji su prihvaćeni, i navode zahtevane testove za sve materijale. Specifikacije se obično vrše referenciranjem građevinskih standarda i kodova.
08 - Kreiranje rasporeda izgradnje
Plan izgradnje je važna komponenta dokumenta. Ugovorna kancelarija će znati kako i kada će projekat biti završen pregledom ovog dela. Ugovori o izgradnji ponekad zahtevaju ažurirane rasporede u toku progresa izgradnje, a oni mogu biti dio mesečnog ili dogovorenog roka za prijavu za plaćanja .
09 - Troškovi u građevinarstvu
Ovo je razdvajanje svih stavki koje su uključene u projekat izgradnje . Obično je osnov za prijavu za plaćanje . Može se detaljno objasniti po jedinici ili u obliku paušalne sume koja ne navodi pojedinačne stavke.
10 - Spisak običnih vrsta građevinskog osiguranja
Ovo je suštinski deo ugovora, jer daje garanciju vlasniku da je izvođaču sredstava i ekonomske podrške za izvršenje u skladu sa uslovima ugovora o izgradnji. Uključiće se specifične vrste pokrivanja, potrebno vezivanje i sva zaštitna sredstva dostupna vlasniku, izvođaču i trećim licima.