Priprema tvoje imovine za hladno
Naučite ove savete za održavanje koje svaki stanodavac treba da prati.
1. Servisni kotlovi / peći
Morate se pobrinuti da se grijanje na svojoj imovini iznajmljivanja servisira pre zime, tako da je u dobrom radnom stanju na početku grejne sezone.
Možda ćete se osećati udobno servisiranjem kotla ili možete angažovati jednu od brojnih servisnih kompanija koje će servisirati vaš kotao ili peć. Neke opštine će vas uvesti u registraciju ko će biti odgovoran za servisiranje kotla, bez obzira da li ste vi kao vlasnik ili određena kompanija.
Svaka opština će utvrditi tačan datum na koji toplota treba da bude na stanarima, tako da morate da proverite kod vaše lokalne uprave da odredite datum vašeg iznajmljivanja. Pristup zimi u zimu je osnovno pravo svih zakupaca u zakupu zakupa stanodavca, tako da biste mogli biti kažnjeni ako jedinice ne rade.
2. Proverite zaptivke na prozorima i vratima
Prozorni prozori i vrata mogu povećati račune za grijanje, nešto što ni vi ni vaši stanari ne želite. Želite da pregledate unutrašnjost i eksterijer svih prozora i vrata. Ako posjetite nekretninu u vjetrovit dan, to može olakšati otkrivanje propuštanja vazduha.
Ovo izgleda kao prigušeno dok ne dobijete pozive da postoji nacrt u stanu stanara i dođite da saznate da postoji otvoreni prozor. Posebno kod starijih prozora, nije neuobičajeno da se gornji deo prozora spušta, ostavljajući blago prazninu za ulaz vazduha. Jednostavno morate otključati prozor i gurnuti gornji dio prozora i donji dio prozora da bi se uverio da je pravilno zatvoren.
Zatim možete ponovo zaključati prozor.
Moraćete da pogledate svaki okvir za bilo kakve očigledne rupe ili pogoršavajuće cipele . Potražite svaku opuštenu ili oštećenu vremensku otapanje. Moraćete ponovo zaustaviti bilo koji pogoršavajući crijep i zamijeniti bilo kakvo oštećeno odleđivanje .
Možete razmisliti o dodavanju vrata na dnu ulaznih vrata. Možete dobiti privremene one koje možete potisnuti na dno vrata ili na više trajnih onih koje možete privititi na dno vrata.
Ako vaša zakup ima starije prozore sa jednim prozorima, možete ih smatrati omotanjem u plastičnom prozoru koji možete kupiti u prodavnicama poput Home Depot ili Lowes. Ovaj omot će pomoći da se izbegne nacrti.
Kao dugoročnija investicija, možete razmisliti o nadogradnji na prozore sa dvostrukim prozorima. Ako ste odgovorni za plaćanje računa za grejanje kao vlasnika, to bi moglo pomoći da vam uštedimo novac, jer stanari neće morati da grejnu toplotu toliko visok pošto toplota neće pobjeći. Čak i ako zakupci plaćaju račun za grejanje, ako su računi za grejanje postali previsoki, imaćete više prometa stanara i onda će i dalje biti vaš problem kao stanodavac da biste pokušali popuniti ova slobodna radna mjesta.
Štednja ovih curenja vazduha će pomoći da se kuća održi toplo tokom zime.
Takođe će se nadati da će žalbe stanara stavljati na minimum na hladne, skuplje stanove.
3. Proverite pukotine i otvore
Drugo pitanje o održavanju trebalo bi da ostane na vrhu pre nego što padne temperature traže pukotine, pukotine ili rupe u okolini vašeg dobra. Svrha ovoga jeste da sprečite zločince koji traže kuću u zimu da uđu u vašu imovinu.
Želite tražiti praznine oko cijevi koji ulaze u imovinu. Takođe treba proveriti bilo kakve praznine ispod ulaznih vrata ili garažnih vrata. Odrasli miš može da proklizne kroz prazninu koja je manja kao četvrtina inča, a bebi miš može da se uklapa u još manje rupe.
4. Proverite izolaciju
Jedan od načina da se smanjite računi za grijanje je da se obezbedi pravilna izolacija imovine. Možete izolirati izolaciju u tavane, podrume ili prostore puzanja kako biste pomogli u zadržavanju grijanja.
Pravilna izolacija oko cevi takođe će pomoći sprečavanju zamrzavanja tokom zime.
5. Uspostavite Plan uklanjanja snega
Želite da shvatite kako ćete se baviti snegom ili ledom pre početka zime. Zalijte na soli početkom sezone kako biste bili sigurni da imate dovoljno soli tokom cele sezone. Ne možete sebi priuštiti da iskočite od soli i da imate izgrađen led na svojoj imovini jer je to pitanje odgovornosti za klizanje i pad.
Zatim morate odlučiti ko će zapravo uklanjati snijeg na svojoj imovini. Da li je to vaša odgovornost, odgovornost stanara ili ćete zaposliti treću stranu? Proverite sa svojim gradom kako biste utvrdili koliko dugo imate nakon snežnog padavina kako biste dobili čišćenje trotoara. Neki gradovi će vam dati dvanaest sati, dok će vam drugi dati više od jednog dana.
6. Digitalni termostati
Uverite se da svi termostati na bateriji imaju novu bateriju na početku sezone. Ako baterija umre kada je hladno, stanari neće imati toplotu i cijevi će imati mogućnost zamrzavanja. Dobro pravilo je da promenite sve baterije kada se vreme promeni ili od dnevne svetlosti.
7. Pregledati drveće
Sneg i led imaju potencijal da povuku stabove drveća ili dovode do pada celog drveća. Za sigurnost vaše imovine i vaših stanara, morate pregledati sva stabla oko svoje imovine ili zaposliti profesionalca za to. Želite da potražite grane koje mogu potencijalno pasti na vašu imovinu, na imovinu vašeg komšije ili na parkirane automobile. Jedno kubično snijeg težine između 15 i 20 kilograma. Jednom inčnom debljinom kvadratnom stopom leda težak je oko 5 kilograma. Sa ovom težinom, možete videti zašto je toliko uobičajeno da grane i drveće padnu tokom zimskih oluja. Drveća koja su gnjeva mogla bi lako srušiti tokom zimske oluje. Ove drveće treba odmah skinuti.
8. Očistite oluke
Uverite se da oluci na vašoj imovini nisu zaptivni sa listovima, želvama ili drugim ostacima. Ove zalepljene oluke mogle su sprečiti talasiranje snega od toga da li je moguće pravilno odvoditi. To bi moglo prouzrokovati curenje krova jer će voda tražiti negde da ide ili bi mogla dovesti do akumulacije leda što bi moglo dovesti do kraha krova.
9. Savetovati stanare da održe toplotu
Kada temperature dostignu oznaku smrzavanja, cevi imaju potencijal da zamrznu. Prema tome, vaši stanari nikada ne bi trebali isključiti svoju toplotu u zimskom periodu, čak i kada su odsutni (a ako idu od njih, zamolite ih da malo kapaju vodu). Postavljanje temperature za četiri do osam stepeni niže nego što bi uobičajeno zadržavale toplotu, trebalo bi biti dovoljno da se cevi održe toplo bez čvrstog rada kotla.