Kada su verbalni ugovori pravni - a kada nisu
Priča o biznis barteru:
Džim i Karter se slažu oko dogovora o barteri. Jim će održati uređenje oko Carterove stomatološke ordinacije, a Carter će raditi Džimove zubarske radove.
Oni se slažu sa količinom posla koji će svako uraditi, približno jednake količine na obe strane. Jim se sastaje sa Carterom i završio je stomatološki rad. Pojaviće se jednog dana da radi na uređenju prostora, ode kući posle jednog sata i nikada se više ne pojavljuje. Kasnije Carter čuje da je Jim objavio bankrot. Može li Carter tužiti Džima? Naravno. Ali, veće pitanje je da li može da dobije tužbu protiv Džima. Carter može biti u mogućnosti da oporavi svoj novac od Dima, ali možda ne, pogotovo ako je u pitanju stečaj .
Kakva je razlika između "zakonskih" i "primenjivih"?
Jednostavan odgovor na pitanje: "Da li su verbalni ugovori legalni?" je: "Da, u mnogim slučajevima, ali ..." Većina vrsta ugovora ne mora biti u pisanoj formi, a nije nezakonito sklapanje verbalnog poslovnog ugovora, osim ako priroda samog ugovora nije nelegalna (kao u ugovoru za ilegalne droge). Ali to nije problem.
Naravno, legalno je, ali da li je to moguće ? To jest, da li se verbalni ugovor može usvojiti na sudu? Verbalni ugovor je teško održati sudu jer se pretvara u "rekao je / reče". Ne postoji mogućnost da obe strane dokažu svoju verziju ugovora. Pismeni ugovor, s druge strane, može stati sam od sebe.
Iako mogu postojati problemi dvosmislenosti i nepotpunosti u pismenom ugovoru, sudu se mnogo lakše bavi dokumentom koji glasi:
"Džim obećava da će održavati pejzaž oko Carterove stomatološke ordinacije, uključujući x, y, i z raditi do vrijednosti od $ x u vrijednosti.Karter obećava da će Jim-ov zubarski posao vrijediti do $ y u vrijednosti."
Ako bilo koja strana ne ispunjava uslove ugovora , odnosno ne ispunjava svoj deo ugovora, sud može dati presudu drugoj strani.
Neki ugovori moraju biti u pisanoj formi.
Svaka država ima Statut prevara koji opisuje vrste ugovora koji moraju biti u pisanoj formi kako bi bili primjenjivi. Najčešća lista ugovora koja moraju biti u pisanoj formi uključuju:
- Ugovori da odgovore kreditoru za dug drugog (kao izvršilac za volju, na primer)
- Ugovori koji se odnose na brak (na primjer, pretpristalni sporazumi)
- Ugovori o prodaji nekretnina ili u vezi sa kamatom na nepokretnosti
- Ugovori se ne izvode u roku od jedne godine.
U godinama prošlosti, bilo je zajedničko poslovanje koji je bio zapečaćen rukom. Za bolje ili gore, to su vremena prošlost. U svakom slučaju, najbolje je da napišete neku vrstu jednostavnog ugovora, čak i kada mislite "Pa, ovo je glupo". Kao što sam uvek rekao: " Ako to nije u pisanju, to ne postoji ." Ili, kako je rekao Sam Goldvin, " verbalni ugovor nije vredan papira na koji je štampan."