Nećete naći mega-uspešnog investitora nekretnina bez pažljivo odabranog tima koji će im pomoći da izvrše poslove. Saznajte ko su vaši ključni članovi tima, šta oni donose timu i kako odabrati najbolje.
01 - Vaš član profesionalnog tima za nekretnine
Pravi agent za nekretnine će vašim investitorskim timom donijeti veću vrijednost nego samo lociranje navedenih stvari i pisanje ugovora.
Možda čak i radite sa nekoliko različitih agenata, svaki od njih radi na niši, kao što je područje ili tip nekretnine. Svaki će doneti određene vještine za stol u odnosu na pobjedničku vezu.
02 - Izbor pravog advokata za nekretnine
Pravi advokat više ne samo da olakša zatvaranje niti savjetuje o prometu nekretnina. Takođe vam mogu pomoći da strukturirate svoje poslovanje kako biste zaštitili svoju ličnu imovinu. Uvek je bolje raditi sa advokatom da strukturira svoje poslovanje i procedure nego da ih angažuje da bi vas branili u tužbi.
03 - Brokeri za hipoteku vas gase
Kada prodajete maloprodaju ili dugoročnom investitoru, pravi hipotekarni broker u vašem timu će biti siguran da ćete dobiti svoj novac. Većina agenata za nekretnine će vam reći da je proces zajma odložio ili ubio više zatvaranja od bilo kojeg drugog pojedinačnog dela transakcije.
Agresivni hipotekarni broker takođe vam može pomoći da locirate kupce i brzo ih kvalifikujete da biste dobili transakciju putem pregovora o ugovoru.
04 - Vaš agent za osiguranje - najvažniji kada ih trebate
Od osiguranja struktura dugoročno do kratkoročnog osiguranja u građevinarstvu, pa čak i pokrivenosti poslovanja, morate staviti snažan nezavisni agent za osiguranje u svoj tim za investiranje u nekretnine.
Poslovna obaveza, zaštita imovine i pokrivanje kućnih pokrića su svi poslovi koji vaš tim osiguranja predstavljaju veliku vrednost timu.
05 - Računovođa će ostati u profitu i van problema
Kada većina novih investitora razmišlja o knjigovodstvu za svoj tim, razmišljaju o putu, kada obavljaju dovoljno posla da kompliciraju svoje poreze i neće moći da koriste poreske pripravnike u tržnom centru.
Pravi računovodstveni profesionalac će učiniti mnogo više od toga za vaše poslovanje. Oni vam mogu pomoći da struktuirate svoje poslovanje na pravi način kako biste maksimizirali profit i smanjili poreze.
06 - Kompanija za naslove je vaš zatvorni nervni centar
Posle otpisa hipoteke i stambenih jedinica počev od 2007. godine, naslovne kompanije su postale mnogo opreznije i rade pod propisima koji nastavljaju postati restriktivniji.
Kompanija sa naslovom može vam takođe pomoći u proceni imovine i izbjegavanju gadnih iznenađenja nakon kupovine. Prava istraživanja i osiguranje pokrivenosti su ključni za poslovanje investicija u nekretnine.
07 - Specijalni zajmodavci za dobijanje ponuda Gotovo
Malo je frustrirajuće nego što morate da izvedete stvarno profitabilan posao jer ne možete dobiti kratkoročno finansiranje koje vam je potrebno da biste to učinili.
08 - Članovi izvođačkih i remontnih timova
Bez obzira na to da li čišćenje izuzeća za brzo trgovanje na veliko, ili renovirate stan za prelazak na dugoročni investitor u zakup, moraćete imati pravo trgovati ljude i ugovarače za posao.