Ne paničite, jer je većina plesni bezopasna, ali odmah postupajte na njemu.
Malo pozadina za nepostojeće. Nauka o infestacijama plesni i srodnim zdravstvenim opasnostima je donekle nejasna, pri čemu različiti stručnjaci dolaze do različitih zaključaka o riziku koji plesni predstavlja posjednicima. Ali ono što znamo je da pljuska stavlja vlasnike u vlasništvo sa rizikom od sudskih postupaka.
Pitanje je dostiglo vrhunac u Teksasu 2001. godine kada je žiri dodelio više od 32 miliona dolara porodici čiji je dom bio inficiran s plesni (nagrada je kasnije smanjena). Ovo je dovelo do zabrinutosti zajednice nekretnina, što je najmanje. Osiguravači su u velikoj mjeri reagirali ispuštanjem mulja iz politike.
Odmah se bavite žalbama kalupa
Pitanja o plesni su stvorile neki posao za advokate. Takođe su stvorili posao za kompanije za zaštitu životne sredine, i to je koga morate kontaktirati kada vas zakupac nazove o brizi o kalupu. Ovakav poziv smo dobili od stanara prošle godine. Odmah smo otišli na imanje i bili smo zadivljeni da vidimo da je plafon u drugom kupatilu, koji je bio koštano kada smo iznajmili imovinu godinu dana ranije, sada snimljen sa zelenkastim rastom.
Pozvali smo lokalnu kompaniju da dođe i pogleda. Ispitali su neke testove i čitali unutar i izvan kuće kako bi utvrdili da li postoje zdravstveni rizici.
Oni rade tako što upoređuju količinu i kvalitet čestica u vazduhu na obje lokacije. Dobili smo čistu zdravstvenu ispravu (što smo odmah pokazali zakupcu) i nekoliko saveta za rešavanje problema. Remedijacija, u ovom slučaju, zahtijevala nam je da zamijenimo plafon i uklonimo dio ploče.
Vredi potkrijepiti da ne postoji čvrst naučni konsenzus koji objašnjava opasnosti plesni, a vlasnici znanja znaju da zakoni širom zemlje imaju tendenciju da budu zaštićeni prava stanara, a ne prava vlasnika. Na području gde postoji mnogo nijansi sive oko tumačenja, važno je da pokažete vašem stanaru da ozbiljno uzimate žalbu, da provjeravate kvalitet vazduha na osnovu smernica za okoliš i da rješavate problem u blagovremeno.
Dodatna napomena o otrovnom plesni
Toksični plesni su u velikoj mjeri izbledeli u pozadinu vijesti. Međutim, i dalje je tamo, au nekim područjima zemlje, nešto je zabrinjavajuće. Iako se pljusak može popraviti, mudri investitor bi verovatno želio da potpuno izbegne situaciju. Ključ je da uradite odgovarajuće inspekcije i ako postoji bilo koji plijesni, pogledajte stručnjaka. Troškovi remedijacije su dovoljno loši, ali osiguranje stanova i preprodaja takođe mogu biti glavni faktori ulaganja.