Kada kupite imovinu koja je predmet postojećeg zajma, prvobitni zajmoprimac se ne oslobađa odgovornosti. Kao kupac, pretpostavljate plaćanja i nadamo se da će ih napraviti na vrijeme po potrebi. Ako zajam postane neispunjen, izvorni zajmoprimac se naziva u bilo kojoj akciji ili naknadnom otuđenju. Ako kupite imovinu koja je predmet hipoteke, a lice od koga ste ga kupili uradili isto, prvobitni zajmodavac na početku lanca je i dalje odgovoran.
Hipoteke u nekretninama
Hipoteke su kako se većina kupovina kupi u ovoj zemlji. To je veliki posao, a vlada je u velikoj mjeri uključena.
Hipoteka je dugoročni kredit koji se obezbeđuje vrijednošću kuće. Obračunava nisku kamatu sa 15 do 30 godina. Dizajniran je da vlasništvo kuće bude pristupačnije.
Hipoteke sa fiksnim stopama su već desetljećima bile glavna uloga domaće kreditne industrije.
Tokom godina, odnosi kredita prema vrednosti su se promenili i kamatne stope su se pomerale gore i dolje, ali sigurnost hipotekarna ponuda fiksne stope nikada nije izgubila žalbu.
Postoji mnogo razloga da danas volimo FHA kredite. FHA krediti su na početku pali iz milosti na nekoliko godina, ali od 2005. godine su se oporavili!
To je institucija koja je već dugo bila prisutna, od 27. juna 1934. Odeljenje za stambena i urbani razvoj je sklopio Federalnu upravu za stanovanje (FHA) pod svojim kišobranom 1965. godine.
Kongres je 1944. godine stvorio VA program zajmova za zajmove kako bi pomogao povratnicima da ostvare san o kući. Od tada je Odeljenje za boračka pitanja pomoglo više od 18 miliona vojnih članova da kupuju kuće.
Šta je druga hipoteka? Možda ste upoznati sa jednostavno-vanilijskom hipotekom, pa šta je druga hipoteka? To je jednostavno još jedna hipoteka u vašem domu - zajam osiguran protiv imovine. Izraz "drugi" označava da zajam nema prioritet u vašem domu u slučaju da podrazumevate. Umjesto toga, vaša prva hipoteka (obično kredit koji se koristi za kupovinu vašeg doma) ima prioritet i taj zajam bi se isplatio pre nego što bilo koja sredstva dospevaju u drugu hipoteku.
Hipoteka hipoteke postala je popularan izbor za investitore u područjima u kojima su rastuće vrednosti imovine učinile pronalaženje pozitivnih investicija u novčanim tokovima naročito teško.
Hipotekarni zajam samo za kamate omogućava investitoru da odlože plaćanja glavnice u predodređenom periodu, uglavnom od tri do deset godina.
Tokom ovog vremenskog perioda, zajmoprimac plaća samo kamatu. Posle završetka početnog perioda, zajam se ponovo amortizuje kako bi isplatio glavnicu tokom preostalih godina.
Agenti za nekretnine posluju sa kupcima sa različitim iskustvom u kupovini kuća i dobijanju hipoteke. Po prvi put kupac će biti potrebno više podrške na način objašnjavanja različitih vrsta hipoteke i procesa koji se primjenjuje na zajmodavca i finansira dom. Možete takođe biti pozvani da objasnite hipotekarne opcije novim investitorima u nekretnine.
Kupci, naročito na tržištima komercijalnih nekretnina, iz različitih razloga koriste i pokrivene hipoteke. Zajmoprimci zarađuju kredite. Ako brojevi funkcionišu i dobiju dovoljno sigurnosti, komercijalni zajmodavci će potekati iz odjeka koje se koriste u investicijama u komercijalnu imovinu.
Možda će vam sledeća investicija biti bolje servirana pomoću ćebe hipoteke.
To je nizak nivo hipoteke, a većina nas će u našem životu koristiti jedan ili više, tako da je dobro razumjeti osnove.