Dnevne obaveze kupca

Agenti kupaca nose brojne šešire tokom radnog dana

Homebuyers obično nemaju detaljno znanje o tržištima nekretnina gde žele kupiti kuće. Oni trebaju agente da ih vode kroz susedstva i pronađu kuće koje najbolje odgovaraju njihovim potrebama. Neki agenti se specijalizuju za rad sa kupcima. Oni pomažu svojim kupcima-klijentima da pređu sve aspekte procesa homebuyinga, od pronalaženja domova do odabira najboljih hipotekarnih kompanija. Ovdje se uzima uzorak zadataka koji kupuju agenti svakodnevno.

Pregled dnevnog izveštaja MLS aktivnosti

Rad sa nekoliko kupaca, svi sa različitim zahtevima za imovinu su normalni za većinu kupaca. Ovi profesionalci u oblasti nekretnina drže svoje prste na puls najviših svojstava i kretanja nekretnina u svojim područjima, izvlačenjem i pregledavanjem izveštaja o aktivnostima iz usluge multiple-listinga (MLS) dnevno.

Glavne stavke kupca u dnevnom izveštaju o radu

Kontaktirajte onlajn olovke

Većina homebuyers ostvaruje početni kontakt sa svojim agentima na mreži, a postoje i vrlo uspješni agenti i brokeri koji većinu svog posla primaju sa Interneta. Iz tog razloga, odgovaranje na e-poštu i upite postavljene na profilima društvenih mreža, veb lokacija i blogova je prioritet radnog dana. Imajući najnovije alate - pametne uređaje i aplikacije - i znanje kako brzo i efikasno upravljati onlajn komunikacijom je neophodno.

Nemojte oštetiti greške u poslovanju!

Kvalifikujete izgled kupca

Broj sati koje agent za kupce radi u jednom danu i količina provizije koju ona na kraju dobije zavisi od sposobnosti kupca da kupi kuću.

Zapostavljajući se da kvalifikuje potencijalne kupce pre nego što ih preuzme jer klijenti mogu dovesti do frustracije i bez plaćanja. Iskusni agenti organizuju inicijalne sastanke sa potencijalnim kupcima kako bi saznali koliko su posvećeni kupovini kuća i da osjete da li imaju finansijsku mogućnost da to učine.

Kao deo kvalifikacionog procesa, agenti obično traže potencijalnog kupca-klijenta da potpišu ekskluzivne sporazume o kupovini agencija, čime se osigurava da će agenti biti plaćeni kada se njihova prodaja završi.

Obrazujte kupce kupaca

Edukacija klijenata o procesu kupovine kuće olakšava posao agenta kupca. Agenti kupaca obično pripremaju informacione pakete sa brošurama i brošurama koji pokrivaju stvari koje kupci moraju znati za uspješne prodajne transakcije. Neki agenti za prodaju nekretnina kupuju edukativne materijale iz svojih odbora za nekretnine kako bi dijelili sa klijentima, dok su drugi išli u milju i kreirali sopstveni obrazovni sadržaj za kupce.

Planirajte koje osobine želite prikazati

Tokom prvih sastanaka, agenti kupaca vode detaljne napomene o vrstama kuća koje njihovi klijenti traže. Ovo im omogućava da pretražuju MLS i pronađu kuće u kojima će njihovi klijenti biti uzbuđeni da ih pregledaju. Smanjivanje broja kuća za prikazivanje klijenata takođe štedi vrijeme i povećava šanse da agent proda prodaju za kratko vrijeme.

Prikaži svojstva

Agenti kupaca stavljaju puno planova u prikazivanje domova kao bilo koji drugi deo transakcija nekretnina. Oni obično nazovu vlasnika unapred, kada je to prikladno, i proverite da li znaju gde se nalazi kućica.

Oni takođe pripremaju informativne pakete za svoje klijente o svakom domu. Jednom na licu mjesta, agenti kupaca vode svoje klijente kroz svojstva, odgovarajući na pitanja po potrebi.