Najbrži put u poslovanje nekretninama može biti kao ne-licencirani pomoćnik uspešnog agenta za nekretnine ili brokera. Prednosti su normalni sati i plata ili satna plata.
S obzirom na to da dužnosti koje obavljate ne zahtijevaju dozvolu, zahtjevi za ovu poziciju su općenite vještine kancelarijskog tipa. Dobra računarska veština, iskustvo grafičkog dizajna, veština ljudi i neke organizacione sposobnosti obično rade dobro.
Državni propisi obično ograničavaju šta možete učiniti. Kliknite ovde za primer skupa dozvoljenih dužnosti.
Pomoćnik sa licencom može učiniti više:
Ako dobijete svoju licencu ali još uvek želite da olakšate poslovanje, licencirani pomoćnik za nekretnine dobija bolju zaradu zbog proširenih dužnosti koje im je dozvoljeno obavljati. Agent ili broker može se osloboditi više zadataka na taj način, a takođe ne mora biti prisutan na otvorenim kućama . Možete se baviti mnogim drugim pitanjima od klijenata i perspektiva.
Klikni da vidite obaveze koje možete obaviti koje su zabranjene ne-licenciranom pomoćniku.
Lični faktori
Hajde da počnemo sa izjavom da veliki procenat novih agenata pada i izađe iz posla u prvoj ili drugoj godini. Zašto? Pa, nema ni jednog razloga, ali najveći ne pravi dovoljno novca. Međutim, to nije samo loša sreća, jer postoje razlozi:
- nije dovoljno razmišljanja stavljeno u tranziciju i gubitak starog prihoda.
- budžet se ne razvija i ne prati.
- novi zastupnik ne trguje samim tim, umjesto da se oslanja na brokerski marketing i podzemnu dužnost.
- troškovi su veći nego što su očekivali.
- Nisu uradili analizu prihoda i realan plan za stvaranje prihoda.
- nisu shvatili da pola ili više kupaca neće biti spremni za kupovinu ili će ih izgubiti drugim agentima.
- očekivali su mnogo više posla nego što su imali od porodice i prijatelja.
Dakle, pokušavaju da propadnu, a oni su van posla. Novac, trening i vreme za dobijanje licence obično se troše, jer nikada ne pokušavaju ponovo.
Ako imate bilo kakvu sumnju u svoju snagu za boravak, ako stvari ne idu tačno kako je bilo planirano, razmislite o tome da preuzmete posao kao licencirani pomoćnik neko vrijeme. Možete dobiti platu i zaraditi dok naučite.
Zaradite dok zaradite je vrijedno
Činjenica je da je mnogo toga što naučite da polažete licencni ispit dobro je znati, ali to neće biti od velike pomoći u svakodnevnoj praksi nekretnina. Zapravo, većina ugovora, upravljanje transakcijama, inspekcije i ostali detalji se nikada ne pominju u kursevima za licencne ispite.
Još jedan razlog zbog kojeg neki novi agenti ne traju dugo je to što u prvim nekoliko poslova prave prilično velike greške. Čak i ako nisu greške koje im donose neku vrstu cenzure ili suspenziju licence, one često uključuju vrlo uznemirene kupce / klijente. Brzo je da budete novi i uživate u sjaju vašeg prvog dogovora samo da biste saznali da ste napravili grešku koja košta potrošačima novac.
Novi agent u prvih nekoliko transakcija će se pojaviti na desetinama ili više pitanja, ili u situacijama kada ne znaju šta da rade.
Oni će rizikovati da praktikuju zakon bez dozvole pisanjem nepredviđenih obaveza ili drugih klauzula u ugovore. Dobro znaju, ali iskustvo još uvek nije. Ako ga duvate i povrijeđujete kupcu ili ih uznemiravate, to će vam biti veliki problem, pomoćna ideja je dobra.
U obavljanju dužnosti licenciranog asistenta, vi ćete pročitati ugovore, dopune, amandmane, izvještaje o inspekciji i još mnogo toga. Naučićete šta treba da znate kada odlučite da je vreme da se potopite.