Saznajte šta licencirani pomoćnik za nekretnine posjeduje

Proverite pravila u vašoj državi, ali mnogi su slični ovim izvodima iz propisa o nekretninama u Novom Meksiku. Ako ste agent ili broker razmišljajući o zapošljavanju pomoćnika ili nekoga ko razmišlja o započinjanju karijere nekretnina kao pomoćnika, ovdje je lista zadataka koji su dozvoljeni za licenciranog pomoćnika za nekretnine, ali je posebno zabranjen za neovlašćenog lica .

  • 01 - Priprema dokumenta

    Dozvoljena je priprema pravnih dokumenata kao što su listingi i kupoprodajni ugovor. Očigledno je pomoć zauzetog agenta ili brokera. Međutim, broker je odgovoran i treba pregledati dokumente.

    Ovo je definitivno nešto što ne može dozvoliti nelicenciranom pomoćniku. Zahteva specifično znanje o nekretninama koje dolazi iz obrazovanja za polaganje ispita za licenciranje nekretnina. Kad god se radi o ugovoru, pregovorima ili odgovaranju na pitanja potrošača, može ih izvršiti samo licencirani pomoćnik (provjerite svoje državne zakone jer mogu biti više ograničavajući).

    Postoji i dodatna obaveza koja dolazi sa obavljanjem ovih aktivnosti. Vaš pomoćnik, putem vas ili samog sebe, trebao bi imati osiguranje E & O (Greške i propusti), jer svi sada i griješite.

  • 02 - Tumačenje i savjetovanje

    Tumačenje dokumenata, pružanje mišljenja ili saveta je u redu za licenciranog pomoćnika. Kada klijent telefon poziva pomoć za tumačenje dokumenta, licencirani pomoćnik može pomoći.

    Koliko pitanja stručnjak za nekretnine radi tokom transakcije od svojih klijenata? Za većinu nas ima puno pitanja, a ponekad i dugih objašnjenja. U fokusu na preuzimanje transakcije kroz zatvaranje, ponekad možemo biti manje od potpunog odgovora na naše klijente.

    Licencirani pomoćnik sa ljudima može biti neprocenjivo sredstvo za profesionalnog zaposlenog u nekretninama. Klijent poziva i ne mora da vas prati kako biste dobili odgovor. Umesto toga, licencirani pomoćnik može im pomoći u interpretaciji dokumenata i ugovora.

  • 03 - Širenje informacija

    Licencirani pomoćnik može distribuirati i distribuirati sve vrste informacija, bez potrebe da ga posebno pripremi nadzorni agent ili posrednik.

    Ako vam je potrebna promjena na MLS listing u odjeljku komentara, nema problema sa licenciranim pomoćnikom. Ako su dobre za pisanje oglasa, još više vrijednost. Vaš licencirani pomoćnik može da napiše svoje časopise i časopise.

  • 04 - Dobijte informacije o klijentu

    Licencirani pomoćnici mogu da dobiju lične ili imovinske informacije od klijenta ili klijenta za potrebe dokumenata i marketinga. Uzmite onog licenciranog asistenta zajedno kada izvlačite informacije i fotografije za novu listu. Možete razgovarati sa svojim klijentima, dok vaš pomoćnik obavlja dosta posla na licu mesta.

  • 05 - Isporuka finansijskih i dokumenata

    Uzimanje ili dostavljanje klijentima ili klijentima finansijskih dokumenata koje su pripremile preduzeća za pravno ime, zajmodavci ili druge treće osobe radi dobijanja potpisa, zabranjena je aktivnost za neizvršenu, ali normalnu dužnost licenciranog pomoćnika.

    Pošaljite taj licencirani pomoćnik da bi dokumente potpisali, kopirali i dostavili svim uključenim stranama. Vaš posao je da radite sa klijentima i razvijate svoj posao. Dobijanje tih potpisa nije toliko važno za budućnost.

  • 06 - Prisustvujemo zatvorenom bez nadzora

    Unlicencirani asistent bi bio prekršen zbog prisustva zatvaranja bez prisutne odgovorne osobe. Ovo bi moglo da bude zaduženo licenciranom pomoćniku.

  • 07 - Zvuk kao korisnik licence

    Ovo je izjava o propisima o licenciranju: "Predstavljanje sebe kao pridruženog brokera ili kvalifikacionog posrednika ili se bavi poslovima kupovine , prodaje, razmjene, iznajmljivanja, lizinga, upravljanja, licitiranja ili bavljenja opcijama na nekoj nekretnini ili poboljšanja za druge "je zabranjena licima koja nijesu licencirana. Ovo bi bilo više izbegavanje za licenciranog pomoćnika, dok licencirani pomoćnik može delovati i zvučati kao licencirani agent.

  • 08 - Uradite telefonski marketing

    Licencirani pomoćnik može voditi telefonske pozive bilo koje vrste dizajnirane da nabave kupce, prodavce, listinge ili imenovanja za prikazivanje prezentacija.

    Ovde je stvarno potrebno da ih obrazujete i upozorite. Listu Saveznih poziva ne postoje neka kazna za prekršaje. Nemojte samo okrenuti pomoćnika na telemarket.