Prednosti CM u riziku

Prednosti CM u riziku

Upravljanje gradnjom u riziku, ili CM u riziku, predstavlja inovativni pristup isporuci građevinskih projekata . CM u riziku predstavlja ekonomičnu alternativu tradicionalnom procesu dizajniranja-ponuda. CM izložen riziku će uštedeti vaš novac smanjenjem vremena u vašem projektu izgradnje. CM izložen riziku može biti generalni izvođač radova sa tehničkim i finansijskim mogućnostima koje odgovaraju projektu.

Uloga CM u riziku

CM izložen riziku je pristup isporuke na kome firma za upravljanje građevinom djeluje kao konsultant za vlasnika tokom faze pre faze projekta. Tokom ovog procesa, vlasnik projekta će se oslanjati na CM u riziku, tako da će biti ovlašćen da ugovara više podizvođača i biće priznat kao jedina tačka odgovornosti za isporuku projekta. Tokom ovog procesa, CM u riziku će imati rizik od angažovanja podizvođača koji će na kraju razviti projekat. CM u opasnosti će obično pokušati da uspostavi GMP ili garantovano maksimalnu cenu od podizvođača nakon što je projekat projektovan. Konačna cijena izgradnje je suma CM-a u visini naknade za rizik, ponuđača podizvođača i naknada. Vlasnik neće platiti više od GMP-a i zadržati deo uštede.

CM na uslugama rizika

CM izložen riziku je odgovoran za upravljanje svim podzakonskim aktima tokom faze pre razvijanja, a vlasnik može takođe želeti da prenese dodatne odgovornosti na CM u riziku.

CM u rizičnoj kompaniji takođe može biti odgovoran za pomoć vlasniku u sledećim oblastima:

U ranim fazama projekta, fokus rizika CM će biti na kontroli troškova i koordinaciji rasporeda, ali kada se projekat pokrene, njegova uloga će se pretvoriti u pitanja dizajna i konstruktivnosti.

CM u riziku može uvek pokušati ponuditi vlasniku alternativu Jamstvene maksimalne cijene (GMP).

Koristi CM u riziku

CM iz rizika bi ponudio vlasniku sledeće prednosti:

CM u nedostatku rizika

CM u opasnosti će takođe predstaviti neka pitanja koja bi mogla biti korisna za raspravu.

Najvažniji nedostaci su: