Informacije o ponuđivanju građevinskih i izvođača radova
Obavezne ponude su obično potrebne za projekte koji uključuju i ponude za izvršenje i platne obveznice.
Osnove ponude ponude
Obavezujuća ponuda obično uključuje tri stranke: obveznik, glavnica i osiguranik. Obveznik je vlasnik ili investitor projekta izgradnje pod ponudom. Glavni je ponuđač ili predloženi izvođač radova. Sigurnost je agencija koja izdaje obveznicu za ponudu direktoru. Glavni kupuje garanciju za ponudu iz garancije za određenu cijenu, slično kao premija za polisu osiguranja. Vrednost pokrivenosti obveznice naziva se kaznena suma i predstavlja maksimalni iznos štete koju će jamstvo pokriti obveznicom. Krivična suma može iznositi od 5 do 20 procenata iznosa ponude.
Kako funkcioniraju Bid obveznice
Obveznice ponude pomažu u sprečavanju ugovarača da podnesu neraskidive ili neadekvatno niske ponude za dobijanje ugovora. Tokom postupka nadmetanja za izgradnju, različiti izvođači radova (rukovodioci) procjenjuju šta će posao koštati da popuni i dostavi svoju cijenu vlasniku (obavezniku) u obliku ponude.
Izvođaču koji dobije ponudu dobija se ugovor za projekat.
Garancija za ponudu služi kao garancija da će izvođač koji osvoji ponudu poštuje uslove ponude nakon potpisivanja ugovora. Ako izvođač ne poštuje uslove ponude - na primer, podiže svoju cenu za posao nakon potpisivanja ugovora - ugovor se može prekinuti, a vlasnik će morati naći drugog izvođača radova na projektu, najniži ponuđač.
Garancija za ponudu nadoknađuje vlasnika za razliku u troškovima između ponude početnog izvođača i sledeće najniže ponude. Ponekad agencija za osiguranje tuži podnosioca ugovora da povrati ove troškove, a mogućnost sudskih tužbi zavisi od uslova iz obveznice.
Koliko košta koeficijent ponude?
Cena garancije za ponudu - premija koju je izvođač plaćao na jamstvo - zasnovan je na nekoliko faktora, uključujući troškove projekta (troškove ponude), lokaciju projekta, vlasnika i finansijske istorije izvođača . Za male projekte, premije za obavezne ponude mogu biti puna naknada, kao što su 100 ili 200 dolara. Za veće projekte, premija obavezne ponude obično se zasniva na procentu ukupnih troškova projekta i kaznenom sume obveznice za ponudu.
Standardna kaznena suma za ne-savezne projekte kreće se između 5 i 10 procenata ukupnih troškova projekta. Kaznena suma za projekte finansiranim od strane federacije je određena na 20 posto troškova projekta. Premije za obveznice obično se kreću od 1 do 5 procenata kaznene sume. Na primer, ako je trošak projekta 500.000 dolara, a penalnata suma je 50.000 dolara, troškovi izvođača za obveznicu mogu biti od 500 do 2.500 dolara.
Zahtjevi za obveznicu ponude
Prema Millerovom aktu, koji je i danas standard, svi ponuđači su dužni da podnesu obveznice za ponudu na bilo kojem saveznom projektu.
Mnoge privatne firme su kopirale ovaj trend kako bi se zaštitile od rizika tokom procesa ponude. Dobijanje garancije je veoma važno ako želite da vaša kompanija postane konkurentna u građevinarstvu . U nekim oblastima potrebna je garancija za dobijanje dozvola i dozvola. Što je najvažnije, skoro svi vlasnici projekta i programeri zahtevaju vezu od vas pre nego što možete da ponudite svoje projekte.
Federalni zahtevi vezani za garanciju mogu se ispuniti na različite načine:
- Garancije osiguranja izdate od strane odobrene agencije za osiguranje korporacije
- Garancije za osiguranje izdate od strane pojedinačnog osiguranja koji obećava određene vrste sredstava
- Pojedinci deluju kao osiguranika da zadovolje zahteve vezivanja za savezne projekte ako imaju prihvatljiva sredstva u potrebnim iznosima za podršku obveznicama
Prihvatljiva sredstva uključuju gotovinu ili potvrde o depozitu; Američke agencije; akcije i obveznice kojima se trguje na Njujorku, Americi i drugim berzama; između ostalih.
Postoji i neprihvatljiva imovina. To su imovina koja može biti teška za likvidaciju, takvo životno imanje u nepokretnostima, nakit, porođaj domaće kuće i nekoliko drugih.