Koja je svrha njihovog posla?
Kako bi postavili finu tačku na to, rukovodioci građevinarstva nadgledaju i vode niz građevinskih projekata od početka do kraja.
Izgradnja vodi gambit između manjih renoviranja i remodeliranja poslova u većim komercijalnim projektima, kao što su poslovne zgrade, bolnice i škole.
Skoro 75 odsto menadžera u Americi su nezavisni izvođači koji angažuju klijente kojima je potreban menadžer sa određenim radnim iskustvom. Sve veći broj tih klijenata zahtijeva obrazovanje za svoje rukovodeće kadrove koji uključuje minimalnu diplomu iz srodne oblasti. Prema Zavodu za statistiku rada, srednja godišnja plata za rukovodioce građevinarstva u Americi je u rasponu od 82.790 dolara.
Menadžer izgradnje protiv generalnog izvođača
Dok se pojmovi "menadžer izgradnje" i "generalni izvođač" često koriste naizmenično, postoje stvarne razlike između njih. Uobičajeno je da su menadžeri građevine uključeni u određeni projekat od početka do kraja. Oni pomažu klijentima u inicijalnom planiranju, zajedno sa odabirom generalnog izvođača projekta i arhitekte.
Međutim, u nekim slučajevima rukovodioci građevinarstva služe u posebnom kapacitetu kao generalni izvođač.
Odgovornosti menadžera izgradnje
Postoje određeni zadaci koji obavljaju rukovodioci izgradnje. To uključuje:
Upravljanje kvalitetom. Građevinski projekti često uključuju veliki broj izvođača radova i podizvođača.
Jedan od najvažnijih poslova rukovodioca izgradnje jeste sigurno da svi rade kvalitetan posao i da se ne sklanjaju niži uglovi.
Upravljanje troškovima. Dobar građevinski menadžer je stalno na vrhu troškova i vrši neophodna podešavanja kada se pojave neočekivane komplikacije ili problemi.
Upravljanje sigurnošću. Rukovodioci izgradnje trebaju biti u mogućnosti da identifikuju i eliminišu moguća opasnost od sigurnosti za dobro svima na poslu.
Administracija ugovora. Zadatak građevinskog menadžera je da obezbedi da se sve odredbe ugovora ispunjavaju i da su sve uključene strane zadovoljne.
Pored svega ostalog, rukovodioci izgradnje trebaju održati sve uključene strane dobro informisane tokom čitavog projekta. Uključuje klijenta, arhitekte i bilo kog ugovarača ili podizvođača. Ako dođe do problema, menadžer mora biti u poziciji da se odmah bavi njima.
Tražite da postanete menadžer za izgradnju?
Kao što smo već videli, biti menadžer za izgradnju (posebno u Sjedinjenim Državama) uključuje mnogo više od samo čitanja planova ili provere kvaliteta rada. Dobri su upoznati sa svim standardnim kodovima izgradnje i shvataju važnost zelene arhitekture.
Oni moraju biti upoznati sa softverom specifičnim za industriju i imati dobro radno znanje o svim aspektima posla uopšte.
Ovih dana, iako je dragoceno, samo radno iskustvo nije dovoljno. Klijenti u sve većem broju zahtijevaju da građevinski menadžeri imaju najmanje diplomu iz oblasti građevinskih nauka ili srodne discipline, kao što su građevinarstvo i, zapravo, menadžment u građevinarstvu.
Kao dio srodnog kursa studija, težak graditeljski menadžer proučava tradicionalne predmete kao što su statistika, matematika, arhitektura i informacione tehnologije. Oni takođe dobijaju specijalizovanu obuku za predmete kao što su dizajniranje i planiranje sajtova, sprovođenje kodova za izgradnju, raspoređivanje i procenu troškova.
Menadžeri u izgradnji poseduju odlične veštine komunikacije i mogu voditi raznolik tim.
Taj tim uključuje sve uključene u proces od radnika sajta do klijenta do dizajnera, arhitekata i trgovaca. Pošto je većina građevinskih okruženja ubrzana i zadržavaju se u kratkim rokovima, mogućnost efikasne multitaskinga je takođe neophodna za uspešnog menadžera izgradnje.
Konačno, klijenti danas češće žele certifikovanog menadžera za izgradnju svojih projekata. Jednom kada menadžer ambiciozni ima iskustvo iz stvarnog sveta, u njegovom najboljem interesu je da dobije nekoliko sertifikata za industriju. Američko udruženje za upravljanje građevinama (CMAA) i Američki institut za konstruktore (AIC) nude sertifikate koji su u velikoj meri potrebni. Ove sertifikate se dodjeljuju na osnovu nivoa obrazovanja osobe, iskustva iz stvarnog svijeta i opće poznavanja principa upravljanja gradnjom zajedno sa pismenim ispitom.