Hard Cash Loan je opcija kada tradicionalno finansiranje nije
Šta je kredit za tvrdi novac?
Krediti od tvrdog novca su rizični krediti zasnovani na sredstvima koje koriste kompanije koje se ne mogu kvalifikovati za druge vrste kredita za finansiranje njihovog poslovanja.
Ako dođe do nekog projekta u kome mala kompanija želi da investira ili ako kompanija iskoristi svoje kreditne linije, oni mogu da se pretvore u teške novčane kredite za svoje potrebe. Krediti od tvrdog novca se plasiraju kod privatnih investitora, banaka, hipotekarnih kompanija, pa čak i administracije malih preduzeća . Krediti od tvrdog novca za mala preduzeća trebali bi se koristiti samo za hitne potrebe zbog visokih kamatnih stopa.
Kako se kvalifikujete za kredit od tvrdog novca?
Krediti od tvrdog novca nisu zasnovani na kreditnoj sposobnosti zajmoprimca. Umjesto toga, oni se zasnivaju na kolateralu koji možete ponuditi zajmodavcu. Vaš kreditni rezultat se obično ne razmatra. Samo kolateral koji možete ponuditi zajmodavcu smatra se za kredit od tvrdog novca. Obično se ne koristi celokupna vrednost kolaterala. Umjesto toga, odnos kredita i vrijednosti se izračunava za kredit od tvrdog novca. Odnos kredita i vrednosti je procenat vrednosti imovine.
Ako kolateral koji ste ponudili za kredit nije dovoljan za osiguranje kredita, možda ćete morati ponuditi lična sredstva za osiguranje kredita.
Kakav je odnos kredita i vrednosti?
Odnos kredita i vrednosti za kredit od tvrdog novca izračunava se kao vrijednost kredita / procijenjena vrijednost imovine. Što je veći odnos, to je teže dobiti kredit.
Obično, zajmodavci iz tvrdog novca kreditiraju samo oko 70% vrijednosti imovine. Odnos kredita i vrednosti je mera rizika za zajmodavce.
Evo primera. Recimo da kompanija XYZ želi iskoristiti projekat koji košta 125.000 dolara. Moraju pozajmiti 90.000 dolara kako bi investirali u ovaj projekat, ali ne mogu dobiti novac od bilo kog tradicionalnog zajmodavca. Priđaju se kreditnom osoblju čvrstog novca koji izračunava odnos kredita i vrednosti. Njihov odnos je $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. U zavisnosti od smernica koje nam je postavio ovaj konkretni zajmodavac, oni mogu ili ne mogu kreditirati 72% vrednosti imovine. Ako ne kreditiraju 72% troškova projekta, kompanija XYZ može pristupiti drugom zagarantovanom novčaniku.
Koja je kamatna stopa i drugi uslovi za kredit od tvrdog novca?
Kamatne stope su veće na kredite od tvrdog novca nego na tradicionalnim poslovnim kreditima. Razlog je u tome što su krediti za tvrdi novac rijetniji od tradicionalnih kredita. Ostali uslovi za kredit od tvrdog novca takođe su manje povoljni nego kod tradicionalnih kredita.
Kamatne stope mogu početi na oko 12% i ići do 29%. Mala preduzeća takođe obično plaćaju 4% - 8% u bodovima. 70% zajma u vrijednosti je obično maksimalni odnos kredita i vrijednosti koji će kreditni zajam prihvatiti.
Plaćanje balona može se tražiti negde na putu. Termin kredita je obično kratak - kraći od 1-5 godina.
Zajednički zajmodavci
Osiguravači tvrdog novca su pojedinci ili kompanije koje imaju raspoloživa sredstva za investiranje. Da bi bili kreditni zajmodavci, moraju biti fleksibilni i sposobni da se brzo kreću kako bi iskoristili mogućnosti za kreditiranje na tržištu. Oni nisu ograničeni na rigidne kriterijume tradicionalnih poslovnih kredita i tradicionalnih poslovnih izvora.
Iako ćete možda morati da prođete kroz nekoliko zagarantovanih zajmodavaca da biste pronašli onaj koji odgovara vašim potrebama, sve što treba da uradite je jednostavna pretraga na Internetu da biste pronašli stotine kompanija koje se bave kreditiranjem tvrdog novca.