Specijalizacija tipova nekretnina, područja ili vrsta klijenta
Raditi samo sa određenim vrstom imovine
Izbor je mnogo u ovoj oblasti. Možete biti specijalista za komercijalnu nekretninu, prodajeći poslovne strukture. Ili možete da se specijalizujete za porodične kuće, farme i rančeve ili čak samo kondominijume. Postoje agenti tamo na velikim tržištima stanova koji imaju svoje web stranice pod nazivom "XXX Town Condos". Postoje agenti koji samo prodaju zemljište u više ruralnih područja.
Specijalizovano za jedno geografsko područje
Ukoliko imate veoma velike podjele na vašem području, za neke agencije je utvrđeno da su specijalizirane za jednu podjelu. To se zove "farmerstvo" područje kada fokusirate svoj marketing na njega. Ako upišete domove, učestalost znakova za prodaju u jednoj podružnici može vam donijeti posao od onih koji vas vide kao eksperta tog područja. Ako ste u seoskom podrućju s brojnim malim gradovima, možda biste želeli da se specijalizujete za jedan ili dva od ovih gradova.
Raditi samo sa jednim tipom klijenta
Ovo je još jedna vrlo popularna strategija tržišta. Postoje agenti koji jedino rade sa prodavcima i popisuju isključivo. Postoje agenti kupaca koji ne popisuju. Često su ove dve niše kombinovane u jednoj kancelariji ili u timu. Ovo je jedna niša koja može izazvati emocionalni odgovor.
"Mrzim raditi sa prodavcima!" može ukazati na to da ćete biti sretniji, a time i uspješnije da radite samo sa kupcima. Veoma posebna niša je "klijent investitora". Ovi klijenti kupuju i prodaju samo za investicije.
High-End Exclusive Properties specijalista
Obično tek pošto je reputacija uspostavljena na tržištu visokih cena, agent može specijalizirati samo u višim cenama. Ova tržišna niša zahtijeva odlične marketinške sposobnosti i visok profil u zajednici. Ovaj agent bi se bavio pitanjima i potrebama vlasnika vrlo visokih cena.
Specijalizacija upravljanja imovinom
Naročito na tržištima resorta i na odmoru, agent može učiniti vrlo lijep život koji upravlja kratkoročnim i dugoročnim zakupima za svoje klijente. U nekim kancelarijama je obavljen kooperativni marketing, sa agentom za kupovinu kuća za odmor i rukovodstvom koji radi zajedno. Kupac kuće za odmor bi možda želeo da koristi imovinu samo delimično i iznajmljuje ga za prihod, kad ih nema.
Internet kupac kao strategija tržišta
Ovo je strategija koja je veoma uspješna na tržištima odmora / resorta ili na tržištima sa visokim procentom kupaca koji dolaze izvan područja. Sa više od 70% internet kupaca koji ukazuju da su završili rad sa prvim web agenta koji ih je kontaktirao, možete videti potencijal.
Kombinirajte niše da biste pronašli savršenu marketinšku strategiju
Uzmite dve ili više od navedenih specijalizacija i kombinirajte ih, ako to radi za vas. Možete biti Internet kupovni agent specijaliziran za farme i rakete. Ili biste možda želeli da služe samo prodavcima stanova visokog rastu u gradu. To je tvoj posao i tvoj uspeh.
Neredna imovina imovine
Ovo je postalo glavna niša nakon pada na tržištu nekretnina i hipoteka počev od kraja 2006. ili početka 2007. godine, u zavisnosti od oblasti. Međutim, trebalo bi da budete pažljivi kada se previše posvetite planiranju, marketingu i budućim prihodima zasnovanim na lošim vremenima. Zar ne biste voleli da ste jedina osoba na nepokretnostima koja se žalila na dobra vremena?