Zašto svaki graditelj mora imati ugovor o obeštećenju u ugovorima
Sporazum o obeštećenju vas štiti i omogućava drugim da snosite troškove koji se odnose na štetu. Ugovor o obeštećenju smanjuje rizik za izgradnju i može biti faktor u kontroli vaših ukupnih troškova. Važno je da sam sporazum opisuje vrste gubitaka koji se pokrivaju , uključujući pravne naknade. Neke države ne favorizuju ugovore o štetnosti i predstavljaju ograničenja na klauzule o naknadi štete u građevinskim ugovorima.
Veoma je važno da sporazum identifikuje obim i obim nadoknade . Ova vrsta ugovora radi zaštitom izvođača pod jednim određenim trgovačkim ili nizom događaja kako je objašnjeno u nastavku.
Vrste odredbi o obeštećenju
Svaki ugovor o obeštećenju treba biti pripremljen u skladu s vrstom projekta koji se izvršava. Najčešće klauzule o obeštećenju su:
Široka forma štete - U okviru ove odredbe, nadoknada je odgovorna za sopstvenu nemarnost, kao i za nemar trećeg lica. To znači da on ili ona mogu biti odgovorni za isključivo nepažnju naknade. U nekim državama, kao što je Kalifornija, nadoknada ne može preneti štetu prouzrokovanu jednim nemarnim ili namernim nepoštovanjem potrošača.
Drugi tip je posredni oblik sporazuma. Ovim se stavlja da je nadoknaditelj preuzeo sve rizike povezane, ali ne, ako je rizik odgovornost za nadoknadu.
To je poželjna klauzula u građevinskoj industriji i mogla bi držati vlasnika bez ikakvih i svih potraživanja, uzrokovanih nepravednim radnjama ili propustima vlasnika. To zahteva sveobuhvatno obeštećenje.
Klauzula uporedne forme, treća vrsta njenog tipa, zahteva poređenje nemarnosti.
Prema ovoj klavzuli, nadoknaditelj se smatra odgovornim za gubitak koji je uzrokovan njihovim pravilnim radnjama. Ovaj tip sporazuma zasniva se na principima zajedničkog zakona koji se obično priznaju u Sjedinjenim Državama. Nadzornik nije odgovoran za neposredni nemar koji je počinio nadoknaditelj.
Ostale vrste klauzula o obeštećenju
Klauzula vezana za rad , koja se rijetko koristi, ne zahteva čin nemara ili propusta. To zavisi samo od toga da li je rad obavio podizvođač.
Međusobna klauzula primjenjuje isti standard svake strane, nadoknade i naknade.
Kada možete da koristite potraživanja od klastera?
Klauzula o nadoknadi može se koristiti u sljedeće svrhe:
Kršenje ugovora
Odgovornost za nemar
Naknada zbog povreda ili oštećenja imovine
Zahtjevi za gubitak
Sve vrste kršenja imovine
Pravni troškovi i srodni troškovi
Gubitak profita
Porezi i kamate koje plati podizvođač koji su proglašeni neizvršenjem
Ugovorni obrazac o oduzimanju odštete
AIA dokument A201 " Standardna forma ugovora između izvođača i podizvođača" je jedna od najčešće korišćenih klauzula o ugovorima o izgradnji. Po svojoj formulaciji, identifikuje izvođača kao odgovornog za zaštitu podizvođači i druge stranke koje uključuju ugovor, uključujući agent, zaposlene ili bilo koju drugu povezanu stranu protiv potraživanja, šteta, gubitaka i troškova, uključujući, ali ne ograničavajući se na advokate 'naknade.
Podizvođač je dužan da obešteje izvođaču svih troškova i troškova nastalih za sanaciju materijala i kojim rukovodi podizvođač ili gdje podizvođač ne ispunjava svoje obaveze. Izuzetak od ovoga je kada je akcija nastala zbog njihove sopstvene nemarnosti, tako da će morati pokriti svoje troškove i troškove.
Ako odlučite da koristite ConsensusDOCS standardnu formu sporazuma između izvođača i podizvođača, ConsensusDocs 750, također ćete biti pokriveni sa klauzulom o nadoknadi navedenoj u odjeljku 9.1.1 i 9.1.2.
Oba ova ugovora ograničavaju obavezu podugovarača da obešteje izvođača radova . Ovaj poslednji obrazac nameće dodatne obaveze po osnovu obeštećenja koji nisu pokriveni u AIA A201 obrascu. Pored ovih klauzula, veoma je važno uzeti u obzir sve ostale zahteve osiguranja .
Kada je moguće, izvođač treba da pokuša ograničiti svoje odgovornosti na stvari koje mogu da kontrolišu i za one kojima se možemo osigurati. Ponekad je neophodno uzajamno obeštećenje, ali treba napraviti dobro razumevanje i jasan obim odgovornosti, tako da pravni savjetnici mogu riješiti situaciju.