Minimiziranje BIM rizika
BIM rizik
Softver za izgradnju informacionog modeliranja (BIM) postao je jedan odličan alat koji omogućava smanjenje troškova izgradnje i ubrzanje projekata izgradnje. BIM ima potencijal da izbegne greške ukoliko se stvarno planiranje napora između člana tima pažljivo razmotri i deli. BIM softver se može srušiti i obezbediti bolje razumijevanje projekta izgradnje, koji mogu biti implementirani od strane izvođača i podizvođača.
Kada se koristi na odgovarajući način, BIM može smanjiti vrijeme izgradnje, troškove i potraživanja. Ali, šta se dešava kada se BIM pažljivo ne deli i objašnjava svim graditeljskim članovima?
BIM komunikacija
Jedno važno pitanje prilikom implementacije BIM-a kao integralnog dijela vašeg projekta je saradnja i pristup modelu od strane svih uključenih u fazi izgradnje. Dok arhitekte mogu koristiti BIM da generišu veliku zgradu, smanjivanje troškova i materijala, ako se pristup mišljenju prilikom projektovanja objekta ne prenese na GC, onda će se pojaviti potraživanja i problemi.
BIM kontrola
Kada BIM bude razvijen i distribuiran članovima projekta, moraju se preduzeti pažljive mere predostrožnosti kako bi se smanjila mogućnost naknadnih promjena ili izmjena od strane neovlašćenih stranaka. Rizik promene BIM modela postao je nedavno izdanje na velikim građevinskim projektima u kojima nekoliko konsultanata i izvođača radova pokušava da izvrši izmjene da bi imali vlastitu korist, a da se ideje ne dijele celoj grupi.
Vođa tima mora biti dodeljen i biće jedini ovlašćeni korisnik koji može promijeniti BIM model.
BIM dizajn greške
Ko bi trebao biti odgovoran ako zgrada ne poštuje najnovije ili najnovije građevinske šifre? Da li je to odgovornost GK? Da li je neuspeh arhitekte zadobio odgovornost?
Postoji tanka linija između odgovornosti jer je svaka strana učestvovala na fazama planiranja, revizijama i doprinosu BIM modelu. U nekim slučajevima, pravna pitanja mogu biti pokrenuta zahtevima koje je GC predstavio, zbog pogrešnog predstavljanja ili pogrešnih dizajna. Ove vrste grešaka mogu predstavljati dodatne pravne naknade koje nisu bile predviđene u prvobitnom ugovoru , smanjujući ili smanjivši uštede koje generiše BIM proces.
Troškovi izgradnje BIM-a
Iako implementacija BIM-a na građevinskim projektima može predstavljati ideju o ukupnim očekivanim troškovima izgradnje, to možda neće biti stvarno. BIM vam omogućava da procijenite najtačnije građevinske troškove, neće uzeti u obzir stvarne varijacije cijena sa tržišta u razvoju, kao što su metali, derivati derivata nafte, visoke cijene gasa i druge prirodne nepogode koje utiču na fabriku proizvođača.
Smanjivanje grešaka pomoću BIM-a
Sledeći saveti mogu biti od vitalnog značaja za smanjenje grešaka i rizika prezentiranih tokom korištenja BIM-a u vašem projektu:
- Lider BIM tima mora biti tehnološki mudar
- Članovi BIM grupe moraju biti u mogućnosti da komuniciraju svaku ideju koju identifikuju mogu biti implementirana
- Dodijeliti odgovornosti. Svaki član tima mora znati svoja ograničenja i koja je njihova uloga. BIM je zajednički napor koji zahtijeva jasno dodjelu uloga, prava i rizika stranaka
- Identifikovati sposobne izvođače koji mogu da se koriste pomoću BIM-a. Nažalost, BIM nije napravljen za sve
- Razgovarajte sa agencijom za osiguranje o svim srodnim pitanjima koja mogu nastati zbog problema sa zloupotrebom i problemima vezanim za neusklađenost
- Koristite jasne i konkretne ugovore koji mogu identifikovati sve moguće opasnosti i njihove obaveze
BIM naredni korak
Korišćenje BIM-a u građevinskim projektima postao je norma i zahtev za neke američke federalne agencije, Ali da li je to kraj? Ne, BIM se takođe može koristiti sa integriranim sistemom isporuke projekta kako bi se minimizirale tvrdnje i potencijalna pitanja. Neke ključne specifične pravne odredbe mogu se ugraditi u ugovore o izgradnji i dizajniranju za distribuciju ili kažnjavanje profesionalnih firmi koje učestvuju u IPD-u za pitanja koja se odnose na razvoj projekta. Komunikacija između člana tima je ključ uspeha korištenjem BIM-a ili BIM-IPD-a u vašem projekat izgradnje.