Ko treba CO i kako ga dobiti
6 osnova certifikata o poslu
Da biste shvatili da li treba da se prijavite za potvrdu o stanovanju, postoji šest osnovnih pitanja na koja se može odgovoriti.
1. Šta je potvrda o poslu?
2. Ko treba sertifikat o poslu?
3. Gde dobijate potvrdu o poslu?
4. Kako dobijate certifikat?
5. Šta ako ne prođeš inspekciju?
6. Šta se dešava ako ga ne dobijete?
1. Šta je potvrda o poslu?
Sertifikat o zauzetosti je osnovni dokument za svakog vlasnika ulaganja ili ulaganja u nekretnine. Ovaj dokument obično služi tri namene. To vam govori:
1. Za šta se koristi struktura:
Sertifikat o stanovanju opisuje koju klupu se nalazi objekat. Može se klasifikovati kao stambena zgrada, koja uključuje porodičnu i višenamjensku nekretninu, maloprodajni objekat , poslovnu zgradu, industrijsku zgradu ili mješovitu namjenu . Ova klasifikacija je da spreči korišćenje imovine na način na koji nije bio namijenjen, na primjer, korištenjem stambene imovine kao frizerski salon.
2. Da je struktura pogodna za stanovanje:
Sertifikat o stanovanju služi kao dokaz da je imovina ispunila sve standarde i kodove i sada je pogodna za stanovanje. U zavisnosti od toga za koju strukturu se koristi, ovo bi moglo da bude zaposlen od strane stambenog zakupca, komercijalnog zakupca ili prodavnice i njegovih kupaca.
3. Da se struktura slaže sa svim građevinskim kodovima:
Dobijanje sertifikata o stanovanju će služiti kao dokaz da je zgrada u skladu sa svim kodovima za stambeni i građevinski rad. Ovo je korisno ako zakupac pokuša da se požali na kršenja imovine.
2. Ko treba sertifikat o poslu?
Važno je provjeriti s lokalnim gradom jer svaki grad ima različite zahtjeve. Neki uobičajeni razlozi za traženje potvrde o stanovanju su:
- Nova gradnja - Novoizgrađene zgrade obično treba da se prijave za potvrdu o stanovanju.
- Pretvaranje svojine - kada se svojstvo menja iz jedne upotrebe u drugu, obično se zahteva sertifikat o stanovanju. Na primer, skladište koje se pretvara u stambene loftove.
- Promena vlasništva - Kada se vlasništvo nad više porodica , industrijska svojina ili drugi komercijalni prostor mijenja vlasništvo, obično se zahtijeva novi certifikat o stanovanju.
- Glavna gradnja - Neki gradovi će od vas tražiti da dobijete potvrdu o stanovanju za izgradnju koja može promijeniti stanarinu imovine ili koja menja način na koji izlazi iz imovine.
3. Gde dobijate potvrdu o poslu?
Sertifikat o stanovanju može se dobiti putem lokalne samouprave, obično u gradskom odeljenju.
Zahtev mora biti napravljen pre nego što se svaki posao zapravo izvrši. Međutim, sertifikat o stanovanju neće biti izdat, sve dok imovina ne prođe sve zahteve inspekcije i bilo kakve novčane kazne na imovini.
4. Kako dobijate certifikat?
Da biste dobili potvrdu o stanovanju, vaša imovina mora proći seriju inspekcija . Ove inspekcije mogu uključivati inspekciju vodovoda, električnu kontrolu, inspekciju požara i opštu građevinsku inspekciju.
5. Šta ako ne prođeš inspekciju
Ako vaša imovina ne prođe inspekciju, dobićete listu stavki koje treba ispraviti tako da vaša imovina bude u skladu sa svim građevinskim i sigurnosnim kodovima. Biće vam dato određeno vreme za ispravljanje ovih problema, kao što je 60 dana.
Kada završite sve popravke, možete pozvati da ponovo pregledate svojstvo.
Možda ćete morati platiti dodatnu naknadu. Ako prođete, dobićete svoj sertifikat o poslu.
6. Šta se dešava ako ga ne dobijete?
Ako se pokaže da vaš gradski zakon zahteva od vas da dobijete potvrdu o stanovanju za vrstu imovinske investicije koju imate ili za rad koji radite, a vi niste, mogli bi vas kazniti novcem ili čak tužiti grad. Ova globa bi mogla biti za svaki dan kada ste imali imovinu, ali niste imali sertifikat o stanovanju.