8 Osnove Zakona o novčanim depozitima u Minesoti

Depozitna prava stanara i stanara

Sigurnosni depoziti pomažu zaštitu stanodavca ukoliko zakupac krši ugovor o zakupu . Međutim, svaki stanodavac mora da prati zakone zakupaca zakupodavca svojih država da bi se uverio da imaju pravo na odbitke od depozita. Evo osam osnovnih pravila o sigurnosnim depozitima u Minesoti

8 Osnove Zakona o novčanim depozitima u Minesoti

1. Limit sigurnosti depozita - bez ograničenja
2. Skladištenje depozita - mora biti stavljeno na kamatonosni račun

1. Prikupljanje depozita - mora obavestiti zakupca o zdravstvenim ili sigurnosnim kršenjima ili o čekanju na otkaz.
2. Pismena obaveštenja - moraju da obezbede prijem ako stanar isplati gotovinu
3. Održavanje depozitne neplaćene najamnine , štete, povrede u zakupu
4. Provera prolaska kroz hod - nije neophodno
5. Vraćanje depozita - u roku od tri nedelje zakupca zakupca
6. Prodaja imovine - mora da vrati depozite stanarima ili prebaci novom vlasniku

Da li postoji Minsota ograničenje sigurnog depozita?

Ne. Ne postoji državna granica maksimalnog iznosa stanodavca u Minesoti može da naplati zakupca kao sigurnosni depozit. Uvijek morate provjeravati s lokalnim gradom ili opštinom kako biste utvrdili da li mogu primijeniti dodatna pravila.

Kako treba da čuvate sigurnosni depozit u Minesoti?

Sigurni depoziti u državi Minnesota moraju biti uskladišteni na kamatnom računu. Na računu mora biti kamata po stopi od jednog procenta godišnje.

Šta mora zakupodavac obavestiti zakupca o sakupljanju depozita?

Pre prihvatanja sigurnog depozita od zakupca, stanodavac mora obavijestiti zakupca o bilo kakvim neizvjesnim kršenjima zgrada ili zdravstvenim kodovima koji ugrožavaju zdravlje stanara.

Potpuni zahtevi mogu se naći u Statutu Minnesota § 504B.195.

Pored toga, vlasnici koji su obavešteni o neizvršenoj imovini na svojoj imovini možda moraju obavijestiti bilo kog zakupca ili potencijalnog zakupca da se imovina suočava sa otpisom. Možete da konsultujete Statut Minnesota §504B.151 za izuzetke od ovog obaveštenja.

Da li je pismeno obaveštenje potrebno nakon prijema obezbeđenja u Minesoti?

Ako zakupac plaća depozit u gotovini, iznajmljivač u Minesoti mora obezbediti zakupcu sertifikat. Ako se gotovinski depozit isplati lično, stanodavac mora odmah dostaviti potvrdu. Ako gotovinski depozit nije izvršen lično, stanodavac ima tri dana od prijema depozita da mu stanar dostavi potvrdu.

Koji su razlozi zbog kojih možete zadržati siguran depozit stanara u Minesoti?

Stanodavac može biti u mogućnosti da čuva sve ili deo depozita za obezbeđenje iz sledećih razloga:

• Za pokrivanje neplaćenih najamnina
• Oštećenje u višku od normalnih habanja i suza
• Ostale povrede ugovora o zakupu

Da li je potrebna inspekcija u Minesoti?

U državi Minnesota, šetnja inspekcija nije potrebna kada se zakupac zaklanja .

Kada morate da vratite sigurnosni depozit stanara u Minesoti?

• Kada:

  U Minesoti, stanodavac mora obično vratiti osigurani depozit stanara u roku od tri sedmice nakon odlaska stanara. Izuzetak od ovog pravila je ako je zakupac morao da se kreće jer je čitava zgrada ili stanarina osuđena. U ovom slučaju, stanodavac ima samo pet dana od odlaska stanara kako bi vratio sigurnosni depozit stanara.

• Kako:

  Stanodavac mora vratiti siguran depozit zakupca, bez bilo kakvih dozvoljenih odbitaka, zajedno sa bilo kojom kamatom koja je nastala na depozitu. Depozit se mora poslati preko prvoklasne sertifikovane pošte na adresu za prosljeđivanje koju je zakupac predao ili mora biti dostavljen zakupcu lično.

• Odbijanja:

  Ako su od depozita izvršeni odbitci, stanodavac mora dostaviti pismenu listu artikala navodeći razloge za odbitke i iznos koji je odbijen.

• Pogrešno zadržavanje:

  Vlasnici koji ne vrate depozitni depozit u skladu sa ovim pravilima ili ko nepravedno zadrže depozit za osiguranje stanara može biti odgovoran do dvostruko više nepravedno zadržanog iznosa i bilo koje kamate koja je nastala plus 500 USD od štete.

Šta se dešava sa sigurnosnim depozitom ako prodate vašu imovinu za iznajmljivanje?

Ako prodate vašu imovinu ili imovinu inače promenite vlasništvo, u roku od 60 dana od ove promjene vlasništva, morate uraditi jednu od dvije stvari:

1. Povratite sigurnosni depozit na zakupca plus bilo koje prikupljene kamate
   
   ili
   
2. Prenesite bezbednosni depozit plus bilo kakvu obračunatu kamatu za novog vlasnika i obavestite zakupca u pisanoj formi o imenu i adresi novog vlasnika i iznosu koji se prenosi. Zakupac ima 20 dana od ovog obaveštenja da ospori iznos koji se prenosi ako smatra da je netačan.

Šta je Minnesota zakon o sigurnosti?

Za izvorni tekst zakona koji uređuje depozite obezbeđenja u državi Minnesota, molimo vas da konsultujete Statute Minesote Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 i 504B.195.