11 Odgovornosti Alabama stanara
Kôd zakupca stanodavca u Alabami štiti prava stanara u državi. Dok stanari imaju određena prava u državi, Alabama kod jasno stavlja do znanja da stanari imaju i određene obaveze. Odgovornosti koje stanari imaju uključuju sve od poštovanja mirnog uživanja drugih u zgradi do plaćanja najam na vreme. Evo 11 obaveza stanara u državi Alabama.
Plaća najam na vreme
U Alabami, kao iu svim državama, zakupac ima osnovnu obavezu da plati svoj zakup na vrijeme. U zavisnosti od uslova ugovora o zakupu , ovo može biti na početku sedmice ili na početku mjeseca.
Kod Alabame nema specifičnih zahteva kada je u pitanju grejs period . Na stanodavcu je da uključi ovu klauzulu u ugovor o zakupu. Ako stanodavac dozvoli grejs period, recite pet dana nakon naplate, onda zakupac može platiti zakup do ovog trenutka bez kazne. Ako nema grejs perioda, onda zakupac mora platiti stanarinu na datum dospjeća ili se suočiti s kaznom.
Statua Alabame nema nikakvih zahteva za kašnjenja . Stanodavac se može odlučiti da uključi klauzulu o kašnjenju u zakup. Ako zakupac plaća stanarinu nakon dospijeća, onda će on ili ona biti podložni plaćanju kašnjenja uz mjesečnu zakupninu.
Zakupac će se suočiti sa iseljenjem zbog neplaćanja najma.
Stanodavac će poslati pismenom obaveštenju zakupca da zakupac nije isplatio zakupninu i da će ugovor o zakupu prestati ako zakupac ne isplati u potpunosti svoj zakup, plus bilo kakve zakasnele naknade, u roku od sedam dana od dana prijema obaveštenja.
Pridržavajte se uslova zakupa
Zakupac je potpisao ugovor o zakupu kako bi živio u jedinici za iznajmljivanje.
Stoga je zakupac pristao da se pridržava uslova tog ugovora o zakupu. Ugovor o zakupu je obavezujući. Ako zakupac krši uslove ugovora o zakupu, on ili ona može biti kažnjen novcem ili iseljenjem.
Izuzetak bi bio ako vlasnik zemljišta uključi klauzule koje su nezakonite po zakonu države Alabame, kao što je stvaranje zakupca odgovornog za plaćanje advokatskih naknada vlasnika zemljišta. U zavisnosti od presude suda, ilegalna klauzula može učiniti cijeli ugovor o lizingu nevažećim ili može samo učiniti nelegalnu klauzulu nevažećim, dok ostatak lizinga ostaje valjan.
Pridržavajte se građevinskih i stambenih kodova
Zakupac je dužan da se pridržava svih kodova za zgrade i stambene objekte koji mogu uticati na zdravlje i sigurnost zakupca, drugih stanara u zgradi ili okolnih suseda.
Držite jedinicu čistu i bezbednu
Stanari u Alabami su obavezni da održavaju svoju jedinicu u uslovima koji su čisti i sigurni kako uređaj dozvoljava. Primer bi bio da ne držite zapaljive materijale u jedinici, kao što je rezervoar za propan.
Pravilno odložite smeće
Stanari u Alabami imaju obavezu da pravilno raspolažu bilo kojim otpadom iz svoje stambene jedinice. To znači da imate odgovarajuće vreće za smeće i posude za otpatke u svojoj jedinici i prebacite ove vreće za smeće u odgovarajuću kantu za otpatke na dane za sakupljanje smeća.
Održavajte vodovodne instalacije
Stanari ne smiju zloupotrijebiti vodoinstalacije u svojoj jedinici i moraju ih držati u čistom, radnom stanju.
Održavanje uređaja i drugih sadržaja
Stanari Alabame moraju voditi računa da ne oštete bilo koji uređaj koji je bio uključen u jedinicu. Takođe moraju koristiti sve električne, vodovode, grejanje ili hlađenje na razumljiv način i ne smeju biti zloupotrebljivi.
Obaveza da se ne uništi ili šteti imovinu
Pod Alabamskim kodom stanarskog zakupca zakupac ne može namjerno ili putem zanemarivanja "obrisati, oštetiti, oštetiti ili ukloniti" bilo koji dio imovine ili putem znanja ili zanemarivanja, dozvoliti bilo kojoj drugoj osobi to učiniti.
Poštujte mirnu ugodnost drugih
Zakupac ima pravo da uživa u svojoj stambenoj jedinici, ali to užitak mora da se odvija na takav način da ne negativno utiče na uživanje drugog stanara njegovog ili njenog stana.
Mnogi vlasnici imaju politiku tihih sati koji postavlja dodatne uslove za održavanje buke na uglednom nivou tokom određenih sati, kao što su od 10 do 8 časova
Uzdržite se od nezakonitih aktivnosti
Stanar može koristiti jedinicu samo kao stambenu jedinicu. Zakupac ne može koristiti stan za poslovanje ili za obavljanje bilo kakvih nezakonitih radnji na iznajmljivanju nekretnina. Ovo bi moglo uključiti:
- Upotreba ili prodaja ilegalnih droga u prostorijama.
- Ispuštanje vatrenog oružja u prostorije (osim u slučaju samoodbrane)
- Krivični napad svakog pojedinca na imovinu (osim u slučaju samoodbrane)
Nelegalne aktivnosti predstavljaju osnov za neposrednu iseljenje.
Zakupac neuspjeh održavanja
Ako zakupac ne uspe da održava stanicu za iznajmljivanje prema zdravstvenim i bezbednosnim kodovima, stanodavac može poslati zakupcu pismeno obaveštenje u kome se kaže da kršenje mora biti utvrđeno u roku od sedam dana od dana prijema obaveštenja ili odmah u slučaju vanrednih situacija. Ako kršenje nije utvrđeno unutar ovog sedmodnevnog prozora, stanodavac može ući u jedinicu, dovesti do posla i zakupiti zakupca za posao.
Alabama zakon o zakupcu obaveza
Da biste pogledali Alabamov kodeks u vezi sa obavezama stanara, molimo pogledajte članove 35-9A-301 - 304, član 35-9A-421 (d) i članove 35-9A-422 Alabama.