Saznajte Limit i Sigurnosni Depoziti u Južnoj Karolini
Da li postoji ograničenje za bezbednosni depozit u Južnoj Karolini?
Ne. Ne postoji državna granica o tome koliko stanodavac može da naplati zakupca kao sigurnosni depozit.
Da li morate sve stanare da naplaćujete isti iznos kao depozit osiguranja?
Ako jedinice nisu poređane:
Ne, sigurnosni depozit ne mora biti isti iznos. Na primjer, ako imate jednu spavaću sobu koja iznosi 1000 dolara mesečno i dvospratnu spavaću sobu koja iznosi 1500 dolara mesečno, neophodni sigurnosni depoziti bi bili drugačiji jer je sigurni depozit normalno od jedne do dva mjeseca. Dakle, pod pretpostavkom da je potreban depozit u iznosu jednak mesečnom zakupu, sigurni depozit za jednu spavaću sobu iznosiće 1000 dolara, a sigurnosni depozit za dvospratnu sobu bi bio 1500 dolara, što bi bilo savršeno legalno.
Ako su jedinice uporedive:
Ne. U Južnoj Karolini, vlasnici koji iznajmljuju više od četiri susedne jedinice ne moraju da naplaćuju isti iznos obezbeđenja za slične jedinice.
Međutim, ukoliko zahtevaju različite iznose za sigurnosni depozit za slične jedinice, oni moraju učiniti druge zakupce svjesne ovoga. Stanodavac može:
- Objavite obaveštenje na mestu komunalnog okupljanja, bilo u prostorijama ili u kancelariji za iznajmljivanje, jasno objašnjavajući kako se obezbeđuju bezbednosni depoziti ili
- Obezbedite svakom zakupcu pismenu kopiju ove izjave.
Ako stanodavac ne obavesti stanara o načinu obračuna za različite sigurnosne depozite, stanodavac ne može zadržati bilo koji od sigurnosnog depozita stanara da pokrije štetu koju je zakupac stvorio svojoj jedinici.
Kako morate da čuvate sigurnosni depozit u Južnoj Karolini?
U državi Južnoj Karolini ne postoje specifični uslovi za čuvanje sigurnog depozita stanara. Stanodavac nije dužan da skladišti depozit na posebnom računu koji vodi računa, niti mora obavestiti stanara o tome kako se čuva depozit.
Da li je pismeno obaveštenje potrebno nakon prijema depozita u Južnoj Karolini?
Ne. Stanodavac u Južnoj Karolini nije obavezan da penzioneru pruži obaveštenje po prijemu depozitnog obezbeđenja.
Koji su razlozi za čuvanje depozita osiguranika u Južnoj Karolini?
U državi Južnoj Karolini, stanodavci mogu imati pravo da zadrže sve ili deo gotovinskog depozita iz sledećih razloga:
- Za pokrivanje neplaćenih najamnina
- Za oštećenja u višku od normalne habanja i suze 500
Kada morate da vratite sigurnosni depozit stanara u Južnoj Karolini?
U Južnoj Karolini, stanodavac ima 30 dana od raskida stanarine da bi vratio zajam za stana.
Ako je stanodavac izvršio bilo kakav odbitak od depozita, on mora da sadrži i pismenu izloženu izjavu navodeći razlog odbijanja, iznos koji je odbijen, i svaki dodatni novac koji se duguje ako sigurnosni depozit nije dovoljan da pokrije iznos koji duguje.
Zakupac mora da dostavi stanodavcu novu adresu u pisanoj formi. Stanodavac mora poslati sigurnosni depozit i pismenu izričitu izjavu, ako je potrebno, na adresu za prosleđivanje koju je zakupac stavio. Ako zakupac nije dostavio stanodavcu novu adresu za prosleđivanje, stanodavac mora poslati depozit na poslednju poznatu adresu stanara.
Ako stanodavac u roku od 30 dana ne vrati novac koji je dug prema zakupcu, zakupac može imati pravo na do tri puta više iznosa koji je pogrešno zadržan plus advokat.
Šta se dešava sa depozitom osiguranja ako prodate svoju imovinu?
Stanodavac ima dve opcije ako on ili ona prodaju imovinu:
- Vratite sigurnosni depozit direktno na zakupca i obavestite kupca u pisanoj formi da je stanodavac vratio osigurani depozit stanaru.
- Prenesite siguran depozit kupcu i obavestite zakupca u pisanoj formi da novi vlasnik imovine sada poseduje njihov sigurnosni depozit.
Šta je Zakon o depozitima u Južnoj Karolini?
Za izvorni tekst kojim se uređuju zakoni o sigurnosti depozita u državi Južnoj Karolini, molimo vas da konsultujete Južnokorejski kod Annotated § 27-40-410; 27-40-450; i 27-40-520.