Šta prodavci žele od svog agenta za nekretnine

Lako je reći da prodavac želi prodati brzo i za najviši dolar. Naravno, to je tačno. Kao stručnjaci za nekretnine, pružamo niz dragocenih usluga u postavljanju listinga za brzo prodaju za više novca. Poznavanje vrednosti našeg prodavca ili njihove percepcije o onome što nudimo je važno. Obezbeđujući usluge koje očekuju i još nekoliko njih iznenađujuće su vrijedne, stvaramo klijente za život.

Stvarni unos prodavca, ne naše pretpostavke
Možda mislimo da znamo šta prodavci žele i trebaju od nas da prodaju svoj dom ili zemlju. Najbolji način da se zna je pitati. To se vrši svake godine u istraživanju kupaca i prodavaca nekretnina koje je uradila Nacionalna asocijacija nekretnina. Pregledaćemo statistiku jednogodišnjeg izvještaja ovdje.

Istraživanja uzeta od prodavaca verovatno pokazuju mnoge stvari koje bi pretpostavljali, ali verovatno ne po redosledu važnosti kojeg smo mislili. Tu su zahtevi po redosledu njihovog značaja za prodavce, prvo najvažnije.

Pronađite Kupca za svoj dom
Pomaganje da ih pronađe kupac bio je, kao što smo pretpostavili, vrhunski zahtev prodavaca, sa 28%, što je to najviše zabrinjavalo. Ovo vam govori da su vaši marketing planovi i mediji prilično važni za vaše potencijalne klijente.

Prodajte svoj dom unutar određenog vremenskog okvira
Ovaj zahtev prodavca bio je samo 1% ispod prvog, sa 27% prodavaca koji žele ovu uslugu od svog agenta za nekretnine.

Veoma je povezana sa prvom, a marketing je veoma važan faktor u tome koliko brzo proda nekretnina.

Cijenite svoj dom konkurentno
Sa 17% prodavaca koji stavljaju važnost na ovaj zahtev, oni nam govore da puhanje svojih ega s cijenom listova masti nije ono što oni žele. Oni žele da njihova imovina proda.

Uradite detaljnu analizu tržišta i budite iskreni sa njima o očekivanim rezultatima po različitim cenama.

Pronađite načine da popravite svoj dom da ga prodaju više
Ovo bi moglo iznenaditi neke, četvrto po značaju uz 12% odgovora. Možda je to klasa Home Staging ® dobra ideja. Ili možda sugerišu da bi profesionalac koji se bavio stresom bio cenjen. U najmanju ruku, nemojte biti oprezni što sugerišete stvari koje treba učiniti kako biste poboljšali izgled i prezentaciju imovine.

Pomoć u papirologiji, inspekcijama i pripremi za poravnanje
Mnogi agenti za nekretnine bi pretpostavili da je ovaj zahtev viši na listi. Međutim, samo 7% prodavaca je to učinilo prioritetnim potrebama. Veoma je važno, ali koristeći ovu listu kao vodič, želite da napravite prezentaciju svojih usluga o listingu oko marketinga i odgovarajuće cijene.

Pregovarajte i dogovorite se sa kupcima
Ovde je ponovo stavka koju mnogi agenti za nekretnine posećuju više od svojih klijenata prodavaca. Na 5%, prodavci nam govore da je to jedna od njihovih potreba, ali na šestom mjestu na listi prioriteta. Svakako, recite svojim prodavcima o vašim pregovaračkim veštinama, ali koristite ovu listu da biste prioritetizirali svoju prezentaciju.

Ažuriranje u novom Internet intenzivnom svetu

Ovaj članak je ažuriran da odražava stvarnost dobijanja popisa od prodavaca koji su više obrazovani u nekretninama i lokalnom tržištu jer mogu dobiti besplatne informacije na Internetu.

To je takodje i konkurentno pitanje, jer mogu da proveravaju mnoge sajtove agenata da vide ko oni veruju da rade najbolji posao marketinga.

Prva stvar koju treba da uradite je da budete sigurni da su vaše fotografije vrhunski, čak i profesionalno uzeti ako ste na vrhunskom tržištu cena. Slike su glavni zahtevi kupaca na internetu, a prodavci će želeti da vide da radite dobar posao za svoje listinge.

druga stvar koju treba učiniti da biste impresionirali prodavce je da im pokažete listu sindikata. Ovo su glavne web lokacije koje će njihov dom biti prikazivani jednom kada se vaš listing sindikuje kroz vaše napore ili treću stranu. Oni žele maksimalnu ekspoziciju.