Izgradnja kuća je rastući trend u nekretninama. To je posebno važno na sporim tržištima sa visokim popisom i mnogim konkurentskim domovima. Neke od stvari koje stageri rade su:
- Oni savetuju uklanjanje ličnih predmeta koji mogu dovesti do gužve u kući, ili bi mogli da odvrate kupce. Previše ličnih fotografija na zidovima je siguran način da kupci komentarišu svoje skijanje umesto vaše kuhinje.
- U postavljanju kuće, mnogo puta je namještaj preuređen kako bi poboljšao izgled sobe ili učinio da izgleda veće. To može značiti iznajmljivanje skladišne zgrade za one koji imaju previše nameštaja.
- U novim ili nenaseljenim kućama, stager će obezbediti namještaj za iznajmljivanje koji odgovara stilu kuće i čini ga boljim životnim prostorom. Veliki prostori otvorenog prostora mogu izgledati velikim, ali je teško kupcima da zamisle svoj namještaj u kući ili da dobiju ideju o tome šta bi se uklapalo.
- Postoje čak i kartonske televizije i kompjuteri koji se nalaze na stolovima u kući kako bi se činilo da je više gostoljuban i pomogne kupcima da zamisle svoje stvari u svakoj sobi.
Pojam Kupca
Stanovnici , posebno prazni domovi, postali su popularni jer kupci imaju problema sa vizuelizacijom života u kući sa praznim prostorijama. Dimenzije sobe nisu očigledne, te je teže videti kako će se njihov namještaj postaviti i ako se pravilno uklapa.
Takođe, ponekad prazne sobe ponekad odahnu, i jednostavno ne izgledaju da kupcima pružaju osećaj u kući. Oni provode mnogo više vremena pokušavajući da vizualizuju svoje stvari u kući i kako će postaviti svoje najvažnije stvari, poput onog velikog TV ekrana za nedeljni fudbal. Slobodni domovi često mogu imati koristi od postavljanja, ali je skuplje sa iznajmljivanjem nameštaja neophodnim.
Što se tiče okupiranih domova, mogu vam reći da mogu biti pravi test vaše sposobnosti da pomognete svojim kupcima da se vide u kući. Ovo je naročito tačno kada ima mnogo ličnih predmeta, puno umetničkih dela, fotografija i nameštaja koji zauzimaju puno prostora. Izgleda da je malo gužva, zbog čega su sobe manje izgledale.
Tu je i faktor radoznalosti koji treba razmotriti. Jednom sam navedio dom lokalnog umjetnika sa sljedećim. Kupci su izgledali više zainteresirani za njene lične izbore za zidnu umjetnost nego za samu kuću. Naravno, oni su mogli biti upravo tu iz radoznalosti, a ne u načinu kupovine. Čak je pokupio lične fotografije i postavio pitanja.
Kućni, ali svetli i nezaštićeni
U slučaju okupiranog doma, može biti izazov za agenta za listing koji ne obavezno savetuje prodavca da angažuje stražara, ali daje sugestije o neredima i ličnim predmetima. Može stvoriti napetost kada kažete vlasniku da stvarno trebaju dobiti zgradu za skladištenje i staviti neke od umjetničkih djelova, namještaja i ličnih predmeta tamo kako bi učinili kućnu emisiju bolje.
Oslobađanje prostora je dobra ideja ako je previše namještaja. Takođe, preporučljivo je skidanje tamnih zavesa ili njihovo otvaranje.
Ideja je da kupci uđu u dom i pronađu ga svetlo, lako prolaze i nedostaju distrakcije koje nisu neophodne za njihov stil života.