Projekcije rasta biznis plana treba da se uključe u očekivani rast, tako da se oskudni kapital može raspodijeliti u skladu s tim. Čuli ste frazu "lokacija, lokacija, lokacija". Ovo je još jedno važno pitanje. U zavisnosti od vašeg poslovanja, a naročito ako je maloprodajni objekat ili restoran, lokacija će uticati na uspeh (ili neuspjeh) vašeg poslovanja.
Koliko Office prostora vam je potrebno?
Pre nego što počnete da gledate u kancelarijama, prvo morate da utvrdite koliko će vam kancelarijski prostor biti potreban. Takođe, ako je vaše preduzeće franšiza, morate razumjeti šta su mandatni prostorni uslovi tako da ste u skladu s franšiznim ugovorom.
Odložite vreme kako biste pravilno razumeli i izračunali koliko će vam kancelarijski prostor trebati. Pošto većina komercijalnih prostora zahteva brokera da bi zakupila ili kupila, neophodan sledeći korak je kontaktiranje komercijalnog nekretninama brokera koji je lokalni u području u kojem tražite i dobro razumije područje.
Izbor prava lokacija za vaš posao
Izbor pogrešne lokacije imaće više monetarnog uticaja na vaše poslovanje nego samo trošak stanarine (ili hipotekarnih plaćanja). Razmotrite sve aspekte aspekata odabira prave lokacije za vašu kancelariju i minimizirate troškove dok maksimalizujete svoju vrijednost.
Ako je vaše preduzeće maloprodajna prodavnica ili restoran, budite pažljivi u vezi sa odabirom lokacije. Za kupce i restorane, jednostavan pristup i pogodnost su ključni za privlačenje kupaca i njihovo zadržavanje. Takođe je uvek dobra ideja da proučite demografiju područja kako biste osigurali da je bazen kupaca prava veličina i tip za posao.
Jedini izuzetak u traženju idealne lokacije za vaše poslovanje je kada je vaš posao 100% zasnovan na e-trgovini . U ovom slučaju, prostor će se koristiti za skladištenje vaših proizvoda koji se prodaju na mreži i koji se isporučuju kupcima sa ove lokacije.
Rad sa komercijalnim brokerom da zakupi ili kupi poslovni prostor
Ako ste već iznajmili ili kupili kuću za stanovanje uz pomoć stambenog agenta za nekretnine, onda ste već upoznati sa konceptom onoga što komercijalni posrednik može učiniti kako bi vam pomogao da slijedite odgovarajući prostor, na odgovarajući način lociran prostor za vaš poslovanje. Komercijalni posrednik je licenciran da vam pomogne u pronalaženju i transakciji lizinga ili kupovine komercijalnog prostora - ovo je prostor koji je označen kao ured, a ne životni prostor.
Baš kao što biste izvršili svoju dužnu pažnju kupovinom ili iznajmljivanjem kuće, važno je imati solidnu ideju o tome šta tražite i da broker koristi vaše vrhunske prioritete za pretraživanje pravog poslovnog prostora.
Ako ostavite kriterijume za odabir da budu suviše otvoreni, završićete provoditi puno vremena u polju, gledajući lokacije koje nisu korisne za vaše poslovanje.
Još jedna konačna napomena, ako se vaše preduzeće oslanja na saobraćaj za svoj opstanak, pre nego što krene sa brokerom, kontaktirajte vlasnika preduzeća koja ima posao sličan vašem u smislu baze klijenata i dobijete uvide o tome šta su izgledali za i kako je to radilo za njih. Šanse su da će se ove vrste diskusija pokazati plodnim jer su ti vlasnici preduzeća već prošli kroz ono što ćete započeti i oni će vam pomoći da razvijete svoj broker prioritetni list za idealan poslovni prostor brže.