Prepoznavanje vaših ličnih troškova
Pokušajte da ne zaboravite ništa i dobijete sve svoje lične troškove života koje će poslovanje nekretninama morati platiti u listu. Drugim rečima, ako neko drugi prihod može platiti 30% vaših troškova za život, onda unesite samo 70% od iznosa svakog artikla.
Možete uneti broj u mjesečnu ili godišnju kolonu za svaki trošak.
Poslovni troškovi agenta za nekretnine
Opet, budite što precizniji. Unesite iznosi u mesečnom ili godišnjem stupcu. Procijenite troškove marketinga najbolje što možete. Nemojte samo zipati ovaj proces, jer ćete verovatno prevideti troškove i oni će se usporiti. Imaćete troškove vozila, kancelarijskog materijala, moguće reklame, vizit karti itd.
Ovih dana bolje ćete dodati troškove izgradnje i održavanja web stranice. Ovo se može razlikovati u velikoj mjeri na osnovu toga koliko ste voljni da radite sebe i svoje sposobnosti. Ako želite da sajt na ključevima bude hostovan i unapred popunjen sadržajima, možete potrošiti bilo gde od 100 dolara mnogo više od toga za godinu dana. Možete sami ugostiti Wordpress sajt za svega oko 100 dolara godišnje koristeći besplatni softver i besplatnu temu. Međutim, morate ga izgraditi i napisati svoj sadržaj.
Stvari o web stranici su samo zato što to postoji i ne znači da će posetioci doći. Ako to možete priuštiti, možda ćete želeti da napišete rezultate sa nekim PPC, Pay Per Click marketingom. Pomoću Google Adwords možete postaviti budžet za dnevne i mesečne troškove klikova. Dobra vijest je da nećete platiti klikove dok se ne dogode, a neko zapravo dođe na vašu web stranicu.
Godinama sam postavio budžet Adwords od 150 dolara i mesec dana i imao oko 200 klikova na sajt svakog meseca. Nudim e-poštom posebne izveštaje sa obrascima, imam vode koje mogu da radim. Oni su anonimni posetioci osim ako ih ne navedeš da ti kažu ko su.
Procjene sezonskih prihoda
Unesite procenjeni procenat prihoda po sezoni. Ako ste zauzeti leti i zimi mrtvi, pokušajte da procenite to, kao što pokazuju crveni brojevi primera. Zamenite crvene brojeve sa svojim. Procijenite koliko transakcija ćete obaviti u godini. Imajte na umu da će list izračunati vašu prosječnu proviziju nakon što zamijenite crveni broj primera za svaku transakciju.
Ne panika na rezultatima
List će izračunati približni mesečni tok gotovine tako što ćete uračunati mesečne ukupne troškove iz procijenjenog sezonskog prihoda. Nadamo se da vidite uglavnom pozitivne iznose, posebno konačni ukupni godišnji iznos novčanog toka. Ako je negativan, potrebno je ili smanjiti troškove ili naći način da udobno verujete da možete povećati broj transakcija, prosječnu transakciju ili procijenjeni procenat (malo verovatan).
Čak i ako niste zadovoljni rezultatom, budi srećan što imate procjenu
Čak i najveće korporacije imaju budžete koji pokušavaju precizno odrediti troškove i prihode tokom vremena .
Ne možete očekivati da ćete uspjeti bez istog tipa znanja i plana.
Jednom kada shvatite šta treba da preživite lično i u vašem poslu, onda možete ponašati i marketing kako biste ostvarili taj minimalni dohodak i nadam se više.
Napravite još jednu kopiju tabele za mesečne stvarne troškove i prihode. Pratite ono što radite da biste bili sigurni da niste previše troškovi ili nedovoljni učinak. Na kraju svakog meseca unesite svoje stvarne troškove. Prilagodite godišnji broj transakcija radi boljeg ili lošeg učinka. Ne postoji zamena za stalnu finansijsku disciplinu.