Brokerska kuća koja plati dosta troškova novog agenta može takođe da uzme veći procenat raspodele provizije.
Ili, ukoliko se naplaćuju stolni troškovi, mogli bi biti veći, kompenzujući neku ili sve troškove štednje. Postoje i poslovni modeli podijeljeni na proviziju, koji brokeru daju veći procenat ranih ponuda za nadoknadu troškova, a onda je rasturanje bolje za agenta nakon postizanja ciljnog iznosa.
U svrhu ovog članka, pretpostavimo da ste novi agent i sami plaćate sve ove troškove. Vi ste nezavisni izvođač, i gotovo uvek su u potpunosti odbijeni kao poslovni troškovi na vašoj poreskoj prijavi. Ali, ovde ne govorimo o porezima, samo šta bi trebali da budete budžet i planirajte kada su u pitanju troškovi u vašem novom poslu sa nekretninama.
Troškovi novog agenta će uključivati početne troškove slične onima u novom poslovanju. Takođe će biti i početnih troškova specifičnih za nekretnine. Da pogledamo neke od vaših troškova za početak:
- Naknade za licencu
- Naknade za postavljanje MLS-a
- Tekuće naknade za MLS
- IDX naknade za funkciju pretraživanja web sajta
- Računarski hardver i softver
- Vizitke
- Ostali marketinški materijali
- Troškovi vozila koji se odnose na vaš rad
- Kontinuirani troškovi obrazovanja
- Moguće su troškovi zabave klijenta (ručkovi itd.)
Dobar početak je istraživanje i kvantifikovanje svih ovih troškova po vašoj sposobnosti.
To nije učinjeno ili ne umrijeti ako ne pogodite nokat na glavi, jer mi samo budžetiranje ovde. Poenta je da iznesete prilično blisku ideju o svojim dolaznim troškovima tako da možete planirati prihod od bilo kojeg izvora da biste ih prevazišli za uspeh.
Znajući koji su troškovi na vašem tržištu, biće vam lakše upoređivanje brokera za pakete pogodnosti koje vam nude. Troškovi su samo jedna komponenta i biću jasna da nisu najvažniji. Brokerska kuća koja pruža marketinški trening i resurse može vam nahraniti svoju generaciju i tokove prihoda sa dovoljno novca kako bi nadoknadili troškove i stavili profit u vaš džep.
Mislim da je jedna velika mentalna razdvajanja sa novim agencijama za promet nekretninama njihova nemogućnost da se vide kao nezavisni izvođač sa samostalnim poslovnim modelom. Da, možete dobiti povlastice i koristi od brokerske kuće, a obično morate povezati sa jednim. Međutim, vaš prihod će zavisiti od više faktora, a trošak je samo jedan. Međutim, kada je u pitanju izbor gde želite da obesite svoju šindru, želite da znate ove troškove tako da možete da uporedite brokerske informacije.
Kada budete u pokretu, još je važnije da imate preciznu procenu vaših poslovnih i ličnih troškova.
Prevelik broj obećavajućih karijera za nekretnine je prekinut zbog nedostatka novčanih tokova. Koristite naseve za identifikaciju nekretnina i troškove koji vam pomažu.