Prvo, sjetite se da ste nezavisni izvođač i imate vlastiti posao. Možda ćete morati obesiti svoju šindru brokerom, ali to je vaš posao i vaš uspeh je na vama.
Međutim, brokerska kuća koju izaberete može napraviti veliku razliku u svom načinu života.
Nije sve u vezi sa podelom!
Novi agenti ne bi trebalo previše da se fokusiraju na aspekt podeljenog provizije prilikom izbora brokera nekretnina. Postoji toliko usluga koje su dostupne od brokera i mogu biti stvari koje stvarno treba da započnete u poslu. Rezultat krajnjeg dohotka može biti više u džepu sa nižim razdvajanjem u zavisnosti od pruženih usluga i naknada za usluge .
U današnjem svetu koji dominira internetom, vi ste u maloj dilemi. Postoji nešto što bi trebalo reći za izbor brokera koji će vam pružiti dobru izloženost ili segment na njihovom brokerskom vebsajtu. Ali, ako duže ostaneš, ako radi za tebe, to što zavisi više od toga. Čak i ako vam je ponuđena web lokacija, stvarno trebate graditi sopstvene stvari koje možete i uz sebe.
Nemojte pretpostavljati da ćete uvek biti s tim brokerskom službom.
Zapravo, šanse su da nećeš. Samo se uvek setite da je to vaš posao.
Odredite svoje troškove tako da ćete znati šta vam treba za prihod.
Pre nego što možete precizno upoređivati ponude usluga i podelu provizije od dve brokerske kuće , prvo morate znati svoje potrebe za prihodom na osnovu ličnih troškova i projektovanih poslovnih troškova za nekretnine .
Koristeći link na besplatnu tabelu, dobijte ideju o tome šta će vam trebati da preživite i pomerite svoj posao napred. Zatim imate saznanja da biste napravili bolje poređenje brokera.
Da li će vam broker dati neki oglasni prostor za štampu u redovnim velikim brokerskim novinama i kućnim oglasima. Možda su ugovoreni za velike oglase i možete dobiti neki od tog prostora, posebno vredan za svoje listinge kada ih dobijete. Štampano oglašavanje je skupo.
Uporedite brokerske preporuke sa prospektom
Koristeći pristup pristupnog kanala i tabelu u vezi, možete tražiti brokere nekretnina kako ćete dobiti potencijalne i potencijalne kupce. Koje su njihove projekcije za podne vremenske priloge, telefon vodi na vrijeme, vodi stranice itd. Koristite ove procjene da popunite svoj lijev list i pogledajte koji će prihod doći do dna.
Kao što ćete videti, 50/50 split na jednom mestu može biti bolji od 60/40 split u drugoj na osnovu perspektive koje ćete dobiti.
Ne zaboravite incidentne i kancelarijske troškove.
Čak i neki od tradicionalnih brokera za nekretnine sada počinju da naplaćuju stvari poput kopija i određenih telefonskih usluga.
To je zato što imaju teže vreme sa profitabilnošću na današnjem tržištu.
Uverite se da ćete uticati na ono što će vam naplatiti za te stavke, kao i na osiguranje grešaka i omalovažavanja i sve druge naknade po transakciji.
Možete raditi sa više virtuelno orjentisanim brokerskim poslovima, obavljajući gotovo sve svoje poslove u kancelariji kod kuće. Možda ćete imati manje usluga, ali možete dobiti i bolje troškove provizije.
Mentorstvo i obuka znače više za neke nego za druge.
Većini novih agenata definitivno trebaju obuku u ugovoru, pregovaranju i procedurama koje su dominantne u njihovoj tržišnoj zoni. Međutim, kada je reč o prodaji / marketinškoj obuci ili motivacionim stvarima, vaše potrebe mogu biti sasvim drugačije od onih kod sledeće osobe.
Generalno, mentorstvo dolazi sa troškovima. To bi moglo da bude privremeno niži raspon ili čak trošak po transakciji ili procenat.
Odredite svoje potrebe u ovoj oblasti i odlučite s tim na umu. Najvažnija stvar koju treba zapamtiti jeste da ste nezavisni izvođač i vodite sopstveni biznis. U bilo koje vrijeme možete odlučiti da premestite svoju licencu iz bilo kog razloga, a vi ćete želeti da imate svoje poslovno prisustvo na Internetu i sopstveni marketing na mjestu. Dakle, nikada ne prihvatajte brokerski marketing i ne radite ništa drugo.