Imate li prodaju garaže ili dvorište? Šta prvo raditi

Porez na promet, porez na dohodak, lokalne dozvole i dozvole

Kada se vreme prodaje garaže reši, znate da posedovanje prodaje garaže ili prodaje dvorišta godišnje ne čini posao. Ali to može biti podložno porezima i lokalnim propisima, u zavisnosti od države u kojoj živite i imate tu prodaju. Pre nego što date postavke za prodaju garaže ili prodaje dvorišta, proverite ova pitanja koja se odnose na "poslovanje" prodaje garaže:
  1. Lokalne dozvole i licence za prodaju garaže ili prodaja dvorišta
  1. Porez na dobit od dobiti od prodaje
  2. Porez na promet po cijeni prodate robe

Pre nego što odlučite da prodate garažu ili prodaje dvorište, uradite svoje istraživanje o ovim lokalnim, državnim i federalnim zakonima, porezima i dozvoljama.

Savet: Proverite sa lokalnim novinama da vidite da li imaju paket za prodaju garaže, sa znacima i idejama za novinske oglase. Mogu vam takođe obavestiti o lokalnim uredbama ili dozvolama koje morate poštovati.

Poslovne dozvole i dozvole za prodaju garaže

Barbara Crews, stručnjak za kolekcionarstvo, navodi "Nema dozvole" kao jednu od prvih 10 grešaka u prodaji garaže. Trošak dozvole je prilično jeftin, ali troškovi novčane kazne mogu da obrišu veliki deo vašeg prodajnog profita.

Vlasnici preduzeća u mnogim gradovima moraju da dobiju poslovnu dozvolu ili dozvolu za otvaranje preduzeća. Neki lokaliteti uključuju prodaju garaže kao preduzeća. Da li vam je potrebno da dobijete dozvolu za prodaju garaže zavisi od vašeg lokaliteta.

Na primjer, Adam Knapp, u "Vodiču za grad Oklahoma", piše da sva prodaja garaže u Oklahoma City mora imati dozvolu.

Ostali gradovi možda nisu toliko strogi. Ali proverite sa svojim lokalitetom pre nego što stavite oglas u garažu u novine. I budite svjesni da će vam grad ili grad također regulirati smještaj znakova za prodaju garaže.

Ako imate godinu dana u prodavnici garaže, možda ćete posetiti zvaničnik grada i tražiti dozvolu za poslovanje . Opet, to zavisi od propisa vašeg grada, pa proverite pre nego što počnete da imate redovno prodaju garaže.

Porez na prihod na prodaju garaže

Za poreske svrhe, prodaja garaže ili dvorišta može biti podeljena u tri kategorije (prema H & R Block) ::

  1. Povremena prodaja
  2. Hobista
  3. Biznis

Neobavezni prodavac ne traži profit, već da se oslobodi stvari i napravi malo novca. Ljubitelj ili poslovni prodavac je namjerniji u ostvarivanju profita.

Većina garažnih prodavaca je u povoljnoj prodajnoj varijanti. Kada imate prodaju garaže ili prodaju dvorišta prodajete predmete koje ste već kupili i za koje ste već plaćali porez. Kay Bell, iz kompanije Do not Mess with Taxes, napominje da IRS kaže: "Ako ste prodali predmet koji ste posedovali za ličnu upotrebu, kao što su automobil, frižider, nameštaj, stereo, nakit ili srebrni materijal, vaša dobiti se oporezuju kao kapitalni dobitak . "

Ali prodaja garaže ili dvorišta obično vam daje manje od cene koju ste platili za predmete. U ovom slučaju, samo se oslobodite stvari i nadaju se da ćete dobiti nešto novca za njih. Ako se ove stvari prodaju s gubitkom, nemate kapitalnu dobit.

Ali ne možete potraživati ​​gubitak na vašu poresku prijavu. Takođe ne možete odbiti troškove održavanja prodaje garaže (npr. Kupovne oznake).

S druge strane, hobista ili poslovni prodavci verovatno imaju nameru da naprave profit. Iako obično nema papirologije o ovakvim prodajama, redovno bavljenje poslovima može privući pažnju IRS-a.

IRS kaže: "Prihod koji proizilazi iz aukcija slično povremenoj prodaji garaže ili dvorišta uglavnom se ne mora prijavljivati, ali možda postoje izuzeci Ako se prodaja online garaže pretvara u poslovanje sa ponovljenom prodajom i kupovinom predmeta za preprodaju , može se smatrati onlajn aukcijom. " Dakle, uopšteno govoreći, jedna garažna prodaja godišnje ne pravi posao, a vi ne morate platiti porez na prihod od prodaje.

Prodaja garaže i porezi na promet

Da li vaša država očekuje prikupljanje poreza na promet od prodaje garaže zavisi od države. Većina država neće izaći iz svog puta da brine o nekoliko stotina dolara od prodaje jednogodišnjeg dvorišta, ali nikada ne zna

U državi Iowa, na primjer, državni odjel prihoda klasifikuje prodaju garaže kao "slučajne prodaje" i kaže da ova prodaja nije predmet poreza na promet . Oni definišu slučajnu prodaju kao (1) neprekidni (osim prodaje automobila, na osnovu kojih se porez na promet mora plaćati za sve transakcije), i (2) prodavac ne sme biti angažovan u neprofitnom poslu za tu prodaju. Ajova kaže da se dva prodata za 12 meseci ne ponavljaju, ali se tri prodaje ponavljaju.

Svaka država ima različite propise u pogledu poreza na promet. Proverite sa vlastima poreskog organa vaše države da biste bili sigurni.

Uskoro će se oglašavati vaša prodaja garaže.

Odricanje od odgovornosti: Informacije u ovom članu su opšte i nisu namijenjene davanju poreskih ili pravnih savjeta. Svaka situacija i lokacija su različiti. Obavezno provjerite kod lokalnih i državnih regulatora prije prodaje garaže ili prodaje dvorišta.