Upravo ste stekli osiguranje jer ste želeli i trebali.
Pa, koliko puta oni izmjenjuju. Zbog problema kao što su plesni, azbest i drugi, osiguravači postaju nežni i ne možete računati na kupovinu vlasnika kuće kao kupca. Ako u kući ima istorijat pritužbi, posebno rizičnih stvari kao što je plesni, možda ćete naći kući ne-osiguranje, ili ćete možda morati da preuzmete veoma visoku pokrivenost.
Sada nam trebaju ovakvi rizici osiguranja u ugovorima, jer kupac želi da vrati svoj zarad novac ako postoji iznenađenje osiguranja. Veoma je razočaravajuće, ali kao kupac, postoje neke dobre vesti u tome da se ne krećete u dom sa velikim problemom koji može izazvati zdravstvena pitanja.
Težak deo je to što može biti toliko kriv za vlasnika koji voli da podnese zahtev za osiguranje. Mogli su da podnesu više od osiguravača da vide, a kupac je kažnjen.
Ono što svaki kupac treba pažljivo da uradi jeste da se vrlo brzo prijavljuje za osiguranje, nakon potpisivanja ugovora od strane obe strane. Cilj je dobiti saglasnost ili lošu vijest pre nego što se predodređujete u transakciju i troškove.
Informacije pružene od strane CLUE izvještaja
A CLUE
(Sveobuhvatna potraga za osiguranjem gubitaka) Izvještaj sadrži datumi potraživanja, uključene osiguravajuće kompanije, vrstu politike, bilo da je gubitak povezan sa imenovanom katastrofom (uragan, itd.), Lokaciju gubitka (na ili van nekretnina) , isplaćeni iznos i uzrok gubitka.
Vremenski period obuhvaćen izveštajem CLUE
Izveštaj se vraća pet godina u istoriju nekretnina. Standardna industrijska praksa je da očisti gubitke starije od pet godina.
Ko može naručiti izvještaj i na koje osobine
Izveštaj može naručiti samo vlasnik imovine ili osiguravač. Ako zastupate kupca ili prodavca, zahtev za izveštaj mora da potiče od vlasnika prodavca / vlasnika. Izveštaji o primarnom boravku mogu se odmah poručiti na Internetu od ChoicePoint® (Buy Direct), kompanije koja ih kompajlira. Izveštaji o osobinama za odmor ili iznajmljivanje moraju se tražiti poštom.
Važnost izvještaja u transakciji sa nekretninama :
Izveštaj CLUE može da pruži informacije o gubicima koje bi kupca mogle da preispitaju kupovinu kuće. Ukoliko je došlo do gubitka zbog oštećenja vode i plesni, kupac bi mogao da pređe ugovor, jer bi bilo skupo ili vrlo teško osigurati put po putu.
Troškovi izveštaja
Izveštaj se može poručiti po cijeni od 19,50 dolara po adresi. Siguran sam da će većina stručnjaka za nekretnine upućivati ovaj trošak svojim kupcima ili prodavcima, s obzirom na važnost informacija koje pruža.
** UPDATE - Vlasnik kuće sada može besplatno dobiti izvještaj po zahtjevu, bilo u pisanom obliku ili putem interneta.
Prihvatite klupu pri zastupanju vaših klijenata za nekretnine!
Za klijente prodavaca, ako imaju ovaj dokument koji pokazuje čist zdravstveni osiguranja za svoj dom, samo je još jedna stvar da potencijalnom kupcu daju poverenje koje im je potrebno da nastavi sa kupovinom.
Za vas agente za kupovinu , dodatna zaštita koja vam daje kupac za malu cenu izveštaja je neprocenjiva. I vaš prevoznik greške i omalovažavanja će te voleti i za to.
Izveštaj CLUE je sada deo LexisNexis-a.