- Zatvaranje 15. juna bi zahtevalo kamatu za period od 16. juna do 1. jula.
- Prvo plaćanje biće izvršeno 1. avgusta, sa kamatom na zaostali rok za mesec jul.
Kao primer, dajmo hipoteku u iznosu od 272.000 dolara uz kamatnu stopu od 7.0%, a gore navedene datume.
- $ 272,000 X .07 = 19,040 dolara godišnje
- $ 19040/365 kalendarskih dana = $ 52.16 / dan u kamati
- 52,16 dolara X 15 dana u junu = 782,40 dolara u interesu priplata
- Plaćanje od 1. avgusta bi uključilo kamate u docnje za jul
Hajde da pogledamo hipoteku i pozajmljivanje
Sada postoje plaćanja za hipoteku i kalkulatori za kamatu širom Veba. Postoje i aplikacije za pametne telefone koje to rade i dobro. Hajde da pogledamo neke informacije o hipotekama i kreditiranju sa vezama za više istraživanja.
Kako funkcionišu krediti s fiksnom kamatnom stopom
Plaćanje svakog meseca je jednako kamatnoj stopi puta glavnice, plus mali procenat samog principa. Pošto se deo glavnice isplaćuje svakog meseca, to znači da je plaćanje kamate na preostalu glavnicu malo manje. Kao rezultat toga, više vaših mesečnih isplata ide svakom mesecu prema rukovodiocu. Stoga, na početku kredita, većina isplate ide ka kamati, a većina od njih ide ka glavnici na kraju kredita.
15-godišnji nasuprot tridesetogodišnjem hipoteku
Iako postoji više vrsta hipoteke za kupce kod kuće, većina Amerikanaca misli da finansira kupovinu svojih kuća u smislu arhetipske fiksne hipoteke od 30 godina. Kada se predstavi još jedna opcija, kao što je 15-godišnja fiksna hipoteka, tipični kupac kuće će to gledati kao skuplju opciju. Međutim, ono što većina ovih američkih kupaca kuća ne zna je da dugoročno, 15-godišnja fiksna hipoteka može verovatnije ispuniti svoje finansijske ciljeve.
ARM, podesiva stopa hipoteka
Hipoteke sa podesivim stopama (ARM) su kućni krediti sa stopom koja varira. Kako se kamatne stope raste i pada uopšte, slijede stope hipoteke sa podesivim stopama. Ovo mogu biti korisni krediti za ulazak u dom, ali su i rizični. Ova stranica pokriva osnovne hipoteke sa podesivim stopama.
Prednosti i slabosti hipoteke prilagođene rate
Hipoteke sa podesivim stopama (ARM) su kućni krediti sa stopom koja varira. Kako se kamatne stope raste i pada uopšte, slijede stope hipoteke sa podesivim stopama. Ovo mogu biti korisni krediti za ulazak u dom, ali su i rizični. Ova stranica pokriva osnovne hipoteke sa podesivim stopama.
Hipoteka hipotekarnih nepokretnosti
Kupci, naročito na tržištima komercijalnih nekretnina, iz više razloga koriste pokrivene hipoteke. Zajmoprimci zarađuju kredite. Ako brojevi funkcionišu i dobiju dovoljno sigurnosti, komercijalni zajmodavci će potekati iz odjeka koje se koriste u investicijama u komercijalnu imovinu. Možda će vam sledeća investicija biti bolje servirana pomoću ćebe hipoteke.
Povratna hipoteka može da vam pruži novac kada vam zatreba, ali uradite domaću zadatku pre nego što podnesete zahtjev za obrnuto hipoteku. Ako vaši prihodi od penzionih sredstava, štednje i socijalnih osiguranja ne pokrivaju vaše troškove, ili želite da finansijska sloboda bude malo više uživala u vašim penzijskim godinama, možete koristiti kapital u svom domu da se prijavite za obrnuto hipoteku .
Tržište hipotekarnih kredita je imalo veliki udio u krizi koja je počela 2006. godine. Međutim, do 2015. godine zajmodavci i agencije koje garantuju stambene kredite izlaze iz svog preterano čvrstog stava, a novac je tekao bolje.