Saznajte terminologiju svijeta za nadogradnju za gradnju.
Korisnici ponekad koriste uslove ponude i procenjuju međusobno. Izvođači, s druge strane, često pripisuju određena značenja svakoj riječi. Dve definicije odgovaraju različitim dijelovima procesa izračunavanja internih troškova izvođača i definisanju konačne cijene koja se naplaćuje kupcu. Ako vaša građevinska kompanija ima za cilj veće projekte ili građevinske radove u javnom sektoru, sljedeće informacije o procjenama i ponudama mogu pomoći.
Procjene su o troškovima
Korisnik želi znati cijenu posla. Kao izvođač radova, prvo morate znati koji troškovi ćete imati prilikom obavljanja posla - na primjer, troškove materijala i rada. Razlika između cene koju prezentujete kupcu (procjena cijene) i vaših troškova (procjena troškova) će biti vaš ukupan profit. Procjena cijena pruža informacije klijentu, ali nije nužno obećanje bilo koje strane da nastavi sa projektom.
Nivoi preciznosti u procjenama
Očekuje se da će procena prezentirana kupcu kao cijena za posao biti razumno tačna. Procjene cijena koje se ispostavilo da su divlje ili pod krajnjom cenom za posao mogu dovesti do sumnje u vašu nadležnost kao izvođač. S druge strane, vaše sopstvene interne procjene mogu varirati u povećanju redosleda tačnosti kako planirate za projekat.
- Preliminarna procjena (ili procena "ballpark"). Ovo vam pomaže da procijenite osnovnu izvodljivost ili interes projekta. Neki projekti mogu biti pogrešne veličine ili uključuju rizik koji više ne želite da prihvatite. Ako je tako, preliminarna procena govori da možete obratiti pažnju na druge atraktivnije projekte.
- Procena kvadratnih stopa. Ako projekat izgleda "učiniti", sljedeći nivo procjene može biti korištenje industrijskih standardnih jediničnih troškova po kvadratnoj stopi, pomnoženo sa brojem kvadratnih metara (ili metrički / kvadratni metar ekvivalenti).
- Procjena skupštine. Ovo poboljšava brojke i kalkulacije uzimajući u obzir svaku posebnu komponentu građevinskog projekta. Na primer, osnove, podovi, krovovi, prozori i sanitarije mogu zahtevati različite nivoe resursa, u poređenju sa opštim pristupom "one-size-fit-all" procenom kvadratnih stopa iznad.
- Konačna procjena. Ovo ima najviše detalja i preciznosti. To može uključiti dobijanje pisanih obaveza od partnera i podizvođača. Onda može biti osnova za čvrstu ili zvaničnu posvećenost vašeg kupca (pogledajte "Građevinske ponude" ispod).
Građevinske ponude
Za projekat koji treba da nastavite, moraćete da pružite čvrstu ponudu vašem kupcu. Ovo je vaša građevinska ponuda. U njoj se obavezujete da svojim kupcima pružite određenu konstrukciju po određenoj cijeni i često određenim datumom. Ako kupac odobri ponudu, od vas će se očekivati da poštujete svoju obavezu i obavite posao kako je opisano u ponudi. Jasno je da su vam potrebne najtačnije procene troškova kako biste stavili ispravnu cenu u svoju ponudu i ostvarili zadovoljavajući profit na poslu.
Želim to odmah!
Neke procjene i ponude, posebno za veće projekte, mogu uzeti puno vremena i truda. Međutim, za manje projekte, klijenti možda žele brzo donijeti odluku. Oni mogu potpisati sa ugovaračem koji nudi ove nedelje razuman ili "dovoljno dobar" procenat, a ne onaj koji dolazi uz bolji sledeće nedelje. Procjena cijene onda može jednostavno postati ponuda koju potpisuju obe strane za početak rada.
Sačuvanje vremena i energije u pripremi procjena i ponuda
Dobro rješenje za brze procjene u pogledu izgradnje, ali ipak sa tačnošću, može vam omogućiti bolje poslovanje kao izvođač. Softverski programi za to uključuju jednostavne aplikacije sa ugrađenom bazom podataka o jediničnim troškovima. Verzije zasnovane na oblaku mogu se pristupiti preko Interneta na osnovi pay-as-you-go: koristite i plaćate samo ono što vam je potrebno.