Primjer
Preduzeće raste i menja se tokom vremena. Kada se preduzeće širi, često zahteva novu imovinu. Evo primera:
Denise poseduje Divine Delights, maloprodajni pekarski poslovi. Divine Delights radi iz male zgrade koju je Denise kupila pre šest godina. Denise želi da proširi svoj posao, ali je trenutna lokacija premala. Divine Delights je potreban dodatni prostor, tako da Denise kupuje zgradu pored kuće. Ona planira da koristi svoju trenutnu lokaciju za potrebe proizvodnje. Denise namjerava podeliti novu zgradu na dva dela. Jedan će imati mali kafić, a drugi će sadržati maloprodajni objekat.
Postojeća zgrada pekara je osigurana pod politikom komercijalne imovine. Denise zna da politika pokriva sadašnju strukturu i njen sadržaj. Da li će politika automatski pokriti zgradu koju stiče tokom perioda politike?
Novo stečena ili izgrađena imovina
Većina komercijalnih politika vlasništva obuhvata pokriće nazvanu novo stvorena ili izgrađena imovina.
Ovo pokriće se obično nudi kao produžetak postojeće pokrivenosti objekta i / ili poslovne lične imovine. To jest, ako vaša politika već pokriva zgradu, možete proširiti svoju pokrivenost zgrade kako biste pokrili zgradu koju ste stekli tokom perioda politike. Isto tako, ako vaša politika trenutno pokriva poslovnu ličnu svojinu, možete ga produžiti tako da uključuje ličnu imovinu koju ste stekli tokom perioda politike.
Pravila o imovini ne definišu riječi koja se dobijaju . Pretpostavljam da imovina koju ste kupili uključuje imovinu koju kupujete, iznajmljujete, nasljeđujete ili primate putem drugih sredstava (kao što je poklon).
Pokrivenost za novo stečenu imovinu je privremena zaštita. Ovo pokriće završava kada ste kontaktirali svog osiguranja kako biste dodali novu imovinu vašoj politici.
Novo stečene zgrade
Mnoga pravila komercijalne imovine automatski pokrivaju sledeće vrste zgrada:
- Nova zgrada u toku izgradnje Nova zgrada koja se gradi obično je pokrivena samo ako se nalazi u prostorijama opisanim u deklaracijama. Na primjer, pretpostavimo da Denise ne kupuje zgradu pored vrata. Umjesto toga, ona gradi novu zgradu na istoj parceli kao i njenu postojeću zgradu. S obzirom da se nova struktura nalazi u istim prostorijama kao i stara, ona treba da bude pokrivena automatski.
- Zgrada koju ste stekli na drugoj lokaciji Zgrada koju ste nabavili na lokaciji koja nije opisana u deklaracijama može se pokriti, ovisno o načinu na koji se koristi. Pod mnogim imovinskim pravilima zgrada se mora koristiti kao skladište ili za sličnu namjenu kao i vaša postojeća zgrada. U suprotnom, zgrada neće biti kvalifikovana za pokriće kao novo stvorena ili izgrađena imovina.
Novo stečena poslovna lična svojina
Prema tipičnoj politici imovine, možete proširiti postojeću pokrivenost za poslovnu ličnu imovinu kako biste pokrivali imovinu:
- Na novootkrivenoj lokaciji Na primjer, kupujete novu zgradu koja se nalazi na dva bloka od postojeće zgrade. Vaša politika će automatski pokriti ličnu imovinu koja se nalazi u novoj zgradi. Ovo uključuje osobnu imovinu koju ste nabavili nakon datuma početka polisa.
- Ja na novoj zgradi na vašoj postojećoj lokaciji Ako odlučite da dodate novu zgradu na vašu postojeću lokaciju, vaša politika će pokriti poslovnu ličnu imovinu koja se nalazi u novoj zgradi. Ovo uključuje osobnu imovinu koju ste stekli od datuma početka polisa.
- Na vašoj postojećoj lokaciji Politika pokriva novu poslovnu ličnu imovinu koja se nalazi u opisanim prostorijama. Na primer, kupujete novi kancelarijski nameštaj za vašu postojeću zgradu.
Ograničenja vremena i vrednosti
Prema nekim politikama komercijalne imovine, produženo novo stvoreno ili izgrađeno vlasništvo je obezbeđeno samo ako ste ispunili određeno osiguranje da biste procijenili zahtjeve. Ovi zahtevi mogu uključiti procenat saosiguranja od najmanje 80% ili osiguranje koje se piše na osnovu izveštavanja o vrednosti.
Prema većini imovinskih politika , novo sticanje ili izgradnja pokrivenosti imovine podleže vremenskom ograničenju. Uopšteno govoreći, takva imovina se pokriva samo ako prijavite stečaj svom osiguranju u određenom broju dana. Takođe morate platiti svaku dodatnu premiju koju osiguravač plaća za osiguranje nove imovine. U suprotnom, imovina neće biti pokrivena.
Period pokrivenosti novootkrivene imovine varira od jedne politike do druge. Ovaj period može biti čak 30 dana ili čak 180 dana. Obuhvat se obično završava nakon što je naveden broj dana prošao otkad ste stekao imovinu ili počeli da ga konstruišete.
Granice važe
Pokriće za novo kupljeno imanje nije dodatno osiguranje. Umjesto toga, to je proširenje pokrivanja zgrada i / ili poslovne lične imovine. Ovaj nastavak je obično podložan posebnim ograničenjima. Ovi se tipično kreću od 250.000 do 1 milion dolara za novoobrabljene zgrade i 100.000 do 500.000 dolara za novo stečenu ličnu imovinu.
Pretpostavimo da vaša politika obezbeđuje limit od 250.000 dolara za novo stečene zgrade. Čak i ako vaša politika uključuje ograničenje od 1 milion za zgrade, svaka nova zgrada ili izgrađena zgrada će biti podložna ograničenju od 250.000 dolara sve dok ne prijavite novu zgradu i svoju vrijednost svom osiguranju. Kada obavestite osiguranicu, on će dodati zgradu vašoj politici. Zgrada će sada biti ograničena na vašu politiku.
Kada prijavite novo stečenu imovinu osiguravajućem preduzeću, ne zaboravite da povećate ograničenje zgrade ili lične svojine, u zavisnosti od toga šta se odnosi. Na primjer, ako kupite novi nameštaj vredan 500.000 dolara, možda ćete morati povećati limitu za ličnu imovinu (ili graničnu granicu ) za 500.000 dolara.
Zgrade u izgradnji
Kao što je gore navedeno, produženje za novo stvorenu ili izgrađenu imovinu odnosi se na zgradu u izgradnji u opisanim prostorijama. Ovo pokriće je namijenjeno samo kao zaustavu i ne bi trebalo koristiti za pokrivanje građevinskog projekta.
Pretpostavimo da Denise odluči da izgradi novu zgradu na svojoj postojećoj parceli, a ne da kupi zgradu pored kuće. Pre početka izgradnje, Denise (ili generalni izvođač radova) treba da kupi pokrivače rizika graditelja . Ova pokrivenost je namenjena pokrivanju građevinskih projekata. Politika rizika graditelja obično pokriva štetu nad imovinom u izgradnji bilo da je vlasnik vlasnika projekta, generalnog izvođača radova ili bilo kog podugovarača koji je uključen u projekat.