Razumevanje razlika je kritično
Često, kada se potencijalni franšiznac zapljuskuje čitanjem Dokumenta o objavljivanju franšize (FDD) - dugog i složenog poduhvata - oni mogu misliti da razumiju posao temeljito i samo površno skeniraju sljedeći franšizni sporazum. Oni mogu pretpostaviti da ovi sporazumi o franšizi nisu ništa drugo do ugovore o dopunjavanju ispunjene grubim bojlerima, te se stoga ne moraju baviti saglasnošću. To može biti tragična greška.
- Svrha Dokumenta o objavljivanju franšize (FDD) je da opiše odnos između franšize i franšize, da obezbedi franšiziocu informacije koje im treba da počnu da razumeju franšizora i njene ponude i da ih koriste potencijalni franšizeri kao osnova za tada provoditi dužnu pažnju prilikom prilika.
- Međutim, to je franšizni sporazum - pisani, obavezujući ugovor između franšize i franšize - koji zakonski uređuje odnos između franšize i franšize.
Definisan franšizni sporazum
Franšizni sporazum je pravni dokument koji povezuje franšizora i franšize zajedno. Ovaj dokument objašnjava šta franšizer očekuje od franšize u vođenju posla. Franšizni sporazum je osmišljen da osigura da se svi franšizi unutar organizacije tretiraju jednako.
Očekivanja moraju biti ravnomerna u celom sistemu; međutim, sporazumi sa novim franšiznim licima mogu se delimično razlikovati od ugovora koje ima franšizor sa postojećim franšiznim licima.
Razlike u dokumentu o objavljivanju franšize (FDD)
Franšizni sporazum je dokument koji potpisuju obe strane nakon završetka ugovora o zajedničkom poslovanju. Nasuprot tome, FDD je predstavljen pre konačnog sporazuma kako bi potencijalnoj franšizi pružio priliku da pregleda informacije u FDD-u pre nego što donese konačnu odluku o tome da li će postati franšizi sa organizacijom.
FDD sadrži sveobuhvatne detalje o pozadini i istoriji kompanije. Uključeno je otkrivanje svih tužbi ili stečaja koji su se dogodili u okviru franšizne organizacije; niz finansijskih podataka; i informacije o distributivnom kanalu. Sve restrikcije poverljivosti takođe su obelodanjene, što se tiče onoga što franšizež može i ne može razgovarati sa drugima. Za sveobuhvatni pregled dokumenta o objavljivanju franšize .
Elementi u franšiznom sporazumu
Objašnjenje ugovora - Objašnjenje ugovora je dio ugovora koji ukazuje na vrstu odnosa u kojoj franšiza ulazi sa franšizerom.
Operativni priručnik - Operativni priručnik je deo ugovora koji detaljno opisuje smjernice koje franšizer mora zakonito pratiti prilikom obavljanja posla kako je navedeno od strane franšize. S vremena na vrijeme mogu se napraviti izmjene i franšiza mora biti spremna da adekvatno prilagodi operacije. Franšiza mora biti svjesna da je sadržaj dokumenta povjerljiv.
Izjave o vlasništvu - Izjave o vlasništvu navode kako će se koristiti franšizno ime, kao i postupke marketinga i reklamiranja koje će franšiziti morati da prati. Takođe, franšizor dokumentuje koliko će od franšize biti potrebno da doprinese naporima na nacionalnom oglašavanju.
U toku održavanje stranice - održavanje tekućeg sajta / lokacije je još jedna stvar koja je navedena u ugovoru.
Uključeni su tipovi i vremenski okviri različitih održavanja i nadogradnje koji moraju biti napravljeni na lokaciji franšize.
Prilikom razmatranja franšiznog sporazuma, vi i vaš branilac treba da pitate:
- Imate li obećanja koje vam je franšizor verbalno rekao da se oslanjate na donošenje odluke o ulaganju u franšizu? Ako ta obećanja nisu u franšiznom ugovoru, oni neće biti deo pravnog odnosa, a od franšize se od njih ne može tražiti da ih pruži.
- Da li je sporazum franšize i dokument o objelodanjivanju konzistentan? Obično to neće biti problem, ali ponekad ćete naći predmete za koje ste mislili da ste shvatili u dokumentu objelodanjivanja koji nije sasvim isti ili je jasno u franšiznom ugovoru. Uverite se da je posao za koji ste se prijavili sporazum koji ste smatrali da vam se nudi.
- Da li postoje oblasti franšiznog sporazuma koji vaš advokat vjeruje da nisu pravilno zasnovani na državnim zakonima? Ako je tako, bolje je da se ti termini eliminišu ili modifikuju pre potpisivanja sporazuma?
- Da li vam franšizni sporazum zahteva da potpišete ličnu garanciju? Da li uključuje članove porodice koji neće biti uključeni u vaše poslovanje ili koje vaš advokat smatra previše širokim? Razgovarajte o modifikaciji garancije franšizoru.
- Da li postoje dodatne usluge koje mislite da bi franšizer trebalo da razmisli o tome da vam obezbede? Dodatna obuka, dodatna podrška na terenu tokom perioda otvaranja ili promene u vremenu potrebnom za otvaranje vašeg poslovanja su sve moguće ako se vaš slučaj uputi franšizeru da su one potrebne.
Pronađite kvalifikovanog advokata franšize da pregledate franšizni sporazum
Preporučuje se da imate kvalifikovanog advokata za franšize da pregledate franšizni ugovor pre nego što potpišete, tako da ste sigurni da imate jasno razumevanje svih sadržaja.
Ako radite sa franšiznim brokerom, nemojte se osloniti na njih za pravne savjete. Dok je većina franšiznih brokera častnih ljudi i poznato o franšizi, oni ih plaćaju od strane franšize. Čak i ako su bili prijateljski i korisni da vas upoznaju sa franšiznim sistemom svojih snova, oni se plaćaju samo kada potpišete franšizni sporazum, a to je prevelik sukob za vas da ignorišete.
Zakon o franšizama je posebnost; lokalni advokat koji ste imali prilikom zatvaranja na vašoj kući ili pripremanje svoje volje vjerovatno neće imati praktično iskustvo iz franšize koji je potreban za bilo kakvu stvarnu pomoć. Oni možda ne razumeju zašto se određena pitanja mogu preneti i zašto drugi nisu. Nećete moći da nešto označe u sporazumu koji je neobičan i eventualno nepravedan. Oni neće znati dovoljno da zatraže osnov za stavku 19 franšize, predstavljanje finansijske performanse ili da vam pomognu da proverite da li su operativni priručnici franšize dobro razvijeni za vrstu ponuđenog posla. Oni neće imati pozadinu, znanje ili industrijsku inteligenciju kako bi efikasno razumeli ili usporedili franšizora sa drugim mogućim mogućnostima franšize. Za iskusnog advokata, potreban vam je kvalifikovani advokat franšize. Jedan dobar izvor je Međunarodna federativna asocijacija, www.franchise.org ili (202) 628-8000; pitajte da razgovarate sa nekim u članstvu. Druga je odeljak 'Najčešće franšize' u Chambers USA: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
Nemojte nikad potpisati franšizni sporazum koji ne razumete
To je posebno tačno kada se radi o odeljcima na kraju sporazuma koji se odnose na podrazumevane vrednosti, završetak i šta se dešava kada završava odnos između vas i franšizea.
- Vremenom, svi franšizni odnosi završe: biti posebno oprezni zbog onoga što se dešava sa jednakim kapitalom koji ćete izgraditi u svom poslu. Da li ćete imati priliku da povećate kapital koji ste izgradili ako odlučite da prodate svoje preduzeće pre kraja franšiznog perioda? Da li će kupac vašeg preduzeća dobiti pun mandat, koji će maksimizirati vašu prodajnu cenu, ili će dobiti samo preostali rok vašeg postojećeg sporazuma?
- Koliko ćete često trebati preurediti svoju lokaciju? Da li će se zahtev za preoblikovanje primeniti ako imate još samo nekoliko godina po vašem dogovoru i verovatno neće imati vremena za amortizaciju dodatne investicije pre nego što napustite sistem? Ako pređete u osmu godinu vašeg sporazuma u očekivanju obnove, hoće li franšizor od vas tražiti da se preoblikujete ponovo kao uslov za obnovu u desetoj godini?
Razjasnite pitanja koja ne razumete, pokušajte da pregovarate o tačkama koje ne odgovaraju vašim potrebama i oslonite se na iskusnog advokata franšize koji će vam pomoći u donošenju odluke o franšizi.