Šta je besplatna nekretnina?

Vlasništvo nad imovinom

Vlasništvo nad imovinom ili lizing imovine su dva uobičajena načina za držanje interesa za imovinu. Interesovanje vlasnika u nekretnini obično se smatra slobodnim imovinom, a kamatna stopa stanara obično se klasifikuje kao nepokretnost. Saznajte šta je besplatni posjed i kako se razlikuje od imovine koja ne poseduje slobodno stanovanje.

Šta je besplatna nekretnina?

Vlasništvo nad imovinom je vlasništvo na zemljištu. Da bi se smatrala imovina na slobodnom posjedu, moraju se ispuniti dva kriterijuma:

1. Nepokretno: imovina ne može biti premještena, stoga je to zemljište ili neka vrsta interesa u tom zemljištu.
2. Nema fiksne dužine vlasništva: imovina ima mogućnost da se zauvek prenese ako su ispunjeni odgovarajući kriterijumi. Ne postoji vremenski rok za isticanje vlasništva u imovini.

3 Vrste besplatnih dionica

Postoje tri različita tipa besplatnih imanja. Svi oni imaju mogućnost da se prenose zauvek. Neki zahtevaju određene uslove za ispunjavanje, dok drugi nemaju apsolutno nikakvih uslova.

1. Naknada jednostavna apsolutna: Ova vrsta vlasništva na zemljištu je potpuna i neograničena. To je pravo da posjedujete zemlju i da ga koristite onako kako želite, u okviru zakona, naravno, posebno zonskih zakona za korištenje zemljišta. Ovo je najčešći tip vlasništva nad imovinom. Tri karakteristike troškova jednostavne apsolutne:

• Nema postavljene dužine vlasništva: Dok god plaćate porez, platite hipoteku na imovini, ako ga imate i pridržavajte se zakona, vlasnik ili vlasnici naslednika mogu posjedovati imovinu zauvek.

• Može se prebaciti : Vlasništvo nad imovinom može se prenijeti ili prodati drugom licu.
• Može se naslediti : Ako vlasnik vlasnika smrti, imovinu mogu naslediti njegovi ili njegovi naslednici.

2. Naknada za plaćanje jednostavnih promena: Ova vrsta vlasništva na zemljištu podleže određenim uslovima. Primeri uslova na stanodavcu mogu biti, zemljište se sme koristiti samo u obrazovne svrhe ili da se zemljište može koristiti samo za uzgoj kukuruza.

Ako su povrijeđeni uslovi za korištenje zemljišta, vlasništvo u zemljištu će se automatski prekinuti, što je poznato kao naknada koja se jednostavno može odrediti ili vlasništvo na zemljištu može se prekinuti po volji vlasnika ili imovine vlasnika, što poznat je kao naknada jednostavna naknadna.

3. Životna imovina: U ovoj vrsti besplatnog vlasništva, pojedincu se daje interes za imovinu sve dok osoba koja je odobrila kamatu živi. Pojedinac kojem je dozvoljeno da zauzima imovinu poznat je kao stanar za život. Životni zakupac je odgovoran za održavanje imovine u dobrom stanju i ne vrši otpad. Kada donator dozvoli, stanar za život više nema pravo na imovinu.

Šta je nepokretna imovina?

Nepokretna imovina uključuje zakup nekretnina u određenom vremenskom periodu bez stvarnog vlasništva na zemljištu.

4 Vrste nepoljoprivrednih imanja

Postoje četiri glavna tipa nepoljoprivrednih imanja. Ovo su

1. Nekretnine za godine: Ovakav zakup zakupa mora imati određeno trajanje. Ona mora imati datum početka i određeni krajnji datum. Većina ugovora o zakupu između stanodavaca i stanara bi se klasifikovala kao nekretnine za godine. Zakupac se slaže da plati stanarinu stanarinu i da prati uslove ugovora o lizingu tokom trajanja zakupa.

2. Nekretnine iz godine u godinu: Drugo ime za ovo je periodično stanovanje. To je vrsta stanarskog posla koji se automatski obnavlja svake godine.

Pojedinac obično postaje periodični zakupac nakon isteka zakupa fiksnog termina. Na primer, ugovor o zakupu jednogodišnjeg zakupa zakupca ističe 31. decembra. Stanar plaća stanarinu 1. januara kako bi nastavio da živi u stanu i stanodavac prihvata. Stanar se sada smatra periodičnim zakupcem.

Da bi prekinuo ovu vrstu stanovanja, stanodavac ili zakupac bi morao da obavesti o raskidu daleko unaprijed, obično od 30 do 60 dana, od datuma kada bi se zakup automatski obnovio.

3. Stanarina po volji: U zakupu po volji, nema pismenog ugovora ili ugovora o zakupu između stanodavca i zakupca. Pošto ugovor o određenom roku nije uspostavljen, bilo koja strana može u bilo kom trenutku završiti stanarinu.

Na osnovu zakona o zakupu državnih zakupaca, možda i dalje postoje zahtevi o tome koliko treba dati obaveštenje, kao što je 30 dana pre nego što se preseli .

4. Stanaranje u štetu: stanarsko stanarsko pravo je stanar koji je imao pravo na prebivalište u imovini, ali čije je zakonito pravo boravka u imanju isteklo ili prestalo. Zakupac nema dozvolu stanara da ostane u posedu i može se suočiti sa radnjama za nezakonito zadržavanje . Drugo ime za ovu vrstu stanara je zakupac zakupca.