- Maksimalni sigurnosni depozit od jednog meseca za iznajmljivanje nenamještenih jedinica u Kanzasu
- 3 razloga za čuvanje depozita u Kansasu
- Vlasnici zemljišta imaju 30 dana ili 14 dana da vrate sigurnosni depozit u Kanzasu
- Potrebno za čuvanje depozita na posebnom računu
- Pismeno obaveštenje nije potrebno nakon prikupljanja sigurnosnog depozita u Kanzasu
- Inspekcija inventara je potrebna u roku od pet dana od pokretanja stanara
- Vraćanje ili transfer sigurnog depozita kada prodaju imovine u Kanzasu
Maksimalni sigurnosni depozit od jednog meseca za iznajmljivanje nenamještenih jedinica u Kanzasu
U državi Kansas postoji limit u pogledu maksimalnog iznosa koji iznajmljivač može da naplati zakupca kao sigurnosni depozit. Ako jedinica nije nenamještena, iznajmljivač može naplaćivati najma u trajanju od najviše mesec dana kao sigurnosni depozit. Ako je jedinica namještena, stanodavac može naplaćivati maksimalno jednu i po mjesecnu rentu kao sigurnosni depozit.
Stanodavci Kansas-a takođe mogu da naplaćuju dodatni depozit za kućne ljubimce. Ovaj depozit za kućne ljubimce ne može biti više od pola meseca.
3 razloga za čuvanje depozita u Kansasu
U državi Kansas, gazdinima se dozvoljava da zadrže sve ili deo garantnog depozita stanara da pokrije:
- Neplaćena najamnina
- Oštećenje u višku od normalnih habanja i suza
- Ostale povrede ugovora o zakupu
Vlasnici zemljišta imaju 30 dana ili 14 dana da vrate sigurnosni depozit u Kanzasu
- Pismeno obaveštenje:
Ako zakupac Kansas planira da izvrši bilo kakav odbitak od depozitnog osiguranja, on / ona mora da pruži zakupcu pismeno obaveštenje. Ovo obaveštenje mora sadržati listu artikala u kojoj se navodi koja odbitka je uzeta i iznos svakog odbitka.
- 30 dana:
Stanovnici Kansasa imaju 30 dana nakon otkaza stanara da bi vratili deo naplata osiguranja stanara koji se duguje posjedniku. Ako zakupac ne podnese tužbu na depozit posle 30 dana, stanodavac mora da pošalje dionicu depozita prema zakupcu i pismeno obaveštenje na poslednju poznatu adresu zakupca.
- 14 dana:
Ako je stanodavac utvrdio da će on ili ona morati da izvrši odbitke od depozitnog osiguranja, stanodavac ima 14 dana nakon što je ova odluka vratila dionicu depozita koji se duguje stanaru uz pismeno obaveštenje. Depozit mora i dalje biti vraćen najkasnije u roku od 30 dana od trenutka odlaska stanara.
- Pogrešno zadržavanje:
Ako vlasnik nepravično oduzme sve ili deo depozita za obezbeđenje, zakupodavcu se može dodeliti iznos koji je pogrešno zadržan, plus šteta do jedne i po puta iznad iznosa koji je pogrešno zadržan, plus razumne sudske troškove i troškove advokata.
Potrebno za čuvanje depozita na posebnom računu
Stanodavci u Kanzasu bi trebali skladištiti sigurnosne depozit stanara na posebnom računu u bankarskoj ili finansijskoj instituciji koja je osigurana od strane federalne vlade. Sigurnosni depozit treba da bude na računu koji je odvojen od sredstava stanodavca. Ne mora da zarađuje, ali ako jeste, ova kamata je vlasništvo vlasnika.
Pismeno obaveštenje nije potrebno nakon prikupljanja sigurnosnog depozita u Kanzasu
Stanodavci u Kanzasu ne moraju svoje penzionere pismenim putem obavijestiti pošto primaju depozitni zalog.
Inspekcija inventara je potrebna u roku od pet dana od pokretanja stanara
Stanovnici Kansasa nisu zakonski obavezni da obavljaju inspekciju šetnje pre prebacivanja stanara. Međutim, stanodavci u Kanzasu moraju voditi inventarsku inspekciju jedinice kod zakupca najkasnije 5 dana nakon pokretanja stanara.
Ova inspekcija treba da dokumentuje stanje jedinice za iznajmljivanje , uključujući bilo koji namještaj i uređaje. Ovu inspekciju treba potpisati i datirati od strane vlasnika i zakupca. Zakupcu mora biti data kopija ovog dokumenta.
Vraćanje ili transfer sigurnog depozita kada prodaju imovine u Kanzasu
U slučaju da prodate svoju imovinu, morate:
- Prenesite siguran depozit na novog vlasnika imovine, minus bilo kakvih dozvoljenih odbitaka i obavestite zakupca imena vlasnika i adresu na kojoj se čuva njihov sigurnosni depozit.
Or
- Vratite osigurani depozit stanaru, umanjujući bilo koji dopušteni odbitak i obavijestite novog vlasnika da su depoziti vraćeni stanarima.
Šta je Kansasov zakon o depozitima za depozite?
Za originalni tekst zakona koji uređuje sigurne depozite u državi Kansas, molimo potražite Kansas Statute Annotated §§ 58-2548 i 58-2550.