Prava zakupca nakon odmazde stanara u Arizoni

Zaštita stanara nakon što vlasnik osveti

Zakupcima se nudi određena zaštita pod Arizoninim zakonom. Može doći do trenutka kada je stanodavac nezadovoljan radnjama koje je stanar preuzeo, čak i ako su ove radnje u zakonitom pravu zakupca. U ovim slučajevima, stanodavac može pokušati da odmori od zakupca u pokušaju da stanar stanuje. Evo prava stanara u Arizoni nakon odmazde stanara.

Razlozi zbog kojih stanodavac može pokusati da odmara

Zakupac ima pravo da ostvaruje određena zakonska prava.

Iako je zakupcu legalno dozvoljeno da to učini, to ne znači da je stanodavac zadovoljan radom. Evo četiri primjera postupaka stanara koji mogu dovesti vlasnika da odmara:

1. Zakupac se žali vladinoj agenciji o eventualnim kršenjima zdravlja i sigurnosti na imanju.
2. Zakupac se žali vlasniku o eventualnim kršenjima u vezi sa zdravljem i bezbednošću na imanju.
3. Zakupac pridružuje ili organizuje sindikat stanara.
4. Zakupac se žali vladinoj agenciji u vezi sa zakonom o stabilizaciji cene.

Nedostatak akcije zakupca

Kako bi zakupac mogao tražiti krivičnu akciju, postupak stanara mora se dogoditi ne više od šest mjeseci prije pretpostavljenog odmaznog akta stanodavca. Zakupac mora takođe pružiti dokaze da su preduzeli takvu akciju. Ovaj dokaz mora uključivati ​​datum na koji se događaj dogodio.

Pretpostavka odmazde

Ako zakupac ima dokaze o preduzimanju radnje koju su preduzeli u roku od šest meseci, za određene radnje od strane stanodavca će se smatrati da su činovi odmazde.

Izuzetak od ovog pravila bi bio ako je zakupac preduzimao akciju nakon što je stanodavac obavijestio o zakupu zakupa. U ovom slučaju, radnje vlasnika neće se smatrati aktom odmazde. Umjesto toga, postupak zakupca mogao bi se smatrati aktom odmazde zbog toga što je obaviješten o prekidu.

Vrste odmazde vlasnika

Postoji mnogo načina kako stanodavac može da odmori od zakupca nakon što zakupac izvrši akciju koju vlasnik ne odobrava. Uobičajene vrste odmazde stanara uključuju:

• Povećanje zakupnine zakupca
• Smanjivanje ili ukidanje neophodnih usluga stanara
• Smanjenje ili ukidanje neophodnih komunalnih usluga za zakupca
• Neuspeh da se izvrše popravke
• Ne može izvršiti neophodno održavanje
• Fizički prebacuje imovinu stanara iz imovine
• Podnošenje evidencije - poznato kao povlačna iseljenja

Pravo pravo na iseljenje

Stanarina i dalje ima zakonsko pravo da iseljuje zakupca ako je zakupac učinio bilo šta od sledećeg. U ovim slučajevima, akcija vlasnika ne bi se smatrala činom odmazde.

1. "Nedostatak razumne brige" od strane zakupca, član domaćinstva stanara ili gost zakupca prouzrokovao kršenje stambenog objekta ili zgrade.

2. Zakupac duguje stanarinu. Međutim, stanodavac može biti odgovoran za plaćanje štete stanaru.

Tenantovo pravo nakon odmazde stanara

Ako je stanodavac izvršio povlačenje protiv zakupca, zakupac ima zakonska prava. Zakupac može učiniti jednu od dve stvari:

1. Oporavite posedovanje jedinice za iznajmljivanje

1. Štete

Zakupac može imati pravo na dvostruku stvarnu štetu ili dvostruko mesečnu zakupninu, u zavisnosti od toga koja je veća. Ako zakupac odluči da zakup prestane, zakupac i dalje ima pravo na vraćanje njihovog depozita. Stanodavcu se i dalje može dozvoliti zakoniti odbitak od depozita, uključujući i štetu koja prelazi normalno habanje i rušenje koje je stanar uzrokovao jedinici i za neplaćenu zakupninu.

Statuti Arizone o odmazdu vlasnika

Za potpuni tekst zakona koji se odnosi na odmazde stanara u Arizoni, molimo vas da konsultujete Arizona revidirani statut 33-1367 i 33-1381.