Upravo zbog bilo kakvog nesporazuma ili spora može se riješiti posredovanjem ili arbitražom . Obično će se spor razriješiti brže i po nižim cenama nego kroz sudske sporove bilo koje vrste.
Troškovi popravke i inspekcije, troškovi popravki, sporovi za stvaranje novca i tvrdnje o pogrešnom prikazu stanja imovine, uređaja ili instalacija su svi primeri situacije u kojima su posredovanje i arbitraža efikasni i jeftiniji.
Kada su ove vrste rezolucije neprikladne?
Ako jedna stranka navodi neku vrstu kriminalnog ponašanja druge strane, onda se ne bi trebale koristiti opcije za alternativno rešavanje sporova. U sporovima između realtora ili etičkih pritužbi protiv njih od strane potrošača, postoje procedure za arbitražu koja se primjenjuje preko NAR-a koja bi trebala biti korištena. Ako spor obuhvata veoma složena pitanja zakonitosti ili imovinskih prava, verovatno bi bilo bolje iskoristiti advokate i pravni proces parnice.
Koliko dugo traje i koji je trošak?
Generalno, posredovanje i arbitraža se sprovode u roku od nekoliko mjeseci od nastanka spora. Za medijaciju obično je samo nekoliko sati uključenih u jedan sastanak radi postizanja međusobnog dogovora ili odlučiti da se spor mora eskalirati. Arbitraža može biti malo duži, jer će arbitrat ili panel žele da budu sigurni da su sve relevantne činjenice otkrivene i razumeju pre donošenja odluke.
Stranke obično podijeljuju troškove, a posredovanje će se naplaćivati po satnicama medijatora. Arbitraža se može naplaćivati na sat ili dnevno, skoro uvek rezultirajući mnogo manje troškovima nego parnica.
Može li advokat pratiti direktore?
Svaka stranka u posredničkom ili arbitražnom postupku može donijeti svog advokata.
Često se ne radi u jednostavnijim sporovima, jer podiže troškove, a stranke veruju da mogu postići sporazum o jednostavnim pitanjima bez zastupanja.
Da li arbitraža uvek obavezuje strane?
Arbitraža može biti ili obavezujuća ili neobavezujuća, kako je dogovoreno prije početka postupka. Ukoliko je dogovoreno da će odluka biti obavezujuća, onda stranke moraju poštovati donošenje odluke.
Takođe, kada je sporazum o posredovanju ili arbitriranju dio ugovora o nekretninama, onda su stranke dužne da to učine prije nego što mogu spriječiti spor na parnicu.
Klauzule za medijaciju i arbitražu su dobre za sve stranke
Sa svim pritiscima uključenim u transakciju sa nekretninama, učešće dolara uključuje i moguća emocionalna vezivanja prodavaca u svoje domove, sporovi se mogu desiti u bilo kom trenutku. Ovo nije u mislima direktora kada pregovaraju o transakciji, tako da je dobro postići dogovor u kupoprodajnom ugovoru da posreduje ili arbitrira sporove pre druge akcije.
Kada potrošač veruje da je nekretnik postupio neetično ili napravio greške koje su im uzrokovale štetu, procesi koji postoje za arbitražu mogu obično ispravno rešiti pitanja i izbjeći nepotrebne troškove potrošača ili njihovog agenta u rješavanju.
U svakom slučaju, postoji velika opterećenja našeg pravosudnog sistema od tužbi za sve vrste pretpostavljenih šteta. Kad god stranke mogu riješiti svoja pitanja bez korištenja sudskog sistema, to je bolje za sve.