Kako investicije u nekretnine donose profit

Saznajte kako investicije u nekretnine mogu povećati vrednost vašeg portfelja.

Kada kupujete certifikate o zalihama kompanije, tražite procenat u vrednosti akcija, a možda i dividende, ako kompanija plaća. Sa obveznicama tražite prinos prihoda od kamate koju plaćaju obveznice. Uz investicije u nekretnine, postoje još više načina da ostvarite superiorni povraćaj investicije. Saznajte kako se vaša investicija u nekretnine može povećati u vrednosti, kao i obezbediti dobar gotovinski tok.

  • 01 - Novčani tok iz prihoda od zakupa

    Kao što je slučaj sa stanjem koja plaća dividende, pravilno izabrana i upravljana imovina za iznajmljivanje može obezbediti stalan prihod u obliku plaćanja za iznajmljivanje. Povratak imovine iznajmljivanja obično premašuje dividendne prihode.

    Investitori za nekretnine imaju više kontrole nad rizicima za njihov novčani tok . Iako postoje padovi cijena nekretnina i sporo tržišta, ljudi koji poseduju stambene investicione nekretnine obično ga iznajmljuju već godinama, bez ikakvog smanjenja u iznosu za iznajmljivanje.

  • 02 - Povećanje vrednosti zbog zahvalnosti

    Istorijski gledano, nekretnine su se pokazale kao odličan izvor dobiti zbog ukupnog povećanja vrijednosti investicione imovine tokom vremena. Naravno, analitičari ne mogu uvek predvideti trendove nekretnina, koji se značajno razlikuju u Sjedinjenim Državama.

  • 03 - Poboljšanje vaše investicione nekretnine - više vrijednosti na prodaju

    Iako obezbeđuju novčani tok, takođe možete poboljšati svoju investicionu imovinu da biste ostvarili veći profit ako odlučite da ga likvidirate. Nadogradnja na izgled i funkcionalnost investicione svojine može značajno povećati svoju vrijednost. Kako se trendovi i stilovi mijenjaju, zadržavanje imovine zanimljive za iznajmljivače može vam pomoći zadržati svoju vrijednost.

    Za maksimalni povraćaj investicije, zabilježite poboljšanja koja stvarno povećavaju vrijednost imovine. Instaliranje energetski efikasnih uređaja i prozora povećava vrijednost imovine, kao i dodavanje kupatila i remodelovanje sobe. Izoliranje imovine takođe povećava njegovu vrijednost.

  • 04 - Inflacija je vaš prijatelj kada stigne do iznajmljivanja

    Iako će vaša fiksna hipoteka uplaćivati ​​ostati konstantna, inflacija pokreće troškove kućne izgradnje kao i zakupnine. Rast stanovništva takođe stvara potražnju za stanovima i pokreće cene zakupa kada snabdevanje ne može da održi korak.

  • 05 - Korišćenje kapitala

    Kapital u svojoj investicionoj imovini će se povećati dok platite hipoteku. Iako se osnovni kapital obično određuje kada prodate nekretninu, neki investitori iz nekretnina izuzimaju zajmove u kapitalu kada su kamatne stope i uslovi kredita povoljni i koriste ta sredstva za druge investicione projekte nekretnina.

  • 06 - Nađite da je "Ukraden posao"

    Pronalaženje imovine vredne cene je najefektivniji način povećanja vaše neto vrednosti. Takvim poslovima nije lako doći, a zdravi investitori obavljaju svoj domaći zadatak, često pregledavaju imovinske listove kako bi brzo iskoristili prilike kada nastaju.

    Investitori koji žele da povećaju vrednost svog portfolia sa nekretninama, takođe bi trebalo da obezbede da imaju svoje finansijske patke za redom. Dobra bonitetna ocena je neophodna, pošto ima uštedu u gotovini za obavezno plaćanje - obično 20% za investicione kredite .