Ekonomija skale u više porodičnih investicija u nekretnine

Možete uložiti više novca svojim investicionim imanjima pod jednim krovom

Većina dobrih investicija počinje pametnim kupovinama, poželjno ispod tržišne vrednosti. Troškovi izgradnje apartmana ili drugih višedimenskih projekata su niži zbog zajedničkih zidova, krovova i drugih ušteda koje dolaze od izgradnje više jedinica na jednoj lokaciji. U mnogim slučajevima, stambene jedinice mogu biti izgrađene za 30 posto manje po kvadratnoj metru nego jedne obiteljske kuće slične veličine. Dakle, investitor nekretnina započinje sa više kvadratnih snimaka za iznajmljivanje po manjoj cijeni.

Troškovi upravljanja i sigurnosti

Samo pazeći na više porodičnih kuća za izdavanje porodičnih porodica zahteva putovanje, bez obzira na to koliko su blizu ili daleko razdvojene. Grupisanje više jedinica na jednoj lokaciji smanjuje glavobolje i putuje. Troškovi sigurnosti su i niži, ako je angažovana sigurnost ili sistemi postavljeni za svojstva. Instaliranje sigurnosnih sistema na jednom mestu može dovesti do popusta.

Uštedite troškove za održavanje, popravke i održavanje

Iako vlasnici investitora iz jedne porodice mogu da napuste svakodnevni uređaji i manje održavanje do zakupca , oni će i dalje dobiti pozive kada nešto prekida. Generalno, vlasnik može da pregovara o boljoj stopi popravki i usluga kod prodavaca koji imaju samo jednu lokaciju za servisiranje.

Završna obrada i štednja

Držeći iste šeme boja za kupovinu stanova, kupujući slične uređaje za kuhinje i kupatila, i koristeći obične materijale za sve uređaje, vlasnici mnogo uštedeju u održavanju jedinica koje izgledaju dobro i pripremaju ih među stanarima.

Niži porezi i troškovi finansiranja po jedinici

Nije uvek tačno, ali u nekim područjima se ponudi niži porez na nekretnine po apartmanu nego za porodične kuće. To važi i zato što se više kvadratnih snimaka u dnevnom boravku skoncentriše na manje parcele. Mnogo puta, šest stambenih jedinica može se graditi na manjeg zemljištu od dva porodična dijela.

Finansiranje stambenog projekta znači jedan kredit za više jedinica. Ovo bi trebalo da smanji troškove po jedinici za naknade za kredite, procene i ankete.

Manje finansijske štete od slobodnih radnika

Iako nije uvek slučaj, marketing više jedinica na jednoj lokaciji može mnogo puta dobiti popunjeno mjesto brže od oglašavanja kuće. Postoji i mogućnost da ponude trenutne podsticaje stanara da preporučuju jedinice svojim prijateljima, što može stvarno napraviti listu čekanja za jedinice. Manje vremena nenaseljeno znači manje gubitka od profita.

Baš kao bezalkoholna pića, jeftiniji od šest paketa

Gotovo je uvek moguće kupiti šest pakovanja pića po niži ceni od kupovine šest pojedinačnih bezalkoholnih pića. Dalje, slučaj od 24 znači i nižu cenu po jedinici. Nosite ovaj koncept na multi-porodične projekte nasuprot proširivanju kuća za pojedinačne porodične kuće, a nađete i štednju.

Postoji mnogo oblasti gde se troškovi mogu smanjiti prilikom kupovine, upravljanja i održavanja više jedinica za iznajmljivanje na jednoj lokaciji, mnogo puta pod jednim krovom. Neki investitori koji razmišljaju o kupovini još jedne porodične kuće na domaćinstvima mogu smatrati vrednim razmišljanja o prodaji onih koji poseduju i koncentrišu se njihovim ulaganjem u projekat sa više jedinica na jednoj lokaciji.