Razlozi za izveštavanje i akcije koje će odeljenje za zdravlje preduzeti
Razlozi za prijavljivanje stanodavca u Odjel za zdravstvo
Postoje određena zdravstvena i sigurnosna pitanja koja bi mogla dovesti zakupca da podnese žalbu zdravstvenoj službi.
To uključuje:
- Štetočina: zakupac može prijaviti vlasnika ako im je stan ili imovina na licu pokazala znake miša, pacova, krhotina, kreveta ili drugih štetočina štetočina .
- Mould: Mould u životnom prostoru je opasan jer može izazvati probleme disanja ili teže reakcije.
- Olovo : Olovna boja je uobičajena u kućama izgrađenim prije 1978. godine. Opasnost od vode, kao što je crna boja, može predstavljati zdravstveni rizik, naročito maloj deci.
- Nedostatak vode, struje ili toplote: Stanari moraju imati pristup određenim vitalnim uslugama u svojim stanovima. Stanari mogu prijaviti stanodavce ukoliko u svom stanu nema vode za vodu, ako nemaju toplotu zimi ili ako je stanodavac odgovoran za plaćanje komunalnih računa i nema struje na imanju.
- Vodoinstalacije: Stanari imaju pravo na radni vodovod u svom stanu.
- Uklanjanje otpada: Stanari mogu prijaviti vlasnika ako se smeće i drugi otpad ne uklone iz imovine.
- Strukturna pitanja: Ako curenje curenja prouzrokuje srušenje plafona ili ako zakupac ima zabrinutosti o drugim strukturnim pitanjima na imanju, zakupac može kontaktirati zdravstveni odjel.
Posaljite Landlordu obaveštenje
U većini slučajeva, prvo morate obavestiti vlasnika problema prije podnošenja pritužbe zdravstvenoj službi.
Ovo je da vlasniku stanu daju šansu da reši problem ako vlasnik stanar nije upoznat sa problemom.
Ovo obaveštenje mora biti dostavljeno u pisanoj formi vlasniku. Na osnovu zakonskih odredaba zakupodavca u vašoj zemlji, stanodavac ima određeno vrijeme da odgovori i reši problem pre nego što preduzme dalje radnje.
Podnesite vašu žalbu s Odeljenju za zdravlje
Ako vaš vlasnik ne preduzme nikakve korake da reši problem, možete podneti žalbu lokalnom zdravstvenom službi. Biće korisno da sa vašom pritužbom uključite sledeće informacije:
- Tvoje ime
- Adresa nekretnine
- Ime vlasnika ili vlasnika
- Priroda pritužbe
- Kada se prvi put pokrene problem
- Koliko dugo je problem nestao / kako se to često dešava
- Ako ste kontaktirali stanodavca
- Odgovor vlasnika
Aktivnosti koje će služba za zdravlje uzeti
Kada podnesete žalbu lokalnom odeljenju za zdravlje, odjel će preduzeti korake da utvrdi da li postoji vaša istina. Zdravstveni inspektor će:
- Ispitati imovinu : službenik iz zdravstvenog odeljenja će biti poslat da ispita imovinu. Službenik će istražiti žalbu stanara da utvrdi da li postoji stvarno zdravstveno kršenje na imovini. Pored toga, inspektor takođe može zabilježiti i druge očigledne zdravstvene povrede na imovini na kojoj se nalaze tokom njihove posjete.
- Pripremiti izvještaj o njihovim nalazima: Zdravstveni službenik će sastaviti izvještaj o svojim nalazima na imovini. Izveštaj će uključivati adresu imovine, datum inspekcije, zdravstvene povrede koje su pronađene na imovini, kao i vremenski okvir koji stanodavac mora da odredi prekršaje.
- Slanje izveštaja / spiska prekršaja na zakupodavca: Ako zdravstveni službenik zabeleži bilo kakve povrede na imovini, službenik će poslati kopiju svog ili njenog inspekcijskog izvještaja vlasniku smještaja.
- Dajte zemljotresu vremena da reši problem: Stanodavcu će biti dat određeni broj dana od prijema obaveštenja o kršenju kako bi se popravili neka druga pitanja. Kada stanodavac popravi zdravstvene povrede, stanodavac može kontaktirati službu za zdravstvenu zaštitu kako bi inspektor došao da ponovo izvrši inspekciju imovine.
- Ponovo proveriti imovinu i izdati dopis o usklađenosti: inspektor će se vratiti u imovinu kako bi potvrdio da su zdravstvena kršenja ispravljena. On ili ona će zatim izdati vlasniku pismo u kojem se navodi da je imovina sada u skladu.
- Fino zakupodavac: Ako stanodavac nije popravio zdravstveno povrede, ili to ne čini u okviru određenog vremena, služba za zdravstvenu zaštitu može kazniti vlasniku.
Izuzeci
Stanodavac nije odgovoran za zdravstvene povrede na imovini koja je uzrokovana od zakupca. Stanari su odgovorni za održavanje svoje jedinice za iznajmljivanje i praćenje određenih zdravstvenih i sigurnosnih kodova. Vlasnici zemljišta nisu odgovorni za probleme uzrokovane zlostavljanjem stanara, zanemarivanjem ili prljavim životnim uslovima, kao što je zarastanje štetočina izazvanim prljavim životnim uslovima u stanu stanara.