Odredite koliko vaš klijent može pozajmiti
Ovo je funkcija nekoliko faktora: koliko mesečnog uplata može da priušti vaš klijent? Takođe, s obzirom na jedinstvenu kreditnu i zapošljavajuću istoriju klijenata, primanja prihoda i duga i finansijske ciljeve, koliko će zajam zajmodavca? Posrednik hipoteke ili kreditni službenik može vam pomoći da odgovorite na prvo pitanje i predstavićete nekoliko različitih scenarija finansiranja na osnovu odgovora na nekoliko jednostavnih pitanja. U zavisnosti od standardnih smjernica zajmodavca, vaši klijenti-zajmoprimci trebaju imati vrlo dobru ideju o tome koji uslovi i program finansiranja će imati najviše koristi.
Pretkvalifikovati vašeg klijenta-zajmodavca za zajam
Ovde se guma susreće sa putevima i vaš klijent štedi najviše novca. Uz dozvolu klijenta, broker ili kreditni službenik izvlači kreditni izveštaj. Ovaj kreditni izveštaj - zajedno sa istorijom stanovništva i zapošljavanja klijenata i prihodom, dugom i imovinom - pomaže u određivanju pretkvalifikacije za finansiranje.
Vi, kao agent za nekretnine ili broker, koristite status pretkvalifikacije vašeg klijenta da biste napravili najbolju ponudu na nekretnini koju izabere vaš klijent. Dok se vi i vaši klijenti fokusirate na odabir nekretnina, broker ili kreditni službenik može raditi na pronalaženju odgovarajućeg kredita za vašeg klijenta.
Završetak procesa primjene zajma
Kada vaš klijent napravi ponudu koju prodavac prihvata, vrijeme je da se završi proces prijave za kredit.
Vrednost kuće pregledava banka u okviru zahtjeva za kredit. Iako su procjene istorijski uvek bile uređene u to vrijeme, neke oblasti se udaljavaju od tradicionalnih procjena u korist pristupa vrednovanju koja se više zasniva na velikim podacima i skupovima nego na nedavnoj prodaji sličnih osobina.
Dobijanje finansiranog kredita
Radite sa agentom prodavca nekretnina da odredite kompaniju za deponovanje ili vlasništvo koja će se baviti finansiranjem kredita kada bude odobrena. Brokerski ili kreditni službenik radi sa naslovnom kompanijom kako bi se osiguralo da su svi dokumenti potrebni od strane zajmodavca primljeni i da su u redu. Vaš klijent potpisuje sve dokumente koji se zatvaraju u kancelariji za deponovanje ili vlasništvo kompanije.
Proces hipoteke nekretnina je tamo gde vaše vještine mogu dodati vrijednost
Proces hipotekarnog kredita je složen sistem i vrlo retko ide bez glitchesa. Dok neki zajmodavci žele da verujete da je online aplikacija za prijem kredita brza, mnogi zajmoprimači su na kraju opljačkani i zbunjeni. Ovi zajmodavci završavaju napuštanjem procesa prijave putem interneta i pozivaju nekoga ko može da im pomogne. Kao agent za nekretnine, možete demistifikovati proces i učiniti većinu težih podizanja za klijenta-zajmoprimca.
Ovo oslobađa klijentu-zajmoprimca da se koncentriše na ono što je važno: priprema za preseljenje u novi dom, uštedu novca ili izradu planova za proveru vlasničkog kapitala. Pomaganje kupcima je ono o čemu se radi o kupovnoj agenciji, a informacije o hipotekama su veoma važan deo toga.