Stanovnu nepokretnost takođe se može amortizovati.
Primjeri amortizujuće imovine uključuju:
- Mašine
- Vozila
- Računari i softver
- Ostala standardna kancelarijska oprema
- Nameštaj
Zgrade
Amortizacija je u suprotnosti sa troškom. Poslovni troškovi, koji uobičajeno uključuju gotovinske transakcije kao što su poslovni ručak, u potpunosti se odbijaju u godini u kojoj su nastali. Trošak nabavke fiksnog ili materijalnog sredstva može se amortizovati i raspoređivati tokom više godina.
Preduzeća imaju izbor kako da uzmu deprecijaciju . Oni mogu ili napišu trošak kao trošak ili mogu odbiti kao amortizaciju. Ako preduzeće odluči da ga otpiše kao trošak, oni mogu odbiti celokupni trošak u prvoj godini. Ili, oni mogu da ga amortizuju i upišu vrijednost imovine tokom korisnog očekivanog trajanja života. Na primer, ako neko preduzeće kupi 70.000 dolara opreme, može da uzme cele 70.000 dolara godišnje ili da odbije 10.000 dolara godišnje sedam godina.
Vremenski periodi za obračun amortizacije
Različite vrste imovine podležu različitim vremenskim periodima tokom kojih se moraju amortizovati. Amortizacija izračunava koliko će vrednost imovine biti "iskorišćena" tokom ovih vremenskih perioda. Na primjer:
- Proizvodni alati i traktori depresiraju u periodu od tri godine.
- Računari, uredska oprema, laka vozila i građevinska oprema depresiraju u periodu od pet godina.
- Kancelarijski nameštaj i razna sredstva depresiraju u periodu od sedam godina.
- Stambena nekretnina deprecira u periodu od 27,5 godina.
- Komercijalne nekretnine depresiraju u periodu od 39 godina.
- Poboljšanja zemljišta depresiraju tokom perioda od 10, 15 ili 20 godina, sa izuzetkom.
Metode obračuna amortizacije
Metode za obračun amortizacije detaljno su detaljno objavljene u publikaciji IRS Publication 946, How to Depreciate Property. Oni uključuju:
- Prava amortizacija: Ovaj metod je jednostavan i jednostavan, ali je neposredna zadovoljavanja ograničena. Vaši najveći odbitci će se pojaviti kasnije. Nove kompanije koje tek počinju i očekuju da budu mnogo profitabilnije u kasnijim godinama često biraju ovu metodu, odlažući najveće odbitke na kasnije.
- Ubrzana amortizacija: Veći deo depresijacije se odvija u ranijim godinama, a odbitke u kasnijim godinama su mnogo manje.
- Odeljak 179 odbitak troškova: Ovim se omogućava preduzećima da uzmu umanjenje za celokupnu vrednost imovine ili imovine u prvoj godini. Odbitak je ograničen na 500.000 dolara. Ako je odbitak veći od prihoda poslovanja, onda biznis može prenijeti bilans vrijednosti na kasnije poreske godine.
NAPOMENA: Poreski zakoni se periodično menjaju, a konsultujte se sa poreskim profesionalcem za najsavremenije savete. Informacije sadržane u ovom članku nisu namenjene za poreske savjete i ne predstavljaju zamjenu za poreske savjete.