Opterećenje može ograničiti sposobnost vlasnika da prenese vlasništvo na imovinu ili smanji njegovu vrijednost. Ona predstavlja neko pravo ili zahtev drugog za deo imovine ili upotrebu imovine.
Liens
Lensovi mogu biti iz različitih pravaca.
Ako ne plaćate porez na imovinu ili porez na dohodak, možete dobiti pravo na imovinu. Kada je riječ o IRS-u, čak možete imati i zastitne zakletve postavljene protiv vas u više država.
Ako imate veliki posao na vašem sistemu grejanja ili klimatizacije i ne platite u potpunosti, možete naći mehaničku zastavu u svom domu kada ga morate prodati. Moraće da bude isplaćena pre nego što dom može promijeniti vlasništvo. Svaki rad na nekretnini koja se ne plaća može dovesti do jednog od ovih založnih prava. Dobra praksa je zadržati prihode i otkazane provere za sve radove u vašem domu, a za velike stvari dobijate oslobađanje od zaloga.
Neplaćanje lokalnih poreza na imovinu, ili čak i račune za vodu i kanalizaciju, može rezultirati i zalaganjem. HOA, Asocijacija udruženja vlasnika kuća i kondominijuma moraju biti plaćeni, ili ćete verovatno pronaći obaveštenje da je založno pravo podneto. Ako grad postavlja trotoara i zakonski ste procijenili dio troškova i ne plaćate je zalog.
Dobro je razumeti kako liens radi na zaštiti vašeg vlasništva i interesovanja za vašu imovinu.
Lensi mogu doći i od gubitka u tužbi. Tužba ne mora biti vezana za vaš dom ili povredu ili zahtev za to. Ako posjedujete svoj dom lično i vaše tužno preduzeće je tuženo, gubitak može rezultirati presudom protiv vas i zalogom koji se stavlja na sva vaša imovina, uključujući i vaš dom.
Ograničenja na osnovu zakona
Ograničenja na osnovu zakona, kako to podrazumeva, upisuju se u djela. Oni od vlasnika preuzimaju zauvek. Dakle, ako vlasnik imovine odluči da proda i ima ograničenje stavljeno u delo o tome šta budući vlasnici mogu ili ne mogu učiniti na imovini, to je opterećenje. To može biti problematično, posebno kada su velike parcele rasklopljene i prodate kao delovi nekretnina. Ako vlasnici i naslednici ograniče upotrebu poljoprivrede ili rančiranja i sprečavaju da ikada posluju na zemljištu, onda to prođe od vlasnika do vlasnika.
Easements
Stepeništa su veoma česte. Komunalni objekti postavljaju službenosti oko i pored linija imovine da bi mogli instalirati i održavati električne, vodovodne, gasne i kanalizacijske linije. Putevi i ulice imaju službenike zauzimajući neku imovinu duž imovinskih linija. Vidio sam službenike u ruralnim područjima za vlasnike okolnih kuća da pređu drugu vrstu imovine kako bi došli do njih.
Uplitanja
Pretpostavimo da je komšija nejasan o imovinskoj liniji i postavlja ogradu stopalu u drugu imovinu. To je posljedica. Istiće se u istraživanjima i smernicama osiguranja osiguranja dok se ne uklone. Ovo se može primeniti i na stare ograde koje više ne stoje. Ako geodetar vidi staru liniju ograđene ograde, biće nacrtana i primećena u anketi.
To će biti zabilježeno kao izuzetak u naslovnoj politici osiguranja i moglo bi se označiti kao posljedica.
O predmetu Izuzeci u naslovnoj politici i stari putni pravac kroz imovinu koja potiče od imovine biće nacrtana i primećena od strane geodeta. To će biti izuzetak od osiguranja pokrivenosti naslova. Osiguravalac naslova ne želi da potražuje od susednog vlasnika vlasništva, rekavši da je put koji oni koriste za pristup drugom dijelu svoje imovine.
Poenta je da budete svesni svih ovih mogućih tereta i da čitate sve dokumente o inspekciji, istraživanju i objelodanjivanju kako biste ih uhvatili ovakve stvari.