Iako neke definicije nezavisnog ugovarača navode da osoba koja zapošljava izvođača radova nije odgovorna za svoje postupke, većina državnih zakona o nekretninama čine brokera odgovornog za agenta odgovornog za svoje radnje. Ovo je jedan od razloga zbog kojih je IRS usvojio poseban tretman nekretninama. Što se tiče nekretnina, Služba unutrašnjih prihoda proglašavala je nekretninama agente kao "statutarne nezaposlene" za sve poreske svrhe.
Nezavisni izvođač - ostatak priče
Postoji puno informacija o statusu nezavisnog izvođača radova. Postoje pravni aspekti i postoje zadaci i porezi. Međutim, želeo bih da se obratim jedinstvenoj prilici koju je IRS dao agenciji za nekretnine posredstvom stvaranja posebnog statusa nezavisnog ugovarača samo za industriju nekretnina. Uz prednosti dolaze neke obaveze, ali uglavnom prilika, ako iskoristite prednost.
Prvo, to je posao i to je VAŠ POSLOV:
Istina je da većina agenata mora da radi pod nadzorom brokera , ali to ne menja činjenicu da ste kao samostalni izvođač radili za sebe. Dok možete dobiti neku reklamu, sto i telefon iz vašeg brokera, oni nisu vlasnici vašeg poslovanja.
Najbolji način razmišljanja o tome je da pređete pet do deset godina u budućnost i razmislite o tome gde želite da budete u svom poslu sa nekretninama. Vi i dalje možete biti sa prvobitnim brokerom , ili ste se malo pomerili, česta situacija. Ili, možete biti posrednik, samostalno ili sponzorišući sopstvene agente. Pomisli kao vlasnik nekog posla ako želite da raste i prosperitet.
Ko je najviše uložio u vaš posao?
Proučavali ste, platili za časove, uzeli vaš ispit, platili za vašu licencu i sada ste tamo, pokušavajući da pokrenete te komisije. Broker s kojim se povezujete daje vam stol koji već poseduje, telefon koji već poseduju i možda neki reklamni prostor koji su već ugovorili na većem broju.
Jedan od razloga zbog kojih brokeri nisu oklevani da preuzmu nove i neiskusne agente je zato što stvarno nije velika investicija za to. Postavili su te i poslali te, možda su vam dali neku podnu dužnost, tako da možete dobiti olovo ili dva. Ako uspete, to će biti zato što ste radili za to i naučili. Ako ne, stola je spremna za drugu vas.
Marketing za budućnost:
Uz iste linije, lepo je naći mjesto na brokerskoj veb lokaciji i možda neki slobodan prostor u ugovorenim štampanim oglasima.
Recimo da ste zadovoljni sa tim i pogledate u budućnost. Vi odlučite da želite da promenite brokere ili da izađete sami. Sve dobre volje i poslovni marketing ostaće tamo. Naravno, možete se obratiti prošlim klijentima i reći im da ste se preselili, ali morate startovati u nuli sa svojim novim brokerskim marketingom.
Potrebna vam je vaša web stranica i poželjno blog u najmanju ruku. Morate takođe utvrditi svoje prisustvo na društvenoj lokaciji; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest i Instagram. Stalno razmišljajte o svom marketingu kao vašem poslovnom prisustvu, a ne o vašim brokerima. Samo nastavite to, a u budućnosti kada odlučite da se preselite, obratite se svom poslu online.
Biti nezavisni izvođač u nepokretnostima je prilika; oduzme ga.