Ova zakonska opterećenja mogu ugroziti vlasništvo nad imovinom
Kako strašno, kako bi zvučalo, vlasništvo nekretninama može biti ugroženo raznim faktorima. Samo zato što posedujete kuću ili neku zemlju, to nužno ne znači da imate potpunu kontrolu nad njom ili da niko drugi ne poseduje nikakav zahtev ili pravo na imovinu korišćenja.
Ograničenja se mogu staviti na vašu upotrebu ili transfer imovine. I može vam oduzeti od vlade ili čak udruženja vlasnika kuća ako ne poštujete određena pravila i plaćate svoje takse i poreze.
Ali možete izbjeći probleme razumejući šta ugrožava vaše vlasništvo i vašu kontrolu.
Obveznice na nekretninama
Opterećenje je tužba ili drugo pitanje koje bukvalno opterećuje ili ograničava vaša puna svojinska prava. To može biti zalog za popravku zbog računa koji niste platili ili rezultat neplaćenog poreza. Možda postoji i neko drugo vlasništvo ili interes za vlasništvo. Na primer, supružnik koji se razvodi, a koji nije na poslu, može tražiti procenat vlasništva zasnovan na venčanju i državnim zakonima u vezi sa bračnom imovinom.
Možda ste svesni opterećenja na svojoj imovini i to nije samo velika stvar za vas. Ali ako odlučite da prodate, potencijalni kupci će pronaći opterećenje kada pretražuju titulu i to bi moglo blokirati prodaju. Lice ili pravno lice koje ima opterećenost može ostvariti pravo da ga upotrebi protiv vas u bilo kom trenutku.
Ako postoji opterećenje u odnosu na imovinu koju razmišljate o kupovini, treba je riješiti prije kupovine.
U suprotnom, mogli biste kupiti veliki problem.
Smjernice za nekretnine
Služba nije pravo na vlasništvo već pravo jedne stranke da koristi nečije drugo zemljište.
Većina savremenih podjela imaju neke vrlo dobro definirane službenosti za komunalne usluge. Ne možete uživati u toj struji ili kanalizaciji, osim ako ne postoji način da vam se pružite usluge i uklonite otpad koji stvarate.
Uvek će postojati službenici za komunalne usluge, obično određeni broj stopala u nekretninu duž jedne ili više osobina.
Postoje još zanimljivijih slučajeva, takođe, i gledajte ih ako kupujete nekretninu. Nekada je postojala služnost za određenu osobu, koja je identifikovana po imenu, da pređe svojstvo po volji da bi pristupila nečemu na susednoj svojini. Ovo možda ne izgleda kao problem, a sigurno više neće biti problem nakon što imenovana osoba umre, ali to je primer vrste gubitka privatnosti sa kojom možete da se susretnemo.
Mogućnosti se mogu odobriti u svako doba i mogu se ukloniti pod pravim okolnostima .
Oslobađanje imovine
Ličnosti su definitivno zabrinjavajuće. Svako ko vas tuži i osuđuje presudu protiv vas može koristiti tu presudu za pravno stvaranje zaloge protiv vaše imovine. To se čak može dogoditi i ako dugujete određenu količinu dospijeće za dječiju pomoć, a sigurno se može desiti ako dugujete neplaćene poreze na imovinu ili naknade za udruživanje vlasnika kuce. Ne možete prodati imovinu kada ima založno pravo bez prvog zadovoljavanja založnog prava unapred ili u poravnanju od prodaje sredstava.
Bez obzira da li kupujete, prodajete ili jednostavno planirate da posedujete neko vreme, plaća se da budete svesni ovih problema.
Ako shvatite ograničenja i pretnje vlasništvu nad imovinom, bićete informisani kupac i vlasnik i mnogo manje može pogrešiti.