Ako se prenos nekretnina kvalifikuje prema "uslovima koji slede", kao što novi vlasnik ne može nešto da uradi, bivši vlasnik zadrži pravo da pokrene zakonsku radnju da preuzme imovinu ako novi vlasnik zaista radi zabranjenu stvar.
Primer može biti zabrana korištenja imovine za lov na ranču. Ako novi vlasnik dozvoli lov na imovinu u budućnosti, prethodni vlasnik bi mogao pokrenuti pravnu radnju da bi ga ponovo preuzeo.
Imovina koja se ne može platiti može se kvalifikovati i sa "posebnim ograničenjem". Ovde imamo situaciju kada su prava novog vlasnika automatski prekinuta i vlasništvo se vraća na prethodnog vlasnika ako je povređeno određeno ograničenje. Imajte na umu da u ovom slučaju nije potrebno preduzimanje pravnog postupka za povraćaj imovine. Korišćenjem fraza "sve dok" ili "dok ili tokom" ovaj objekat se stvara. Koristeći naš ranč primer, ako se imovina prenese na novog vlasnika "sve dok se koristi samo za uzgoj stoke", upotreba u svaku drugu svrhu bi pokrenula pravo prethodnog vlasnika na ponovnu upotrebu i vlasništvo nad imovinom bi se vratilo.
Ova vrsta ograničenja vlasništva nije česta, naročito u normalnim transakcijama koje prodaju kuće, pa čak i komercijalne nekretnine.
Međutim, kada su u pitanju velika imanja od strane porodice u toku generacije, naknada za naknadu može postati dio transakcije i ograničenje vlasničkih prava.
Parcela severno od Taosa, NM koja je ujedno bila veliki ranč. Kada su naslednici u porodici odlučili da ga razdvoje i prodaju na višekratnim parcelama, poštovali su želje svojih roditelja u želji da drže drveće na imanju.
Vidite, ovo područje se smatra klimom "visoke pustinje", a drveće nisu toliko uobičajene u ravničarskim oblastima koje nisu na planinama.
Ovo područje je imalo pristojno pokrivanje malih brda, kedra i grebena od hrasta, zajedno sa sječkom i Chamisa. Ograničenje je stavljeno na vlasništvo kao nepotreban iznos. Navela je da se ne može više od 10% broja stabala na parceli smanjiti za izgradnju zgrada ili bilo koju drugu upotrebu.
Da li se to može primeniti? Pravno, odgovor bi bio da, ali praktično bi bilo teško ako prodavci nisu uradili puno dokumenata pre prodaje. Uzimanje obimnih fotografija i brojanje stabala verovatno bi bilo neophodno kako bi se dokazalo da je prekoračeno ograničenje. I, mislio bih, a ne pravno mišljenje, da se overeni dokument koji je potpisao kupac (a) koji se slaže sa brojem stabala trebao biti dio transakcije. Nasljednici su učinili ono što su mogli razumno i po niskoj ceni da poštuju imovinske želje svojih roditelja, ali verovatno nije išlo u velikoj meri da dokumentuje broj stabala pre prodaje.
Takođe sumnjam da su naslednici imali bilo kakvu nameru da prate u budućnosti da vide da li postoje povrede. Minimalni napor i trošak su potrošeni da poštuju želje svojih roditelja, ali novi kupci verovatno nisu imali ništa da se plaše ako su smanjili više od 10% drveća.
Kad god vidite situaciju u kojoj se ne može doprinijeti, obično je malo zanimljive istorije. Imovina nosi skup prava, ali postoje ograničenja koja smanjuju paket.
Takođe poznat kao naknadu jednostavnu pobedu, naknada se jednostavno može odrediti