Zakupnine vlasnicima stanara daju ekskluzivna prava za određene vremenske periode
Statut prevara u većini država zahtijeva da zakup u trajanju od jedne godine bude u pisanoj formi da bi bio primjenjiv. Svi pisani zakupi trebaju objasniti prava i obaveze vlasnika i zakupca. Stvari kao što su iznos zakupa, održavanje, popravke i komunalne usluge su dogovoreni u zakupu dokumenata.
Nekretnina za godine
Nekretnina u nekretninama obično traje nekoliko godina. Definisana karakteristika ovog tipa zakupa je da ima određeni datum početka i datum završetka. Kada zakup stane, stanar se očekuje da napusti nekretninu bez prethodnog obaveštenja. Najam se može plaćati sa bilo kojom frekvencijom koja je navedena u ugovoru o zakupu. Zakupac ima pravo da prekine takav zakup ako postoji povreda ugovora ili ako mu je dozvoljeno da prekine ugovor pod određenim uslovima.
Nekretnina od perioda do perioda
Takođe poznat kao "periodična zakupnina", imovina iz perioda na period zakupa ne navodi određeni krajnji datum, ali određuje period zakupa i zakupnine, kao što je mjesec-do-mesec.
I zakupac i stanodavac moraju dati obaveštenje da se napusti, jer nema definisanog datuma zaključenja za ovu vrstu zakupa. Kratkoročni i dugoročni vlasnici stanova obično zahtevaju od stanara da potpišu zakup od perioda do perioda. Takođe obratite pažnju na to da se zemljišta godinama vraćaju u zakup zemljišta u periodu od perioda do isteka perioda zakupa.
Nekretnina u Willu
Najstrukturirani tipovi ugovora o zakupu, imovina po volji nema određeni krajnji rok, niti definisanu periodičnu zakupninu, kao što je mjesec-do-mesec. Na primer, roditelji mogu dopustiti svom odraslom djetetu da živi u jednoj od svojih kuća pod zakupom. Kao što je često slučaj kada članovi porodice posluju, vlasništvo u zakupu na licu mjesta obično nema dokumentaciju i može se završiti samo putem zakonske intervencije, kao što je to slučaj ako su roditelji službenicima obavijestili o deložaciji njihovog djeteta.
Nepokretna imanja
Nepokretna imovina je zakupna masa koja se pojavljuje kada zakupac prestaje svoj zakup, zauzima imovinu nakon zakonskog isteka ili raskida zakupa. Kod ove vrste zakupnine, zakupac može odlučiti da nastavi da koristi stanarinu i da plati zakupninu. Stanovnici zbog patnje prestaju kada stanodavac priča zakupcu da napusti imovinu. Na primer, stanodavac iz odsustva bi mogao da se suoči sa imovinom koja je stradala, gde se njen zakupac odlučio zadržati dugo nakon isteka roka zakupa, jer ga niko nije zamolio da ode.